エクセレント船堀

エクセレント船堀の売買が紹介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地江戸川区松江5丁目18-23
築年月2002/09
戸数規模23戸
新築時売主株式会社新日本建設

エクセレント船堀

物件の特徴

エクセレント船堀は船堀第二小徒歩6分

江戸川区 松江の便利なロケーションの中規模マンションです。

まとめ

エクセレント船堀は、都営新宿線の「船堀」駅からわずか6分の抜群の立地に位置し、都道50号線・新大橋通りに面しているため、アクセスの便も良好です。

エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティ面でも安心です。

ペットは1住戸につき2匹まで飼育が可能です。

徒歩1分の距離には「セブン-イレブン 江戸川松江5丁目店」というコンビニがあります。さらに、徒歩4分の場所には「ヤマイチ 船堀店」、徒歩7分の範囲には「イオンフードスタイル船堀店」というスーパーマーケットがあります。

物件概要

所在地
東京都江戸川区松江5丁目18-23
交通都営新宿線 船堀駅 徒歩6分 
   
築年2002/09築
規模・構造鉄筋コンクリート  12階建て 総戸数23戸
新築時売主株式会社新日本建設
施工株式会社新日本建設
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社(株)新日本コミュニティ
管理費単価484.82

外観・共用部の画像

エクセレント船堀外観2
エクセレント船堀は、2002年(平成14年)に建てられた12階建ての建物です。新大橋通りに面した南西向きの開口部で、採光が良好な配棟になっています。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2002年09月築なので、2024年3月の時点で築 21年6か月となります。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/102階 約62㎡ @67.45 @57.5 @40.5 エクセレント船堀4199万円
2023/92階 約62㎡ @69.06 @59.1 @41.7 エクセレント船堀4299万円
2023/72階 約62㎡ @70.67 @60.7 @42.9 エクセレント船堀4399万円
2023/72階 約62㎡ @70.67 @60.7 @42.9 エクセレント船堀4399万円
2023/62階 約62㎡ @72.27 @62.3 @44.1 エクセレント船堀4499万円
2023/22階 約62㎡ @75.49 @65.5 @46.5 エクセレント船堀4699万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 62.25m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
2LDK
専有面積
62.25㎡
バルコニー
11.34㎡
管理費
11480円
修繕積立金
18700円

・「エクセレント船堀」は南西向きの角部屋・全室バルコニー付きです。
・内装はリノベーションです。

エクセレント船堀202間取図
【間取図】エクセレント船堀2階※過去の掲載物件
エクセレント船堀エクセレント船堀202 リビング(ダイニング)エクセレント船堀202 キッチン

地図、周辺環境

地図

江戸川区松江5丁目18-23

学校区

小学校:船堀第二小学校(6分)

中学校:松江第一中学校(6分)

松江エリアのご紹介

地域について

町域の大半は住宅地です。主要幹線道路が多いので、自動車の利用には便利ですが、エリアの南側は駅から1km以上離れてもいます。江戸川区の中心地に近く場所です。

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
松江一丁目 全域 江戸川区立松江小学校 江戸川区立松江第四中学校
松江二丁目 12番6〜18号
13〜17番
18番5〜16号
29番6〜17号
30〜33番
34番6〜14号
37〜39番
42〜43番
江戸川区立大杉東小学校
その他 江戸川区立松江小学校
松江三丁目 11〜17番
20番
その他 江戸川区立西一之江小学校 江戸川区立松江第六中学校
松江四丁目 全域
松江五丁目 26番1〜10号
27番13号〜最終号
28番10〜22号
4〜13番
27番1〜12号
28番1〜9号
28番23号〜最終号
江戸川区立東小松川小学校 江戸川区立松江第一中学校
その他 江戸川区立船堀第二小学校
松江六丁目 1〜2番
10〜11番
3〜9番 江戸川区立西一之江小学校 江戸川区立松江第六中学校
松江七丁目 全域

松江のマンションカタログ

当社サイト内の松江の販売物件情報(エクセレント船堀の周辺)もぜひご覧ください。松江の中古マンション(エクセレント船堀の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

更新

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。