グランシティ練馬中村橋の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
中村かしわ公園原っぱ広場へ徒歩2分の落ち着いた住環境が魅力です。オートロックと宅配ボックス付き、ペット飼育可で暮らしやすい設計です。駐車場使用権付き住戸もあり、車利用の方にも扱いやすくおすすめです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているグランシティ練馬中村橋が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
グランシティ練馬中村橋の解説
代表・春日秀典
グランシティ練馬中村橋のレビュー
1,394,163円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築20年11か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。
物件画像
グランシティ練馬中村橋の特徴
西武池袋線「中村橋駅」徒歩14分、さらに「練馬駅」「都立家政駅」も徒歩15分圏に収まる配置です。複数駅を使い分ける前提で動くと、通勤と買い物の導線がすっきり整理しやすい立地です。駅前の商業と住宅街の落ち着きがゆるやかに切り替わる距離感で、街の空気がやわらかく感じられる住環境です。
グランシティ練馬中村橋は、オートロックや宅配ボックスを備えた共用設計です。共働き世帯でも荷物受取の時間を固定せずに済みますし、エントランスでの来訪者確認もしやすい構成です。ペット飼育可の規約がある点も特徴で、生活の幅を狭めにくい条件がそろっています。加えて駐車場使用権付き（無償）住戸が設定されている点は、日常の移動計画を立てやすくする実務的メリットといえます。
徒歩2分の「中村かしわ公園 原っぱ広場」がすぐ近くです。視界が開けたスペースがあり、たしかに子どもの外遊びや軽い運動の場所として使いやすい距離です。散歩コースを短く組めるため、在宅ワークの合間の気分転換にも取り入れやすい動線設計。住宅街の中に余白が残る配置が安心材料です。
買い物や用事は「練馬駅」方面へ出ると選択肢が増えます。西武池袋線と都営大江戸線が交差し、商業施設と行政機能がまとまったエリアです。とはいえ毎日は近場で完結させ、週末に駅前へまとめて出るなど、リズムを分けた暮らし方が現実的です。複数駅利用を前提にした生活設計に適しています。
維持・管理の体制
大和地所コミュニティライフの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥61,343,190（2023-07-31時点）、戸あたり￥1,394,163円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2025年 中規模修繕工事
- 2025年 インターホン・自動火災報知設備更新工事
- 2024年 機械式駐車場部品交換工事
- 2023年 宅配ボックス入替工事
- 2021年 共有部分LED照明導入工事
- 2020年 機械式駐車場部品交換工事
- 2020年 消火器交換
- 2019年 増圧給水ポンプユニット更新工事
- 2018年 大規模修繕工事
- 2016年 機械式駐車場改修工事
- 2012年 増圧給水ポンプ部品交換工事
- 2011年 共用部鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）無償円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸1匹飼育可
災害・耐震
2005/06築で、 総戸数44戸の 鉄筋コンクリート8階建て。
2026年5月の時点で 築 21年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区中村２丁目５－１４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 中村橋駅 徒歩14分 都営大江戸線 練馬駅 徒歩16分 西武新宿線「都立家政駅」徒歩16分 |
||
| 築年 | 2005/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数44戸 | ||
| 新築時売主 | 日本綜合地所 | ||
| 施工 | 川田工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 4階 | 約71㎡ | ＠91.28 | ＠81.8 | ＠58.8 | |
| 2026/1 | 4階 | 約71㎡ | ＠94.09 | ＠84.7 | ＠60.9 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
練馬区中村２丁目５－１４
学校区
小学校：練馬区立中村小学校 徒歩2分
中学校：練馬区立中村中学校 徒歩7分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
- 秀和椎名町レジデンス 3280万円 5階 2
- 大洋中村橋マンション 1680万円 1階 1
- パシフィックニュー豊玉 2978万円 7階 1
- レーベンリヴァーレタワーザ・テラス 6698万円 8階 3
- レーベンリヴァーレタワーザ・テラス 6790万円 7階 3
- ヴィークコート豊玉サウス 7490万円 2階 3
- ルネ中村橋 3190万円 7階 1
- セザール富士見台 5780万円 2階 3
- マイキャッスル東長崎 7180万円 5階 2
- 第５桜台ファミリーマンション 5990万円 9階 3
- ダイアパレス中落合 8699万円 5階 2
- パーク・ハイム豊玉北 4490万円 4階 3
- マイキャッスル東長崎 7480万円 4階 2
- パーク・ハイム豊玉北 4890万円 1階 3
- ライオンズマンション大泉学園 3480万円 4階 2
同じ沿線のマンションを見てみよう
同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
中村と同じ町内のマンションを調べよう
中村のマンションカタログの詳細はこちらです。
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 練馬区
- 旭丘
- 旭町
- 大泉学園町
- 大泉町
- 春日町
- 上石神井
- 上石神井南町
- 向山
- 小竹町
- 桜台
- 下石神井
- 石神井台
- 石神井町
- 関町北
- 関町東
- 関町南
- 高野台
- 田柄
- 立野町
- 土支田
- 豊玉上
- 豊玉北
- 豊玉中
- 豊玉南
- 中村北
- 中村南
- 西大泉
- 西大泉町
- 錦
- 貫井
- 練馬
- 羽沢
- 早宮
- 東大泉
- 光が丘
- 氷川台
- 富士見台
- 平和台
- 南大泉
- 南田中
- 三原台
- 谷原
- 高松
- 北町
- 栄町
中村で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。