コスモ上野パークサイドシティ[仲介手数料無料]
コスモ上野パークサイドシティの最寄り駅は各線が大型ターミナルの上野です。上野駅・入谷口から近く、利便性良い立地といえます。
駅前は鉄道学校として有名な岩倉高校です。文教地区でもあります。そのため、一見ごチャットした街並みですが、並木道もあり、周辺にはいかがわしい施設はありません。
駅を出ると左、北上します。
すぐに遭遇する角を右折して、街路に入ります。
街路ではすぐ角っこに出ますから、左折します。すると、コスモ上野パークサイドシティはあります。
コスモ上野パークサイドシティは平成１３年築の１４階建てです。
周辺はビル、マンションなどが並ぶ一角です。
道路に面した１階部分に駐車場・駐輪場があります。
エントランスはお通りに面していませんが見通しの良い一角です。
エントランスにはオートロックが設置されいてます。
簡単なラウンジも設置されていました。
エントランスホールの部分です。
徒歩3分に「ファミリーマート 上野駅入谷口店」があります。
代表・春日秀典
ターミナル駅上野駅から徒歩３分の好立地。
築24年4か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
コスモ上野パークサイドシティを解説します
ターミナル駅上野駅から徒歩３分の好立地。
コスモ上野パークサイドシティは山手線他「上野」駅入谷口から徒歩２分です。１４階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。管理体制良好です。
コスモ上野パークサイドシティは「上野恩賜公園」まで徒歩９分です。「上野マルイ」まで徒歩９分です。
- 台東区上野７丁目の住所
- 山手線「上野」駅徒歩3分。京成本線「京成上野」も利用可です
- 台東区立上野小学校 500m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
・マンションブランド：コスモシリーズ
コスモシリーズはリクルートコスモス（現コスモスイニシア）のマンションブランドです。
コスモシリーズのブランドサイト
災害・耐震
2001/01築で、総戸数121戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年5月の時点で築 24年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 4階 | 約66㎡ | ＠142.99 | ＠133.3 | ＠97.1 | |
| 2024/11 | 4階 | 約66㎡ | ＠142.99 | ＠133.3 | ＠97.1 | |
| 2023/7 | 2階 | 約37㎡ | ＠122.17 | ＠110.3 | ＠79.1 | |
| 2023/5 | 2階 | 約37㎡ | ＠125.05 | ＠113.2 | ＠81.3 | |
| 2023/3 | 2階 | 約37㎡ | ＠129.89 | ＠118.1 | ＠84.9 | |
| 2023/2 | 2階 | 約37㎡ | ＠132.55 | ＠120.7 | ＠86.9 | |
| 2023/2 | 2階 | 約69㎡ | ＠103.43 | ＠93.9 | ＠67.8 | |
| 2023/2 | 2階 | 約37㎡ | ＠135.21 | ＠123.4 | ＠88.8 | |
| 2023/1 | 2階 | 約69㎡ | ＠107.75 | ＠98.2 | ＠71 | |
| 2023/1 | 2階 | 約37㎡ | ＠140.54 | ＠128.7 | ＠92.8 | |
| 2022/12 | 2階 | 約69㎡ | ＠110.63 | ＠101.1 | ＠73.1 | |
| 2022/9 | 2階 | 約37㎡ | ＠145.86 | ＠134 | ＠96.8 | |
| 2022/3 | 2階 | 約61㎡ | ＠106.37 | ＠96.3 | ＠69.4 | |
| 2022/3 | 9階 | 約69㎡ | ＠108.02 | ＠98.5 | ＠71.2 | |
| 2022/3 | 2階 | 約61㎡ | ＠107.69 | ＠97.6 | ＠70.4 | |
| 2022/2 | 3階 | 約62㎡ | ＠94.72 | ＠84.8 | ＠60.8 | |
| 2022/2 | 3階 | 約62㎡ | ＠94.88 | ＠84.9 | ＠60.9 | |
| 2022/2 | 9階 | 約69㎡ | ＠109.46 | ＠99.9 | ＠72.3 | |
| 2022/2 | 2階 | 約61㎡ | ＠111.13 | ＠101 | ＠72.9 | |
| 2022/2 | 2階 | 約61㎡ | ＠62.03 | ＠51.9 | ＠36.3 | |
| 2022/2 | 3階 | 約62㎡ | ＠95.2 | ＠85.2 | ＠61.2 | |
| 2022/1 | 9階 | 約69㎡ | ＠112.22 | ＠102.7 | ＠74.3 | |
| 2022/1 | 7階 | 約66㎡ | ＠96.38 | ＠86.7 | ＠62.3 | |
| 2022/1 | 7階 | 約66㎡ | ＠98.49 | ＠88.8 | ＠63.9 | |
| 2022/1 | 3階 | 約62㎡ | ＠95.36 | ＠85.4 | ＠61.3 | |
| 2021/12 | 2階 | 約69㎡ | ＠112.22 | ＠102.7 | ＠74.3 | |
| 2021/12 | 3階 | 約62㎡ | ＠98.55 | ＠88.6 | ＠63.7 | |
