エクセレント船堀
投稿 更新
所在地 | 江戸川区松江5丁目18-23 |
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築年月 | 2002/09 |
戸数規模 | 23戸 |
新築時売主 | 株式会社新日本建設 |
私が担当します:春日秀典
エクセレント船堀
物件の特徴
エクセレント船堀は、都営新宿線の「船堀」駅からわずか6分の抜群の立地に位置し、都道50号線・新大橋通りに面しているため、アクセスの便も良好です。
エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティ面でも安心です。
ペットは1住戸につき2匹まで飼育が可能です。
徒歩1分の距離には「セブン-イレブン 江戸川松江5丁目店」というコンビニがあります。さらに、徒歩4分の場所には「ヤマイチ 船堀店」、徒歩7分の範囲には「イオンフードスタイル船堀店」というスーパーマーケットがあります。
物件概要
所在地 | 東京都江戸川区松江5丁目18-23 | ||
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交通 | 都営新宿線 船堀駅 徒歩6分 | ||
築年 | 2002/09築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数23戸 | ||
新築時売主 | 株式会社新日本建設 | ||
施工 | 株式会社新日本建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | (株)新日本コミュニティ | ||
管理費単価 | 484.82 |
外観・共用部の画像
エクセレント船堀は、2002年(平成14年)に建てられた12階建ての建物です。新大橋通りに面した南西向きの開口部で、採光が良好な配棟になっています。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2002年09月築なので、2024年3月の時点で築 21年6か月となります。
ハザード情報
江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/10 | 2階 | 約62㎡ | @67.45 | @57.5 | @40.5 | エクセレント船堀 | 4199万円 |
2023/9 | 2階 | 約62㎡ | @69.06 | @59.1 | @41.7 | エクセレント船堀 | 4299万円 |
2023/7 | 2階 | 約62㎡ | @70.67 | @60.7 | @42.9 | エクセレント船堀 | 4399万円 |
2023/7 | 2階 | 約62㎡ | @70.67 | @60.7 | @42.9 | エクセレント船堀 | 4399万円 |
2023/6 | 2階 | 約62㎡ | @72.27 | @62.3 | @44.1 | エクセレント船堀 | 4499万円 |
2023/2 | 2階 | 約62㎡ | @75.49 | @65.5 | @46.5 | エクセレント船堀 | 4699万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 2階 / 62.25m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 62.25㎡
- バルコニー
- 11.34㎡
- 管理費
- 11480円
- 修繕積立金
- 18700円
・「エクセレント船堀」は南西向きの角部屋・全室バルコニー付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
江戸川区松江5丁目18-23
学校区
小学校:船堀第二小学校(6分)
中学校:松江第一中学校(6分)