コスモ江戸川中央ガーデンコート

コスモ江戸川中央ガーデンコートの売買が紹介料が０円・半額・割引です

2021年05月07日投稿 2024年04月01日更新

所在地	江戸川区中央２丁目１０－２３
築年月	1998/03
戸数規模	51戸
新築時売主	コスモスイニシア

私が担当します：春日秀典

コスモ江戸川中央ガーデンコート
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

コスモ江戸川中央ガーデンコート

物件の特徴

コスモ江戸川中央ガーデンコートは大杉小学校徒歩3分

江戸川区中央ののどかな立地の中規模マンションです。

まとめ

コスモ江戸川中央ガーデンコートは、駅からはやや距離がありますが、その分静かな環境と豊かな自然を楽しむことができる立地です。総武線「新小岩」駅から徒歩25分という距離は確かに一部の方にとっては遠く感じるかもしれませんが、その代わりに住民は騒音や混雑から解放され、落ち着いた生活を送ることができます。公共交通機関やバス停も徒歩圏内にあり、利便性も損なわれません。

生活に必要な施設も周辺に充実しています。徒歩4分には「ミニストップ中央１丁目店」や、「まいばすけっと江戸川中央2丁目店」あり、急な買い物やちょっとした日用品の調達に便利です。さらに、徒歩7分の「サミットストア江戸川区役所前店」は品数の豊富さで人気があります。

ファッションアイテムのお買い物に便利な「ファッションセンターしまむら江戸川区役所前店」が徒歩6分の距離に位置しています。しまむらは多様な衣料品を手頃な価格で提供することで知られており、流行のアイテムから日常使いまで幅広いニーズに応える品揃えが魅力です。

物件概要

所在地	東京都江戸川区中央２丁目１０－２３
交通	ＪＲ総武本線　新小岩駅　徒歩25分バス10分　京葉交差点停歩3分
築年	1998/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数51戸
新築時売主	コスモスイニシア
施工	前田建設工業
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大和ライフネクスト
管理費単価	426.64

外観・共用部の画像

コスモ江戸川中央ガーデンコートは、1998年（平成10年）築、5階建てのマンションです。

前田建設工業（大手ゼネコン）が施工しており、大手ゼネコンによる施工であるため、建物の品質や耐震性に優れています。

敷地内に小さなお子様向けの遊具があり、ファミリー層にお勧めのマンションです。お子様向けの遊具は、子供たちの成長や健やかな発達を促す役割も果たします。お子様向けの遊具があることは、周辺の公園や施設の利用も補完します。

マンションの管理も大手ならではの信頼性があり、住民は安心して快適な生活を送ることができます。長期修繕計画が存在することで建物の維持や修繕が適切に行われています。管理体制の良好さも、住民の安心感を高めています。

オートロックや宅配ボックスなどの設備も整っており、住民の安全と利便性を追求しています。オートロックシステムは、不審者の侵入を防ぎ、住民の安全を守るために導入されています。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1998年03月築なので、2024年4月の時点で築 26年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

バイク置場：
駐輪場：
エレベータ：
宅配ボックス：
オートロック：
ＴＶドアフォン：
その他施設：要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

ペットの可否：
事務所の可否：
楽器の可否：

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　1階　/　72.66m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 72.66㎡
バルコニー: 11.3㎡
管理費: 12400円
修繕積立金: 18600円

・「コスモ江戸川中央ガーデンコート」は南向き、食洗器付きの対面キッチン、浴室乾燥機、追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】コスモ江戸川中央ガーデンコート1階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

江戸川区中央２丁目１０－２３

学校区

小学校：江戸川区立大杉小学校(4分)

中学校：江戸川区立松江第三中学(6分)

中央エリアのご紹介

地域

中央という地名は江戸川区役所が所在し、同区の行政上の中心地であることからですが、江戸川区の地理的中心からは若干北西に寄ります。

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
中央一丁目	1〜25番 28〜29番	江戸川区立第三松江小学校	江戸川区立松江第三中学校
中央一丁目	26〜27番	江戸川区立大杉小学校
中央二丁目	全域
中央三丁目	11〜14番 20〜26番
	1〜10番 15番1〜10号 15番20号〜最終号 16番1〜4号 16番31号〜最終号	江戸川区立第三松江小学校
	15番11〜19号 16番5〜30号 17〜19番	江戸川区立鹿本小学校	江戸川区立鹿本中学校
中央四丁目	19番1〜31号 19番41号〜最終号	江戸川区立本一色小学校	江戸川区立鹿本中学校
中央四丁目	1〜18番 19番32〜40号 20〜25番	江戸川区立第三松江小学校	江戸川区立松江第三中学校