イニシア上野稲荷町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
イニシア上野稲荷町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
上野小学区域。築12年10か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
イニシア上野稲荷町の総合評価
電話：03-5809-1630
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イニシア上野稲荷町の特徴
イニシア上野稲荷町は、JR山手線他「上野」駅から徒歩8分、銀座線「稲荷町」駅からは徒歩5分です。清洲橋通り沿いにある15階建てのマンションで、管理は大手の信頼できる管理会社が行っています。2019年（令和1年）には共用部の鉄部塗装工事が実施され、長期修繕計画もあり、管理体制は良好です。エントランスはオートロック付きでセキュリティ面も安心感があり、宅配ボックスも完備され、荷物の受け取りが便利です。ペットの飼育も可能です。
徒歩1分に、コンビニ「セブンイレブン 台東東上野６丁目店」や、スーパー「マルエツ 東上野店」があります。徒歩6分には「台東区役所」があります。
イニシア上野稲荷町の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 13年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区東上野６丁目17-8 （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 上野駅 徒歩8分 銀座線 稲荷町駅 徒歩5分 |
||
| 築年 | 2013/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数42戸 | ||
| 新築時売主 | コスモスイニシア | ||
| 施工 | 大豊建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト（株） | ||
| 管理費単価 | 438.13 | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立上野小学校(2分) 中学校：台東区立駒形中学校(7分) | ||
イニシア上野稲荷町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6 | 9階 | 約67㎡ | ＠189.91 | ＠180.3 | ＠132.1 | |
| 2026/6 | 9階 | 約67㎡ | ＠198.81 | ＠189.2 | ＠138.8 | |
| 2024/2 | 2階 | 約67㎡ | ＠122.85 | ＠113.2 | ＠82.1 | |
| 2024/1 | 2階 | 約67㎡ | ＠126.1 | ＠116.4 | ＠84.5 | |
| 2023/10 | 2階 | 約67㎡ | ＠128.78 | ＠119.1 | ＠86.6 |
出典：当社サイト
イニシア上野稲荷町の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
イニシア上野稲荷町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。イニシア上野稲荷町にしても、2013/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大和ライフネクスト（株））はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
イニシア上野稲荷町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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