ジェイパーク上野アクシスは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ジェイパーク上野アクシスは買って大丈夫？
代表・春日秀典
「ジェイパーク上野アクシス」は、JR・地下鉄・新幹線が交わる「上野」駅から徒歩5分に立地し、台東区役所やアメ横も徒歩圏に収める利便性が強みのマンション。総戸数74戸の中規模レジデンスで、タイル貼り外観に加え、オートロックや宅配ボックス、ペット飼育可など暮らしを支える機能が整っている。
ジェイパーク上野アクシスの総合評価
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ジェイパーク上野アクシスの特徴
上野の便利さと下町の暮らしやすさを両立した住まい
立地に関する情報
ジェイパーク上野アクシスは東京都台東区東上野5丁目にあり、「上野」駅から徒歩5分。新幹線やJR各線、東京メトロ、京成線など複数路線が使えるため、都心や地方への移動もスムーズです。下町の情緒を残しつつ、日常の利便性も高い立地です。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
2000年築、鉄骨鉄筋コンクリート造の地下1階・地上12階建で、総戸数は74戸。外観はタイル貼りで落ち着いた印象です。共用部にはオートロックや宅配ボックスを備え、安心と快適さを確保。敷地内駐車場やエレベーターも設けられており、日々の暮らしをサポートします。ペットの飼育も可能です。
周辺環境に関する情報
商業地域に立地し、生活利便と文化的な魅力を兼ね備えています。徒歩圏には上野恩賜公園、美術館、博物館などが集まり、休日の楽しみが広がります。周辺には小学校や公園もあり、落ち着いた住環境も整っています。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩3分にセブンイレブンやマルエツ、徒歩4分にローソンと台東区役所があり、日常の買い物や行政手続きも便利。さらにアメ横やエキュート上野など大規模商業施設も徒歩圏で、外食や買い物の選択肢が豊富です。
ジェイパーク上野アクシスの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥163,509,118（2024-06-30時点）、戸あたり￥2,209,583円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2013年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000～36,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長50cm以内の犬・猫等1匹まで可
災害・耐震
2026年11月の時点で 築 26年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数74戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 株式会社ビルシステム
- 新築時売主
- 株式会社ジョイント・コーポレーション
- 施工
- 三平建設株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 400
- 小学校
- 台東区立上野小学校 徒歩３分
- 中学校
- 台東区立忍岡中学校 徒歩１４分
ジェイパーク上野アクシスの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 3階 | 約59㎡ | ＠180.15 | ＠170 | ＠124.3 | |
| 2026/1 | 6階 | 約61㎡ | ＠163.34 | ＠153.3 | ＠111.9 | |
| 2025/12 | 6階 | 約61㎡ | ＠171.68 | ＠161.6 | ＠118.1 | |
| 2025/10 | 8階 | 約94㎡ | ＠148.45 | ＠139.8 | ＠102.3 | |
| 2025/8 | 8階 | 約94㎡ | ＠154.82 | ＠146.1 | ＠107 | |
| 2025/3 | 8階 | 約94㎡ | ＠158.96 | ＠150.3 | ＠110.1 | |
| 2024/5 | 1階 | 約82㎡ | ＠99.45 | ＠90.3 | ＠65.3 | |
| 2024/3 | 1階 | 約82㎡ | ＠103.1 | ＠94 | ＠68 | |
| 2024/2 | 1階 | 約82㎡ | ＠105.53 | ＠96.4 | ＠69.8 | |
| 2023/12 | 1階 | 約82㎡ | ＠106.74 | ＠97.6 | ＠70.7 | |
| 2023/9 | 4階 | 約59㎡ | ＠116.64 | ＠106.5 | ＠76.9 | |
| 2023/7 | 5階 | 約76㎡ | ＠117.42 | ＠108.3 | ＠78.6 | |
| 2023/4 | 5階 | 約74㎡ | ＠99.53 | ＠90.3 | ＠65.1 | |
| 2023/2 | 5階 | 約74㎡ | ＠100.88 | ＠91.6 | ＠66.2 | |
出典：当社サイト
ジェイパーク上野アクシスの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
営業時間：9:30～20:00／水曜定休
更新日：
現在販売中のジェイパーク上野アクシス
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ジェイパーク上野アクシスの取引でロータス不動産がお勧めの理由
ジェイパーク上野アクシスの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん台東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ジェイパーク上野アクシスにしても、2000/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社ビルシステム）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（163,509,118円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ジェイパーク上野アクシスについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜジェイパーク上野アクシスを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
