シティハイツ新大塚

シティハイツ新大塚の売買が仲介料が０円・半額・割引です

2022年11月14日投稿 2024年04月01日更新

所在地	文京区大塚６丁目１５－１１
築年月	1990/10
戸数規模	60戸
新築時売主	東京建物

私が担当します：春日秀典

シティハイツ新大塚
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

シティハイツ新大塚

物件の特徴

シティハイツ新大塚は４駅利用可

文京区大塚の便利なロケーションの中規模マンションです。

まとめ

シティハイツ新大塚は丸の内線「新大塚」駅徒歩6分、山手線「大塚」駅徒歩9分、都電荒川線「向原」駅徒歩4分、有楽町線「東池袋」駅徒歩７分です。平成２年築、９階建てのマンションです。

オートロック完備です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。

シティハイツ新大塚は徒歩1分に「ミニストップ新大塚店」があります。徒歩1分に「まいばすけっと文京大塚６丁目店」があります。

物件概要

所在地	東京都文京区大塚６丁目１５－１１
交通	ＪＲ山手線　大塚駅　徒歩9分　丸ノ内線　新大塚駅　徒歩6分　都電荒川線「向原」駅徒歩4分有楽町線「東池袋」駅徒歩７分
築年	1990/10築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数60戸
新築時売主	東京建物
施工	浅沼組
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理費単価	573.92

外観・共用部の画像

シティハイツ新大塚は平成２年築、9階建てのマンションです。

エントランスはオートロック付きで安心です。

徒歩1分に「ミニストップ新大塚店」があります。

徒歩1分に「まいばすけっと文京大塚６丁目店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1990年10月築なので、2024年4月の時点で築 33年6か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

文京区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/6	2階	約88㎡	＠78.66	＠69.8	＠50	シティハイツ新大塚	6980万円
2023/6	2階	約88㎡	＠78.66	＠69.8	＠50	シティハイツ新大塚	6980万円
2023/5	2階	約88㎡	＠82.25	＠73.4	＠52.7	シティハイツ新大塚	7299万円
2023/3	2階	約88㎡	＠84.51	＠75.6	＠54.4	シティハイツ新大塚	7499万円
2023/3	2階	約88㎡	＠86.54	＠77.7	＠55.9	シティハイツ新大塚	7680万円
2023/2	2階	約88㎡	＠86.76	＠77.9	＠56.1	シティハイツ新大塚	7699万円
2023/2	2階	約88㎡	＠89.01	＠80.1	＠57.8	シティハイツ新大塚	7899万円
2023/2	2階	約88㎡	＠89.01	＠80.1	＠57.8	シティハイツ新大塚	7899万円
2023/1	2階	約88㎡	＠89.01	＠80.1	＠57.8	シティハイツ新大塚	7899万円
2023/1	2階	約88㎡	＠89.93	＠81	＠58.4	シティハイツ新大塚	7980万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　2階　/　88.74m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 88.74㎡
バルコニー: 11.76㎡
管理費: 25100円
修繕積立金: 25830円

・「シティハイツ新大塚」は３方角部屋・DEN付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】シティハイツ新大塚2階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

文京区大塚６丁目１５－１１

学校区

小学校：文京区立青柳小学校(14分)

中学校：文京区立音羽中学校(19分)

大塚エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
大塚一丁目	全域	文京区立窪町小学校	文京区立第一中学校
大塚一丁目	その他	文京区立窪町小学校	文京区立音羽中学校
大塚二丁目	3番18号 3番20号（一部） 4番8〜9号 4番10号（一部） 5〜11番	文京区立青柳小学校
	1〜2番 3番1号 3番20号（一部） 4番10号（一部）	文京区立窪町小学校
	その他		文京区立第一中学校
大塚三丁目	1～32番
大塚三丁目	その他	文京区立大塚小学校
大塚四丁目	全域
大塚五丁目	1番17号 2〜3番 4番4〜11号 5〜9番 16番3号（一部） 16番14号（一部） 16番17号（一部）
大塚五丁目	その他	文京区立青柳小学校	文京区立音羽中学校