落合明穂ハイツ

仲介手数料無料・半額（売買）

東京都新宿区中落合３丁目１６－１３

都営大江戸線落合南長崎駅　徒歩7分　　
西武池袋線椎名町駅　徒歩12分　　
下落合駅徒歩１２分、中井駅徒歩１２分、山手線「目白」駅徒歩２３分

落合明穂ハイツはペット飼育可です。

築48年3か月です（2022年7月の時点）。

中落合３丁目１６－１３の便利なロケーション。

戸数22戸の中規模。

仲介手数料無料にて対応中

詳細

*** 万円（仲介手数料無料）
***階　***

2Ｋ
***m²

本枠でご紹介する物件は特記ない限り仲介手数料無料です。

落合明穂ハイツについて

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

落合明穂ハイツは８階建てのマンションです。都営大江戸線「落合南長崎」駅より徒歩7分の目白通り沿いにあります。目白通りには小さなスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストア、カフェや飲食店などありますが、落合南長崎駅周辺にも飲食店やスーパーなど入ったショッピングモールがあり便利です。目白通りを東へ徒歩２５分ほど行くとＪＲ山手線「目白」駅がありますので、健康のためにもお散歩がてらご利用してみてはどうでしょうか。

外観です。

エントランスです。

詳細情報やコメント

落合明穂ハイツは大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩７分、西武池袋線「椎名町」駅から徒歩１２分です。８階建ての旧耐震です。

ペットと住めます。

落合明穂ハイツはパスタとケーキのお店「カフェリベッチオ」まで徒歩２分です。徒歩２分に「落合南長崎２丁目店」、徒歩５分に「オリンピック中落合店」があります。

新宿区中落合３丁目の住所
大江戸線「落合南長崎」駅徒歩5分
落合第一小学校 600m学区
耐震基準は旧耐震
近隣商業の用途地域
日本ハウズイングが管理を担当（大手）

落合明穂ハイツの特徴

落合明穂ハイツの物件概要

所在地	東京都新宿区中落合３丁目１６－１３
交通	都営大江戸線落合南長崎駅　徒歩7分
築年	1974年04月築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数22戸
新築時売主	明穂産業	施工	田中建設
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託　巡回	管理会社	日本ハウズイング

落合明穂ハイツの相場と売却

落合明穂ハイツの売却

物件を囲い込みをせず、当社以外でも多くの業者から紹介されるので、早期・高額で売却を実現します。もちろん仲介手数料は半額・無料です（口頭による動画での説明）。

詳細

落合明穂ハイツの売却

通常の売出しでは、＠51.3万円/㎡（30㎡相当で1539万円。2022/6月の価格）が相場です※1。

https://www.lotus-asset-and-property.com/bukken_baikyaku

他の売却サービスのラインナップ

キレイな部屋を高く売る※1 【参考相場】＠63.16万円/㎡
業者に買取ってもらう※2【参考相場】＠34.8万円/㎡
当社がリフォームして売り出す※3【参考相場】＠64.4万円/㎡

※１）状態がよく購入者のリノベーションが不要と想定されるもの　※２）業者買取　※３）当社・共同事業者が費用負担をしてリフォーム施工を実施。お客様が物件売主となります。

落合明穂ハイツの相場（履歴）

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2022/6	7階	約35㎡	＠64.42	＠52.3	＠35.7	落合明穂ハイツ	2280万円
2022/5	7階	約35㎡	＠67.25	＠55.1	＠37.8	落合明穂ハイツ	2380万円
2020/5	8階	約35㎡	＠66.4	＠54.3	＠37.2	落合明穂ハイツ	2350万円
2020/5	8階	約35㎡	＠65.84	＠53.7	＠36.7	落合明穂ハイツ	2330万円
2020/1	4階	約46㎡	＠58.01	＠46.5	＠31.8	落合明穂ハイツ	2699万円
2019/10	4階	約46㎡	＠60.15	＠48.6	＠33.4	落合明穂ハイツ	2799万円
2019/4	8階	約35㎡	＠67.25	＠55.1	＠37.8	落合明穂ハイツ	2380万円
2018/6	3階	約72㎡	＠54.73	＠45.4	＠31.7	落合明穂ハイツ	3980万円
2018/5	3階	約72㎡	＠57.48	＠48.1	＠33.7	落合明穂ハイツ	4180万円
2018/6	8階	約35㎡	＠72.9	＠60.8	＠42	落合明穂ハイツ	2580万円