朝日プラザ堀切菖蒲園の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
1階にスーパーとドラッグストア有。947,749円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。築40年3か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
朝日プラザ堀切菖蒲園の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
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朝日プラザ堀切菖蒲園のレビュー
代表・春日秀典
朝日プラザ堀切菖蒲園のレビュー
物件画像
朝日プラザ堀切菖蒲園は、京成本線「堀切菖蒲園」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。
マンション管理は信頼のおける大手企業によって行われています。ペットは1住戸あたり2匹まで可能です。
1階にはスーパー「まいばすけっと堀切4丁目店」があり、同じく1階にはドラッグストア「くすりの福太郎堀切菖蒲園店」があり、生活しやすい環境です。
維持・管理の体制
㈱合人社計画研究所の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥41,700,961（2021-03-31時点）、戸あたり￥947,749円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- エントランススロープ設置工事 2017年実施
- 集合ポスト取替工事 2016年実施
- エレベーターリニューアル工事 2016年実施
- 消防設備改修工事 2015年実施
- etc
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1986/03築で、 総戸数44戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 40年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区堀切４丁目５５－１６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 1986/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数44戸 | ||
| 新築時売主 | 朝日住建 | ||
| 施工 | （株）新建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱合人社計画研究所 | ||
| 管理費単価 | 399.4802018 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 4階 | 約40㎡ | ＠59.96 | ＠47.5 | ＠32.2 | |
| 2024/4 | 4階 | 約40㎡ | ＠59.49 | ＠47 | ＠31.8 | |
| 2024/2 | 3階 | 約57㎡ | ＠59.04 | ＠48.6 | ＠33.8 | |
| 2023/9 | 3階 | 約57㎡ | ＠57.29 | ＠46.9 | ＠32.5 | |
| 2023/7 | 3階 | 約57㎡ | ＠55.55 | ＠45.2 | ＠31.2 | |
| 2023/1 | 3階 | 約57㎡ | ＠55.72 | ＠45.3 | ＠31.3 | |
| 2022/10 | 3階 | 約57㎡ | ＠57.47 | ＠47.1 | ＠32.6 | |
| 2022/9 | 3階 | 約57㎡ | ＠59.21 | ＠48.8 | ＠33.9 | |
| 2022/9 | 3階 | 約57㎡ | ＠60.96 | ＠50.6 | ＠35.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 57.25m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 57.25㎡
- バルコニー
- 3.21㎡
- 管理費
- 9620円
- 修繕積立金
- 13200円
・「朝日プラザ堀切菖蒲園」は３階部分・南西×東南角部屋・食洗器付きキッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
葛飾区堀切４丁目５５－１６
学校区
小学校：葛飾区立こすげ小学校(10分)
中学校：葛飾区立綾瀬中学校(9分)
コンビニなど
- ミニストップ 堀切菖蒲園店 4分
- セブンイレブン 葛飾堀切4丁目店 4分
- ファミリーマート 堀切店 2分
スーパー・買い物
Medical
- 山内歯科医院 1分
- 堀切眼科 2分
- 伊藤メディカルクリニック 1分
- 愛心整骨院 1分
幼稚園
- 小谷野しょうぶ保育園 2分
- 小菅保育園 3分
- うぃず堀切菖蒲園駅前保育園 6分
金融機関・銀行
- 朝日信用金庫堀切支店 11分
- りそな銀行 堀切支店 3分
- 中ノ郷信用組合 堀切支店 7分
- 城北信用金庫堀切支店 7分
- 東京シティ信用金庫堀切支店 9分
公園・公共施設
1階には「まいばすけっと堀切4丁目店」と「くすりの福太郎 堀切菖蒲園店」も入っています。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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