グランフォート青淵閣の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
大塚駅から徒歩8分。築20年2か月の新耐震で、落ち着きのある立地の大規模物件です。
売出し中の住戸
グランフォート青淵閣の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

グランフォート青淵閣の解説

代表・春日秀典
グランフォート青淵閣のレビュー
物件画像
グランフォート青淵閣は山手線「大塚」駅から徒歩8分です。平成18年築の10階建てです。
120戸の大規模マンションです。オートロック完備しています。ペットと住めます。
グランフォート青淵閣は徒歩2分に「肉のハナマサ 箱安 北大塚店」があります。
- 豊島区上池袋1丁目の住所
- 山手線「大塚」駅徒歩9分。丸ノ内線「新大塚」も利用可です
- 豊島区立豊成小学校 260m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 1種中高層の用途地域
維持・管理の体制
(株)大京アステージの全部委託(日勤)管理。
災害・耐震
2006/02築で、 総戸数123戸の 大規模な鉄筋コンクリート10階建て。
2026年4月の時点で 築 20年 2か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区上池袋1丁目32-20
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR山手線 大塚駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 2006/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数123戸 | ||
| 新築時売主 | (株)大京 | ||
| 施工 | 東洋建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 1種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 231.69 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 5階 | 約75㎡ | @186.6 | @177.4 | @130.1 | |
| 2026/2 | 5階 | 約75㎡ | @193.27 | @184 | @135.1 | |
| 2025/12 | 5階 | 約75㎡ | @199.93 | @190.7 | @140 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
豊島区上池袋1丁目32-20
学校区
小学校:豊島区立豊成小学校(4分)
中学校:豊島区立巣鴨北中学校(18分)
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
コートスクエア秋葉原 16990万円 8階 3
巣鴨第2SYマンション 5999万円 6階 1
ワールドシティタワーズブリーズタワー 22000万円 16階 2
秀和第2田町レジデンス 5998万円 11階 1
ベルジェ田端 5780万円 4階 2
feeth#001 7398万円 2階 2
ザ・タワー芝浦 12999万円 14階 2
日暮里第2ダイヤモンドマンション 8780万円 7階 3
東池袋ハイツ弐番館 6980万円 11階 2
東建島津山南ハイツ 8690万円 11階 2
グランドミレーニア 18800万円 31階 2
レジェンド西早稲田フォレストタワー 14999万円 6階 3
デュオ駒込古河庭園 8690万円 2階 2
TOWER RESIDENCE TOKYO 14380万円 15階 2
西戸山タワーホウムズノースタワー 12280万円 7階 3
同じ沿線のマンションを見てみよう
同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
上池袋と同じ町内のマンションを調べよう
上池袋のマンションカタログの詳細はこちらです。
- ルリオン池袋コンフォート
- 上池袋タワーレジデンス
- ミオカステーロ上池袋2
- ヴィアシテラ東京
- ハイステート池袋
- ストーク池袋
- セレナハイム上池袋
- シャルムコート上池袋
- リヴェール池袋
- コスモス26上池袋
- グランドメゾン上池袋
- サンクタス池袋ベルマージュ
- 日神パレス上池袋
- 池袋リリエンハイム
- ニッセイパレス上池袋
- 光建ハイムブリリアンス上池袋
- ウインザーハイム上池袋
- ミオカステーロ上池袋1
- 池袋東方マンション
- コスモ上池袋
- 上池袋グリーンハイツ
- サンクレイドルレヴィール池袋
- ライオンズマンション上池袋第2
- カーサ上池袋
- ダイアパレスグランデージ池袋
- 上池袋リリエンハイム
- ソネット上池袋
- モアクレスト上池袋
- マンション大塚
- アルカーデン池袋
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
上池袋で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。