エクセレント船堀2階 2LDK 62.25㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

当社掲載期間：2023年2月19日～ 2024年1月11日（326日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】エクセレント船堀2階 ※間取りは販売当時のものです。

・「エクセレント船堀」は南西向きの角部屋・全室バルコニー付きです。
・内装はリノベーションです。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

エクセレント船堀 2階 2LDK 62.25㎡

価格	***万円
面積	62.25m²　壁芯（バルコニー11.34m²）
間取	2LDK　2階　南西LDK15.0畳　　洋室7.1畳　　洋室6.7畳
管理費等	管理費 11480円　修繕積立金 18700円　（合計　30,180円）
物件番号	266622502284	状態	販売終了
設備・条件	ペット可能フラット３５利用可角部屋リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコンオートロック都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐車場有駐輪場バルコニーフローリング耐震構造

エクセレント船堀（202号室）は南西向きの角部屋・全室バルコニー付き

・ペット可（細則あり）です。

耐震は新耐震です。

住宅ローン控除は利用可です。

当初の価格は4699万円です（2023年2月19日）。

現時点では、エクセレント船堀202の注意事項の情報はありません

室内はリノベーション。室内内装・設備を一新しています。

リノベーション内容（2023年4月上旬）

築24年2か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。

ローン控除が利用できます。

所在地	東京都江戸川区松江５丁目１８－２３
築年	2002/09築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒エクセレント船堀の建物情報

2026年08月25日更新

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過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2026/11	4階	約83㎡	＠103.44	＠94.4	＠68.3
2026/8	4階	約83㎡	＠107.25	＠98.2	＠71.2
2025/12	7階	約83㎡	＠103.44	＠94.4	＠68.3
2023/10	2階	約62㎡	＠67.45	＠57.5	＠40.5
2023/9	2階	約62㎡	＠69.06	＠59.1	＠41.7
2023/7	2階	約62㎡	＠70.67	＠60.7	＠42.9
2023/6	2階	約62㎡	＠72.27	＠62.3	＠44.1
2023/2	2階	約62㎡	＠75.49	＠65.5	＠46.5