豊洲ハイライズ[仲介手数料無料]
豊洲ハイライズは昭和55年築、11階建ての大規模マンションです。
敷地内には公園があり、日当たり良好です。
豊洲ハイライズ613の眺望 5990万円 61.6㎡
豊洲ハイライズ613の間取（3LDK） 5990万円 61.6㎡
通常、約179.7万円の仲介手数料が無料です！
代表・春日秀典
豊洲ハイライズは、複数路線利用可、総戸数280戸のビッグコミュニティー、防犯カメラ、宅配ボックス、ペット飼育可、充実した生活利便施設が魅力的なマンションです。
785,138円/戸の積立金残高で、残高はおおむね順調です。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
豊洲ハイライズを解説します
豊洲ハイライズは、複数路線利用可、総戸数280戸のビッグコミュニティー、防犯カメラ、宅配ボックス、ペット飼育可、充実した生活利便施設が魅力的なマンションです。
豊洲ハイライズは、東京都江東区豊洲1丁目に位置し、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩8分、ゆりかもめ「豊洲」駅へも徒歩12分、JR京葉線「越中島」駅まで徒歩12分と、複数の交通機関が利用可能です。
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造の11階建てで、1980年3月に竣工しました。総戸数280戸のビッグコミュニティーを形成し、多くの住民が快適に暮らせる設計になっています。防犯対策として防犯カメラが設置されており、居住者の安全をしっかりと守ります。また、宅配ボックスも備えられており、不在時の荷物の受け取りがスムーズに行えます。ペット飼育も可能（1住戸2頭まで、細則あり）です。管理形態は全部委託で住み込みの管理体制が整っており、日々の管理や清掃も行き届いているため、安心して生活できます。
すぐそばには芝浦工業大学豊洲キャンパスがあり、活気のあるエリアとなっています。また、徒歩1分コンビニ「セブン-イレブン 豊洲1丁目店」、徒歩2分にはスーパー「まいばすけっと 豊洲1丁目店」と、日々の買い物にも便利な立地です。徒歩9分には大型商業施設「アーバンドック ららぽーと豊洲」があり、ショッピングや飲食、エンターテインメントを楽しめます。
維持・管理の体制
株式会社日鉄コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥219,838,702（時点）、戸あたり￥785,138円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
1993年 大規模修繕工事
2003年 大規模修繕工事
2016年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）17,535～21,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は1住戸2匹まで可
災害・耐震
1980/02築で、総戸数280戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年3月の時点で築 45年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区豊洲１丁目２－２７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 豊洲駅 徒歩8分
ＪＲ京葉線 越中島 駅 徒歩12分 東西線・大江戸線「門前仲町」駅徒歩２０分 | ||
| 築年 | 1980/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数280戸 | ||
| 新築時売主 | 興和不動産株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティー | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江東区豊洲１丁目２－２７
学校区
小学校：豊洲北小学校(9分)
中学校：深川第五中学校(17分)
Convenience Store
- ローソン アーバンドックパークシティ豊洲店 4分
- デイリーヤマザキ 豊洲キュービックG店 4分
- ファミリーマート 日本ユニシス豊洲ビル店 3分
- ローソン 豊洲一丁目店 2分
- ナチュラルローソン 豊洲三丁目店 4分
SuperMarket,etc
- フードストアあおき 東京豊洲店 7分
Medical
- 豊洲IHIビルヒロデンタルクリニック 3分
- 恵愛歯科 豊洲診療所 4分
- 神津クリニック 4分
- 豊洲恵慈歯科 4分
Kindergarten
- アスク豊洲保育園 4分
- シンフォニア保育園分園 7分
- ゆらりん豊三保育園 7分
Bank
- りそな銀行 豊洲支店 分
- みずほ銀行 豊洲支店 8分
- 山口銀行豊洲支店 7分
Parks
徒歩2分に「セブンイレブン 豊洲１丁目店」があります。
徒歩8分にショッピングモール「アーバンドック ららぽーと豊洲」があります。
更新日：
近隣・沿線・類似の物件
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。
