クオリア後楽園の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
クオリア後楽園は、3駅6路線が利用できる利便性と、文京区らしい落ち着いた環境を兼ね備えた都市型レジデンスです。ダブルオートロックや適切な修繕履歴を備えた建物品質、生活利便と文化施設が共存する立地が、知的で上質な暮らしを支えます。<
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているクオリア後楽園が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
クオリア後楽園の解説
代表・春日秀典
クオリア後楽園のレビュー
築22年2か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。
物件画像
都市の知性と静穏を両立する、文京後楽の上質なレジデンス
クオリア後楽園は、文京区後楽2丁目の住宅エリアに佇む、総戸数78戸のハイグレード分譲マンションです。
JR総武線「飯田橋」駅徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩7分、都営大江戸線「春日」駅徒歩12分の好立地で、3駅6路線が利用可能です。
住宅地とオフィス街の接点に位置しながら、周囲には低層の建物も多く、光や風の通り道が確保された、整った都市環境が魅力です。
建物は2004年築の鉄筋コンクリート造7階建て。東急不動産旧分譲「クオリア」シリーズの一棟で、設計・施工は東急建設が手がけています。
外観はアースカラーを基調としたタイル貼りで、都市的でありながら飽きのこない上質な意匠。通りに対して圧迫感のない佇まいが、周囲の街並みによくなじんでいます。
エントランスは石貼りで重厚感があり、ダブルオートロックシステムや防犯カメラを完備。内装にも品のある意匠が施され、都市型レジデンスとしての完成度を高めています。
共用部には宅配ボックス・エレベーター・駐車場・バイク置場などが整備されており、住まう人のライフスタイルに対応する柔軟性を備えています。
耐震基準は新耐震。住宅ローン控除の利用も可能で、長期的な資産保全の面でも安心感があります。
平成28年の大規模修繕工事、令和元年の給水ポンプ更新、令和2年のインターホン設備更新など、適切な修繕履歴も確認されています。
徒歩5分の文京区立後楽公園、徒歩6分のいなげや飯田橋店をはじめ、周辺には生活利便施設が点在。
コンビニ・ドラッグストア・スーパーマーケットがバランス良く整い、日々の暮らしを支えてくれます。
東京ドームシティや小石川後楽園といった文化・レジャー施設も身近にあり、アクティブな休日の過ごし方も実現できる立地です。
また、ペット飼育も可能（体重10kg以下、細則あり）で、都市の中でも癒やしの時間を求める層に適した住環境が整っています。
維持・管理の体制
(株)東急コミュニティの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2004/03築で、 総戸数78戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年5月の時点で 築 22年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区後楽２丁目19-13
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 後楽園駅 徒歩6分 ＪＲ総武線 飯田橋駅 徒歩9分 大江戸線他「春日」駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 2004/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数78戸 | ||
| 新築時売主 | 東急不動産 | ||
| 施工 | 東急建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)東急コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 644.19 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 2階 | 約43㎡ | ＠148.62 | ＠136.7 | ＠98.9 | |
| 2025/1 | 3階 | 約38㎡ | ＠132.99 | ＠121.3 | ＠87.3 | |
| 2023/3 | 7階 | 約66㎡ | ＠140.38 | ＠130.7 | ＠95.2 | |
| 2023/2 | 2階 | 約66㎡ | ＠131.41 | ＠121.7 | ＠88.5 | |
| 2023/2 | 7階 | 約66㎡ | ＠144.72 | ＠135 | ＠98.4 | |
| 2022/11 | 2階 | 約66㎡ | ＠134.4 | ＠124.7 | ＠90.7 | |
| 2022/9 | 2階 | 約66㎡ | ＠137.24 | ＠127.6 | ＠92.8 | |
| 2022/7 | 2階 | 約66㎡ | ＠140.23 | ＠130.5 | ＠95.1 | |
| 2022/7 | 1階 | 約45㎡ | ＠124.53 | ＠112.9 | ＠81.3 | |
| 2022/6 | 1階 | 約45㎡ | ＠126.73 | ＠115.1 | ＠82.9 | |
| 2022/6 | 4階 | 約66㎡ | ＠134.4 | ＠124.7 | ＠90.7 | |
| 2022/5 | 1階 | 約45㎡ | ＠131.11 | ＠119.5 | ＠86.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 66.89m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 66.89㎡
- バルコニー
- 4.89㎡
- 管理費
- 17000円
- 修繕積立金
- 26090円
・「クオリア後楽園」は南向き・日当たり良好・リビング床暖房完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 1階 / 45.61m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 45.61㎡
- バルコニー
- 9.75㎡
- 管理費
- 11600円
- 修繕積立金
- 17790円
・「クオリア後楽園」は床暖房付き・ペット飼育可です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 66.89m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 66.89㎡
- バルコニー
- 4.89㎡
- 管理費
- 17000円
- 修繕積立金
- 26090円
・「クオリア後楽園」は南向き・日当たり良好・リビング床暖房完備です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
文京区後楽２丁目19-13
学校区
小学校：文京区立金富小学校(8分)
中学校：文京区立第三中学校(3分)
Convenience Store
- ファミリーマート 飯田橋駅北店 4分
- セブンイレブン 新宿新小川町店 4分
- ミニストップ 文京後楽店 3分
- ローソン 文京春日一丁目店 5分
- セブンイレブン 飯田橋駅北店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 春日2丁目店 7分
- まいばすけっと 飯田橋店 7分
- まいばすけっと 春日店 5分
- まいばすけっと 飯田橋駅北店 3分
- いなげや 飯田橋店 5分
Medical
- 仲俣歯科医院 4分
- 新小川町クリニック 4分
- 心臓画像クリニック飯田橋 5分
- いわぶち歯科 1分
Kindergarten
- 太陽の子 新小川町保育園 5分
- 富坂まきば保育園 7分
- 福寿幼稚園 7分
Bank
- りそな銀行 不動産営業部 分
- りそな銀行 東京営業部 3分
- 埼玉りそな銀行 東京支店 3分
- 朝日信用金庫小石川支店 5分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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