アクサス練馬北町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
アクサス練馬北町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
アクサス練馬北町は、旧川越街道に近接した立地にありながら、3駅3路線を自在に使えるアクセス環境と、全26戸のコンパクトな規模感が調和する都市型マンションです。
モノトーンで統一された外観に、オートロック・宅配ボックスを備え、ペット飼育可の柔軟さも兼ね備えた、共働きや子育て世帯にうれしい住まいです。
アクサス練馬北町の総合評価
電話：03-5809-1630
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アクサス練馬北町の特徴
子育てファミリーにちょうどいい。駅チカ×安心設備のバランス型マンション
立地に関する情報
アクサス練馬北町は、東武東上線「東武練馬」駅から徒歩10分、東京メトロ「地下鉄赤塚」駅から徒歩10分、「下赤塚」駅も徒歩11分と、3駅3路線が使える便利な立地です。
住所は東京都練馬区北町3丁目13-27。幹線道路である旧川越街道にも近く、電車と車どちらの移動にも対応できます。都心への通勤にも無理がなく、家族での生活にもバランスのよいポジションです。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
2016年築の6階建てRCマンションで、総戸数は26戸。外観は落ち着いたモノトーンでまとめられ、街並みにも調和したシンプルなデザインです。
オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを備えており、共働き家庭でも安心して暮らせます。エレベーター完備でベビーカーや荷物の移動もスムーズ。管理は委託方式で、巡回管理が行われています。
土地は所有権で、用途地域は近隣商業地域と準工業地域。住宅としての落ち着きと、生活利便性の両方を備えたエリアです。
周辺環境に関する情報
徒歩3分の距離に「練馬さくら病院」があり、子育て世帯にとっては急な通院にも安心です。駅周辺には飲食店や商店があり、生活に必要なものは徒歩圏でそろいます。
通り沿いは明るく、人通りもあるため、夜道でも比較的安心。ほどよい賑わいと落ち着きが共存する住環境です。
周辺施設、利便性についての情報
スーパーも徒歩圏に複数あり、「まいばすけっと 練馬北町2丁目店」が徒歩6分、「ライフ赤塚店」は徒歩8分。買い物も無理なく日常の中で完結できます。
また、ペット飼育が可能（細則あり）なので、小動物と暮らすファミリーにもぴったり。便利さと安心を求める家族に、ちょうどいい一棟です。
アクサス練馬北町の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥9,229,419（2024-08-31時点）、戸あたり￥354,978円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は体長50cm程度までで1住戸につき2匹まで
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 10年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数26戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- エヌティーコーポレーション
- 新築時売主
- トライブホールディングス
- 施工
- 沢建工業
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 管理費単価
- 515
- 小学校
- 練馬区立北町小学校 徒歩16分
- 中学校
- 練馬区立北町中学校 徒歩4分
アクサス練馬北町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 1階 | 約33㎡ | ＠90.3 | ＠77.8 | ＠54.6 | |
| 2026/1 | 1階 | 約33㎡ | ＠93.32 | ＠80.8 | ＠56.8 | |
| 2025/11 | 1階 | 約33㎡ | ＠96.33 | ＠83.8 | ＠59.1 | |
| 2025/8 | 1階 | 約33㎡ | ＠99.34 | ＠86.8 | ＠61.3 | |
| 2025/5 | 1階 | 約33㎡ | ＠102.35 | ＠89.8 | ＠63.5 | |
| 2025/4 | 1階 | 約33㎡ | ＠105.09 | ＠92.6 | ＠65.6 |
出典：当社サイト
アクサス練馬北町の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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アクサス練馬北町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
アクサス練馬北町の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん練馬区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。アクサス練馬北町にしても、2016/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（エヌティーコーポレーション）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（9,229,419円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
アクサス練馬北町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。