クレストフォルム上野グランステージの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典

クレストフォルム上野グランステージは、ターミナル駅「上野」徒歩6分の好立地、オートロック・宅配ボックス・エレベーター2基・シアタールームなど備え、生活環境も整っています。

売出し中の住戸

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クレストフォルム上野グランステージのレビュー

代表・春日秀典

クレストフォルム上野グランステージのレビュー

総合

★★★★★ ★★★★★

3.7

駅のパワー

★★★★★

駅の近さ

★★★☆☆

周辺環境

★★☆☆☆

築年

★★★★☆

規模感

★★★★☆

ブランド感

★★★☆☆

管理体制

★★★★★

1,777,855円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築24年7か月の新耐震で、賑やかな立地の大規模物件です。

物件画像

クレストフォルム上野グランステージは平成１３年築、１４階建てのマンションです。

クレストフォルム上野グランステージは、JR山手線・京浜東北線・宇都宮線・高崎線・常磐線・上野東京ライン・東北・山形・秋田・上越・北率・北海道新幹線・東京メトロ銀座線・日比谷線「上野」駅から徒歩6分の好立地にあり、複数路線が利用できアクセスが非常に良好です。

2001年築の鉄骨鉄筋コンクリート造14階建てで、耐久性と安全性が高い設計です。総戸数は157戸で、エレベーターは2基設置されており、移動も快適です。また、共用部にシアタールームを備えています。

周辺には、上野恩賜公園やアメ横など、自然と都市の魅力を併せ持つ環境に囲まれています。四季折々の景色が楽しめる上野恩賜公園は、ジョギングや散策に最適なエリアで、美術館や博物館もあります。
徒歩4分に「野郵便局」、さらに徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、飲食店が豊富に揃っています。交通利便性と生活利便性が高いことに加え、周辺には病院やドラッグストアもあり、家族層やシニア層にも住みやすい環境です。

維持・管理の体制

日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥279,123,298（2023-11-30時点）、戸あたり￥1,777,855円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

2012年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）47,000～60,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

2001/11築で、総戸数157戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

2026年6月の時点で築 25年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

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台東区の災害リスク

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ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

物件概要

所在地	東京都台東区上野７丁目１３－１０
交通	ＪＲ山手線上野駅　徒歩6分　日比谷線入谷駅　徒歩7分　山手線・京浜東北線「鶯谷」駅徒歩8分<br> 銀座線「稲荷町」駅徒歩１０分
築年	2001/11築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　14階建て　総戸数157戸
新築時売主	株式会社ゴールドクレスト
施工	大日本土木株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価	403.47

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2026/3	6階	約75㎡	＠197.26	＠188.1	＠138.1
2025/9	3階	約70㎡	＠155.18	＠145.7	＠106.4
2025/4	3階	約70㎡	＠163.72	＠154.2	＠112.8
2024/12	6階	約66㎡	＠135.8	＠126.1	＠91.7
2024/11	6階	約66㎡	＠140.33	＠130.6	＠95.1
2023/12	4階	約70㎡	＠129.46	＠120	＠87.2
2022/6	11階	約62㎡	＠111.26	＠101.2	＠73.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 6階 / 66.26m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 2SLDK
専有面積: 66.26㎡
バルコニー: 14.8㎡
管理費: 13500円
修繕積立金: 13250円

604号室は、66.26㎡の2SLDKで、東南向きワイドスパン設計による明るく開放的な住空間。リビング床暖房付き、R1基準適合の安心感と快適性を備えた住まいです。

【間取図】クレストフォルム上野グランステージ6階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

台東区上野７丁目１３－１０

学校区

小学校：台東区立上野小学校(7分)

中学校：台東区立忍岡中学校(8分)

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更新日：2025-06-25

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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