ダイアパレス西巣鴨２の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ダイアパレス西巣鴨Ⅱは、2駅2路線利用可の便利な立地と、オートロック・宅配ボックス付きの安心設備がそろった中規模マンション。タイル貼りの端正な外観と、しっかりとした修繕履歴が、都心での快適な暮らしを支えています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているダイアパレス西巣鴨２が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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ダイアパレス西巣鴨２のレビュー
代表・春日秀典
ダイアパレス西巣鴨２のレビュー
築33年6か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
ダイアパレス西巣鴨Ⅱは、三田線「西巣鴨」駅から徒歩4分、都電荒川線「西ヶ原四丁目」駅も徒歩4分という恵まれた立地にあります。
北区滝野川1丁目、商業地域の一角に佇む12階建てマンションで、1992年築の新耐震基準に適合した設計です。
外観はレンガ調のタイル貼りで、バルコニーラインが整ったフォルムが印象的。現在も清潔感を保ち、都心にふさわしい風格を感じさせます。
エントランスにはガラスドアと庇が設けられ、段差のないスロープ設計で日々の出入りも快適です。
オートロックと宅配ボックスが完備されており、エントランス内も明るく清潔に保たれ、管理体制の良さがうかがえます。
長期修繕計画のもと、建物はしっかりとメンテナンスされており、西松建設による施工という安心の実績も魅力のひとつです。
周辺にはスーパー「ハナマサプラス滝野川店」（徒歩4分）や、保育園・学校・公園が点在し、暮らしに必要な施設がぎゅっと集まっています。
徒歩5分圏内に2路線2駅を利用できるため、都心アクセスも軽快。埼京線「板橋」駅も徒歩圏にあり、複数路線の選択肢が通勤やお出かけを支えてくれます。
学区は北区立滝野川第二小学校（約550m）で、落ち着いた下町の環境とあたたかな子育てエリアとしても支持されています。
「ダイアパレス」ブランドならではの安心設計と暮らしやすさを、ぜひ現地で感じてみてください。
維持・管理の体制
コミュニティワンの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1992/12築で、 総戸数56戸の 鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2026年6月の時点で 築 34年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都北区滝野川１丁目９２－４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩4分 都電荒川線 西ヶ原四丁目駅 徒歩4分 |
||
| 築年 | 1992/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数56戸 | ||
| 新築時売主 | ダイア建設 | ||
| 施工 | 西松建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | コミュニティワン | ||
| 管理費単価 | 425.4173398 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 10階 | 約78㎡ | ＠90.63 | ＠81.5 | ＠58.7 | |
| 2026/1 | 10階 | 約78㎡ | ＠91.91 | ＠82.8 | ＠59.7 | |
| 2025/12 | 10階 | 約78㎡ | ＠92.55 | ＠83.5 | ＠60.2 | |
| 2025/11 | 10階 | 約78㎡ | ＠93.19 | ＠84.1 | ＠60.6 | |
| 2025/11 | 10階 | 約78㎡ | ＠94.47 | ＠85.4 | ＠61.6 | |
| 2025/9 | 10階 | 約78㎡ | ＠95.75 | ＠86.7 | ＠62.5 | |
| 2025/8 | 10階 | 約74㎡ | ＠90 | ＠80.7 | ＠58.1 | |
| 2025/7 | 10階 | 約74㎡ | ＠91.35 | ＠82.1 | ＠59.1 | |
| 2025/7 | 10階 | 約74㎡ | ＠92.7 | ＠83.4 | ＠60.1 | |
| 2025/6 | 10階 | 約74㎡ | ＠94.04 | ＠84.8 | ＠61.1 | |
| 2025/5 | 10階 | 約74㎡ | ＠95.39 | ＠86.1 | ＠62.1 | |
| 2025/4 | 10階 | 約74㎡ | ＠96.74 | ＠87.5 | ＠63.1 | |
| 2025/2 | 10階 | 約74㎡ | ＠98.09 | ＠88.8 | ＠64.1 | |
| 2023/1 | 8階 | 約41㎡ | ＠100.89 | ＠88.6 | ＠63 | |
| 2022/8 | 3階 | 約37㎡ | ＠85.89 | ＠74 | ＠52 | |
| 2022/7 | 3階 | 約37㎡ | ＠88.58 | ＠76.7 | ＠54 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
北区滝野川１丁目９２－４
学校区
小学校：北区立滝野川第二小学校(7分)
中学校：北区立滝野川紅葉中学校(11分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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