キャニオンビュー成増は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
キャニオンビュー成増は買って大丈夫？
代表・春日秀典
上赤塚公園徒歩2分の緑を身近に感じる住環境です。成増駅・地下鉄成増駅徒歩10分圏内で2駅3路線を利用可能。
キャニオンビュー成増の総合評価
電話：03-5809-1630
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キャニオンビュー成増の特徴
成増駅徒歩圏で、買い物と緑を身近に置ける赤塚3丁目の住まい
キャニオンビュー成増は、東武東上線「成増駅」徒歩7分の立地です。東京メトロ有楽町線・副都心線の「地下鉄成増駅」も徒歩10分ほどで、池袋方面や都心方面へ出やすい距離感があります。駅前のにぎわいから少し離れると、赤塚3丁目らしい落ち着きも見えてきます。
1984年6月築、地上5階・地下1階建てのRC造です。煉瓦調の外観やL字型の配置、敷地内の植栽が確認されていて、低層寄りの構成にほどよい重なりがあります。たしかに新しさで選ぶタイプではありませんが、エレベーターや駐輪場があり、日常使いの基本は押さえた建物といえます。
上赤塚公園が徒歩2分ほどにあり、成増ケ丘小学校や赤塚第二中学校も徒歩5分圏です。駅に近いだけでなく、公園や学校が生活動線の中に収まりやすい点は、子育て世帯にも見やすい材料。朝の通学や休日の外出も、距離の短さが安心感につながります。
買い物は、業務スーパー成増店が徒歩5分、西友成増店が徒歩6分ほどで利用できます。EQUiA成増や成増駅周辺の商店街も日常圏に入り、食材のまとめ買いと駅前の用事を分けて使いやすい構成です。帰り道に買い物を済ませやすい、郊外型の便利さです。
キャニオンビュー成増の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： 確認中
修繕積立金の額： ￥25,625,339（2025-07-31時点）、戸あたり￥557,073円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2019年 共用部給水管改修工事
- 2016年 エレベーター改修工事
- 2015年 大規模修繕工事
- 1999年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 42年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区赤塚３丁目３７－２１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武東上線 成増駅 徒歩7分 有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1984/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 5階建て 総戸数46戸 | ||
| 新築時売主 | 町田建設 | ||
| 施工 | 大和建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | キャニオンサービス | ||
| 学校区 | 小学校：板橋区立成増ケ丘小学校 徒歩5分 中学校：板橋区立赤塚第二中学校 徒歩5分 | ||
キャニオンビュー成増の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6 | 3階 | 約51㎡ | ＠76.97 | ＠66.1 | ＠46.6 | |
| 2026/5 | 3階 | 約51㎡ | ＠82.75 | ＠71.9 | ＠50.9 | |
| 2024/4 | 5階 | 約44㎡ | ＠79.07 | ＠67.2 | ＠47.1 | |
| 2024/1 | 2階 | 約51㎡ | ＠60.76 | ＠49.9 | ＠34.5 | |
| 2023/10 | 2階 | 約51㎡ | ＠61.34 | ＠50.4 | ＠34.9 | |
| 2023/10 | 2階 | 約51㎡ | ＠62.69 | ＠51.8 | ＠35.9 | |
| 2023/8 | 2階 | 約51㎡ | ＠63.27 | ＠52.4 | ＠36.4 |
出典：当社サイト
キャニオンビュー成増の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
キャニオンビュー成増の取引でロータス不動産がお勧めの理由
キャニオンビュー成増の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん板橋区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。キャニオンビュー成増にしても、1984/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0～0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（キャニオンサービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（25,625,339円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
キャニオンビュー成増についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜキャニオンビュー成増を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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