サニーハイツ西日暮里[仲介手数料無料]

サニーハイツ西日暮里は日暮里、西日暮里、三河島が最寄です。まずは三河島からのルートをご紹介します。

日暮里駅からのルートもご紹介します。

サニーハイツ西日暮里４階建てのマンションです。写真は南側の公園が保育園になる工事中の様子です。

現在は南側は３階建ての保育園が完成しています。

エントランス。シンプルな感じですが丁寧に管理されています。

管理人室です。入ると左にエレベータがあります。

ごみ置き場もしっかり管理されています。

自転車置き場は整然としていました。

サニーハイツ西日暮里の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

３駅８路線利用可。

耐震性は１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で

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電話：03-5809-1630

サニーハイツ西日暮里を解説します

３駅８路線利用可。

サニーハイツ西日暮里は常磐線「三河島」駅から徒歩６分、山手線「西日暮里」駅から徒歩８分、「日暮里」駅からも徒歩８分です。５階建て新耐震基準のマンションです。

平成２６年に大規模修繕工事を行っています。エレベーターがあります。

サニーハイツ西日暮里は徒歩２分に「いなげや荒川西日暮里店」があります。

荒川区西日暮里２丁目の住所
山手線「日暮里」駅徒歩8分
荒川区立ひぐらし小学校 250m学区
耐震基準は要確認
準工業の用途地域

・マンションブランド：サニーハイツ

神鋼商事

施設・設備

駐車場：無し

災害・耐震

1982/01築で、総戸数32戸の鉄筋コンクリート5階建て。

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。2025年6月の時点で築43年 5か月となります。

荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

荒川区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは荒川区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254063

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2022/6	5階	約51㎡	＠71	＠60.1	＠42.2
2022/6	1階	約59㎡	＠67.17	＠57	＠40

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 51.97m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 2LDK
専有面積: 51.97㎡
バルコニー: 11.71㎡
管理費: 12305円
修繕積立金: 16345円

・「サニーハイツ西日暮里」は5階建て最上階・東南角部屋・2面バルコニーです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】サニーハイツ西日暮里5階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 1階 / 59.4m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 3LDK
専有面積: 59.4㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 14145円
修繕積立金: 18690円

・「サニーハイツ西日暮里」は専用庭付き1階部分です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】サニーハイツ西日暮里1階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都荒川区西日暮里２丁目２－４
交通	ＪＲ山手線日暮里駅　徒歩8分　ＪＲ常磐線三河島駅　徒歩6分　京成本線「新三河島」駅徒歩8分
築年	1982/01築
規模・構造	鉄筋コンクリート　5階建て　総戸数32戸
新築時売主	双葉トレーディング株式会社
施工	小松建設工業株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	ユニオン・シティサービス株式会社
管理費単価	552.78

地図、周辺環境

荒川区西日暮里２丁目２－４

学校区

小学校：荒川区立ひぐらし小学校(4分)

中学校：荒川区立諏訪台中学校(3分)

Convenience Store

ローソン荒川西日暮里一丁目店 3分
ファミリーマート丸善日暮里店 3分
セブンイレブン三河島駅前店 5分
ファミリーマート西日暮里一丁目店 4分

SuperMarket,etc

まいばすけっと三河島駅前店 6分
まいばすけっと西日暮里5丁目店 7分
まいばすけっと冠新道店 7分
エヌマート新三河島店 7分
エヌマート東日暮里店 7分

Medical

北條医院 3分
おいぬま内科 4分
GBS日暮里整骨院 4分
関川病院 5分

Kindergarten

ポポラー東京東日暮里園 5分
東日暮里保育園 2分
まなびの森保育園三河島 5分

Bank

三井住友銀行日暮里支店 6分
城北信用金庫本店 7分
朝日信用金庫日暮里センター 8分
りそな銀行日暮里支店 6分
城北信用金庫日暮里中央支店 6分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-05-19

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。