クリオ新小岩壱番館[仲介手数料無料]

クリオ新小岩壱番館は平成１０年築、1階建てのマンションです。

クリオ新小岩壱番館は「西一之江さくら公園」に隣接しています

クリオ新小岩壱番館の購入・売却が

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代表・春日秀典

新耐震基準。

築27年3か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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クリオ新小岩壱番館を解説します

新耐震基準。

クリオ新小岩壱番館は総武線「新小岩」駅徒歩35分、バス16分、バス停「同潤会」徒歩6分です。平成１０年築、１０階建てのマンションです。

オートロック、防犯カメラあります。宅配ボックスあります。長期修繕計画があります。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

クリオ新小岩壱番館は「西一之江さくら公園」に隣接しています。徒歩4分に「ヤマダデンキテックランド江戸川店」があります。

災害・耐震

1998/02築で、総戸数81戸の鉄筋コンクリート10階建て。

2025年5月の時点で築 27年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/8	5階	約71㎡	＠50.39	＠41	＠28.3
2024/8	5階	約71㎡	＠50.39	＠41	＠28.3
2024/3	3階	約75㎡	＠44	＠34.8	＠23.8
2024/3	3階	約75㎡	＠46.4	＠37.2	＠25.6
2023/3	8階	約71㎡	＠41.96	＠32.5	＠22.1
2023/2	8階	約71㎡	＠43.79	＠34.4	＠23.4
2023/2	8階	約71㎡	＠48.84	＠39.4	＠27.2
2022/11	2階	約67㎡	＠44.41	＠34.8	＠23.7
2022/10	2階	約67㎡	＠48.86	＠39.2	＠27
2022/6	4階	約79㎡	＠44.18	＠35.1	＠24.1
2022/5	4階	約79㎡	＠46.7	＠37.7	＠26
2022/1	4階	約79㎡	＠49.23	＠40.2	＠27.9
2021/10	1階	約78㎡	＠45.71	＠36.6	＠25.3
2021/9	1階	約78㎡	＠48.15	＠39.1	＠27.1
2019/9	1階	約75㎡	＠38.64	＠29.4	＠19.8
2019/7	1階	約75㎡	＠39.97	＠30.7	＠20.8

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 79.2m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 350
専有面積: 79.2㎡
バルコニー: 23.76㎡
管理費: 11900円
修繕積立金: 19640円

・「クリオ新小岩壱番館」は3方角部屋・3面バルコニー・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】クリオ新小岩壱番館4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 1階 / 78.72m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 350
専有面積: 78.72㎡
バルコニー: 23.4㎡
管理費: 12220円
修繕積立金: 19520円

・「クリオ新小岩壱番館」は3方角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】クリオ新小岩壱番館1階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区西一之江１丁目６－２
交通	ＪＲ総武本線新小岩駅　徒歩35分バス16分　同潤会停歩6分都営新宿線一之江駅　徒歩29分バス12分　同潤会停歩6分
築年	1998/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数81戸
新築時売主	明和地所
施工	三菱建設
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	明和管理㈱
管理費単価	403.20

地図、周辺環境

江戸川区西一之江１丁目６－２

学校区

小学校：江戸川区立大杉東小学校(4分)

中学校：江戸川区立松江第四中学校(4分)

Convenience Store

セブンイレブン同潤会松江店分

SuperMarket,etc

まいばすけっと江戸川中央2丁目店 4分

Medical

立田歯科 5分
広見医院 3分
田中歯科医院 4分
鈴木医院 3分

Kindergarten

東小松川幼稚園 4分
大杉神明幼稚園 7分
大杉保育園 5分

Bank

東京東信用金庫江戸川支店 10分
JA東京スマイル江戸川支店 7分
三菱UFJ銀行小松川支店 11分
朝日信用金庫中央支店 11分
みずほ銀行小松川支店 10分

Parks

西一之江さくら公園 1分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。