| 2021/12 | 7階 | 約66㎡ | ＠103.02 | ＠93.3 | ＠67.3 | |
| 2021/12 | 7階 | 約66㎡ | ＠105.28 | ＠95.6 | ＠69 | |
| 2021/11 | 3階 | 約62㎡ | ＠101.9 | ＠91.9 | ＠66.2 | |
| 2021/10 | 3階 | 約62㎡ | ＠103.49 | ＠93.5 | ＠67.4 | |
| 2021/10 | 2階 | 約61㎡ | ＠114.4 | ＠104.3 | ＠75.4 | |
| 2021/9 | 3階 | 約62㎡ | ＠108.12 | ＠98.2 | ＠70.8 | |
| 2021/9 | 2階 | 約61㎡ | ＠117.51 | ＠107.4 | ＠77.7 | |
| 2021/8 | 2階 | 約61㎡ | ＠119.15 | ＠109.1 | ＠78.9 | |
| 2021/7 | 3階 | 約62㎡ | ＠111.47 | ＠101.5 | ＠73.3 | |
| 2020/6 | 3階 | 約61㎡ | ＠91.33 | ＠81.2 | ＠58.2 | |
| 2020/5 | 3階 | 約61㎡ | ＠94.6 | ＠84.5 | ＠60.6 | |
| 2020/4 | 3階 | 約61㎡ | ＠98.04 | ＠88 | ＠63.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 69.42m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 9階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 69.42㎡
- バルコニー
- 7.1㎡
- 管理費
- 11000円
- 修繕積立金
- 19300円
・「コスモ上野パークサイドシティ」は上野駅徒歩３分です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 69.42m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 69.42㎡
- バルコニー
- 7.1㎡
- 管理費
- 11000円
- 修繕積立金
- 19300円
・「コスモ上野パークサイドシティ」は9階角部屋・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 61.1m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 61.1㎡
- バルコニー
- 6.5㎡
- 管理費
- 9700円
- 修繕積立金
- 17000円
・「コスモ上野パークサイドシティ」はJR上野駅徒歩3分の好立地です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 62.71m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 62.71㎡
- バルコニー
- 8.2㎡
- 管理費
- 10000円
- 修繕積立金
- 17400円
・「コスモ上野パークサイドシティ」はＪＲ上野駅徒歩3分の好立地です。
・内装はリフォームです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区上野７丁目９－９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 上野駅 徒歩3分
ＪＲ山手線 鶯谷 駅 徒歩10分 日比谷線「入谷」駅徒歩9分 銀座線「稲荷町」駅徒歩10分 | ||
| 築年 | 2001/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数121戸 | ||
| 新築時売主 | リクルートコスモス | ||
| 施工 | 北野建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
台東区上野７丁目９－９
学校区
小学校：台東区立上野小学校(7分)
中学校：台東区立忍岡中学校(10分)
Convenience Store
- ローソン 台東北上野一丁目店 3分
- セブンイレブン 台東東上野4丁目店 3分
- ファミリーマート 上野駅入谷口店 2分
- キオスク 3分
SuperMarket,etc
- 北野エースフーズブティック マルイ上野店 7分
- KINOKUNIYA entreエキュート上野店 3分
- ザ・ガーデン自由が丘 上野店 3分
- 成城石井 アトレ上野店 4分
- 成城石井アトレ上野店 6分
Medical
- エーツー美容外科 2分
- 上野中央クリニック 2分
- ストレスケア東京上野駅前クリニック 2分
- 上野ガーデン歯科クリニック 1分
Kindergarten
- 上野保育園 5分
- ベベ・ア・パリ保育園東上野 7分
- 台東区立清島幼稚園 6分
Bank
- みずほ銀行 稲荷町支店 6分
- 群馬銀行 上野支店 5分
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ 分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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