第2大塚コーポビアネーズ[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
徒歩5分の駅近です。
災害・耐震
1979/07築で、 総戸数27戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2025年7月の時点で 築 46年 0か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
ロータス不動産は手数料0円・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って?
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2024/6 | 5階 | 約34㎡ | @69.27 | @56.9 | @39.1 | |
2024/3 | 5階 | 約34㎡ | @60.54 | @48.2 | @32.6 | |
2023/9 | 3階 | 約31㎡ | @66.01 | @53.2 | @36.1 | |
2023/8 | 3階 | 約31㎡ | @68.55 | @55.8 | @38 | |
2023/5 | 3階 | 約31㎡ | @72.3 | @59.5 | @40.8 | |
2023/3 | 3階 | 約31㎡ | @74.84 | @62.1 | @42.7 | |
2023/1 | 3階 | 約31㎡ | @77.99 | @65.2 | @45.1 | |
2022/12 | 3階 | 約31㎡ | @81.13 | @68.3 | @47.4 | |
2022/11 | 3階 | 約31㎡ | @84.28 | @71.5 | @49.8 | |
2022/11 | 2階 | 約31㎡ | @65.41 | @52.6 | @35.7 | |
2022/9 | 2階 | 約31㎡ | @68.55 | @55.8 | @38 |
出典:当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
物件概要
所在地 |
東京都豊島区南大塚1丁目38-1
|
||
---|---|---|---|
交通 | JR山手線 大塚駅 徒歩5分 | ||
築年 | 1979/07築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数27戸 | ||
新築時売主 | 榮家興業 | ||
施工 | 榮家興業 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 自主管理 常駐 | ||
管理会社 | サンユービルコンサルタンツ | ||
管理費単価 |
地図、周辺環境
豊島区南大塚1丁目38-1
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
東京ベイビュウ 4480万円 10階 1
セザール西日暮里 6790万円 8階 3
ユニーブル池袋リ・ノヴァス 9290万円 6階 2
エクレール五反田 4990万円 5階 1
ドルミ代々木 9499万円 7階 2
清桜ハイツ 7480万円 2階 2
目黒プラザ 8980万円 13階 2
西新宿ダイヤモンドパレス 6380万円 11階 2
同じ沿線のマンションを見てみよう
同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
南大塚と同じ町内のマンションを調べよう
南大塚のマンションカタログの詳細はこちらです。
- アメニティ大塚
- ザレーベン大塚山手ヒルトップシーズン
- 南大塚グランドヒルズ
- 南大塚台マンション
- 藤和シティコープ南大塚
- サニーヒルズ南大塚
- アトラス大塚南キューブコート
- 大塚コーポビアネーズ
- ニューハイツ大塚
- ディアナコート宮坂壇邸
- ルシール南大塚
- ワコー大塚マンション
- ジェイパーク南大塚
- 藤和南大塚コープ
- ライオンズマンション南大塚
- マイキャッスル大塚アーバンステージ
- ニュービラ南大塚
- 大塚アーチェリーマンション
- メゾンベール大塚
- ラルジュ南大塚
- モナーク大塚
- ハイムサンコスモ
- 大塚NOZAKIビル
- アーバンビュー新大塚プラタナス通り
- ハイネス大塚
- ルジェンテ南大塚
- アトラス大塚南フラットコート
- クレヴィア新大塚
- サンドリエ花房
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
南大塚で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。