平井サンハイツ

平井サンハイツの売買が紹介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地江戸川区平井4丁目29-16
築年月1991/08
戸数規模30戸
新築時売主三井不動産(株)

平井サンハイツ

物件の特徴

平井サンハイツは平井東小徒歩1分

江戸川区 平井の好立地の中規模マンションです。

まとめ

平井サンハイツは、JR総武線の「平井」駅から徒歩10分、荒川河川敷前に立地します。三井不動産(最大手の分譲業者)による旧分譲です。

エントランスにはオートロックが備わっており、宅配ボックスも完備されているため、セキュリティ面でも安心です。ペットの飼育も可能です。

周辺には徒歩7分にコンビニ「セブン-イレブン 江戸川平井4丁目店」があり、徒歩9分に「ダイソー 平井店」、徒歩9分にスーパー「平井中村屋 総本店」がありますが、お買物施設は平井駅周辺にあります。

荒川沿い&パークフロント

東側に荒川の河川敷、南東がわに「平井四丁目けやき公園」、南側は「シティテラス 平井」という大型マンションの駐車場で、ほとんどの向きで眺望を遮ることがありません。城東エリアは「商業」「準工業」「工業」の用途地域が多く、大きな建物が建ちやすいなかで、これは希少なロケーションとも言えます。

管理体制良好

マンション管理は 住友不動産建物サービス(株)で、大手の信頼性があります。長期修繕計画があり、2012年(平成24年)には鉄部塗装工事、2017年(平成29年)には大規模な修繕、2022年(令和4年)にはエレベーター更新工事などが行われており、管理体制は良好です。

外観・共用部の画像

平井サンハイツ外観1
平井サンハイツは平成3年築、7階建てです。周辺は閑静な住環境です。

平井サンハイツ外観2

平井サンハイツ外観3

平井サンハイツエントランス1

平井サンハイツエントランス2

平井サンハイツエントランス3

平井サンハイツ共用部

地図、周辺環境

地図

江戸川区平井4丁目29-16

学校区

小学校:江戸川区立平井東小学校(1分)

中学校:江戸川区立小松川第一中学校(6分)

Convenience Store

    SuperMarket,etc

    • まいばすけっと 平井駅南店 7分
    • コモディイイダ 平井店 7分
    • 平井中村屋総本店 7分
    • 旬鮮食品館カズン平井店 6分
    • 肉のハナマサ 平井駅前店 7分

    Medical

    • 川口歯科医院 5分
    • 徳久医院 5分
    • 平井徳久眼科 5分
    • まつむらデンタルクリニック 3分

    Kindergarten

    • 逆井保育園 7分
    • リブウェル保育園平井園 6分

    Bank

    • 小松川信用金庫平井支店 7分
    • 東日本銀行 平井支店 7分
    • 小松川信用金庫本店 10分
    • みずほ銀行 平井支店 8分
    • 小松川信用金庫中平井支店 10分

    Parks

      耐震性・耐震対策

      1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1991年08月築なので、2024年2月の時点で築 32年6か月となります。

      ハザード情報

      江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

      施設・設備

      空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

      • バイク置場 : 要確認
      • 駐輪場 : 要確認

      ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

      

      相場・価格履歴

      リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

      時期フロア面積リノベ物件
      相場
      (履歴・万円/㎡)
      通常状態の
      相場
      (想定目安・万円/㎡)
      買取の相場
      (想定目安・万円/㎡)
      棟名備考
      2023/112階 約82㎡ @55.64 @46.5 @32.6 平井サンハイツ4599万円
      2023/102階 約82㎡ @56.85 @47.7 @33.5 平井サンハイツ4699万円
      2023/92階 約82㎡ @59.27 @50.1 @35.3 平井サンハイツ4899万円
      2023/52階 約82㎡ @60.48 @51.3 @36.2 平井サンハイツ4999万円
      2020/107階 約81㎡ @52.42 @43.2 @30.2 平井サンハイツ4280万円
      2020/97階 約81㎡ @54.87 @45.7 @32 平井サンハイツ4480万円

      過去の掲載物件

      こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

      過去掲載物件/ 2階 / 82.66m² 

      仲介料手数料無料で取扱していました
      所在階
      2階
      間取り
      3LDK
      専有面積
      82.66㎡
      バルコニー
      11.04㎡
      管理費
      14220円
      修繕積立金
      17359円

      ・「平井サンハイツ」は7階建て2階部分・東南向きバルコニー・角部屋です。
      ・内装はリノベーションです。

      平井サンハイツ205間取図
      【間取図】平井サンハイツ2階※過去の掲載物件
      平井サンハイツ平井サンハイツ205 リビング(ダイニング)平井サンハイツ205 リビング(ダイニング)平井サンハイツ205 洋室平井サンハイツ205 収納平井サンハイツ205 キッチン平井サンハイツ205 洗面室平井サンハイツ205 浴室平井サンハイツ205 トイレ平井サンハイツ205 玄関

      物件概要

      所在地
      東京都江戸川区平井4丁目29-16
      交通JR総武線 平井駅 徒歩10分 
         
      築年1991/08築
      規模・構造鉄筋コンクリート  7階建て 総戸数30戸
      新築時売主三井不動産(株)
      施工三井建設(株)
      土地権利所有権
      用途地域準工業
      管理形態全部委託 日勤
      管理会社住友不動産建物サービス(株)
      管理費単価357.01
      • サンハイツ
      •  
      • ビンテージ物件
      •  
      • フラット35可
      •  
      • 中層
      •  
      • 大手ブランド
      •  
      • 新耐震
      •  

      平井エリアのご紹介

      地域

      江戸川区西部に位置し、町域内は住宅市街地が広がります。旧中川沿岸にはライオンのほか、大小の製造業工場が立地しています。三方(北・東・西)を荒川と旧中川に囲まれています。江戸川区本体とは川で分かれていますので、小松川地区以外に陸続きでは移動できません。むしろ墨田区・江東区に隣接しています。東京大空襲では壊滅的な被害を受けた地域でもあります。荒川沿いの河川敷には小松川運動公園および平井運動公園があります。

      小・中学校の学区

      丁目 番地 小学校 中学校
      平井一丁目 1〜7番 江戸川区立小松川小学校 江戸川区立小松川第二中学校
      8〜19番
      24〜27番
      江戸川区立小松川第一中学校
      20〜23番 江戸川区立平井東小学校
      平井二丁目 18〜23番 江戸川区立小松川小学校 江戸川区立小松川第二中学校
      1〜17番
      24〜25番
      江戸川区立平井南小学校
      平井三丁目 全域
      平井四丁目 1〜3番 江戸川区立小松川小学校 江戸川区立小松川第一中学校
      4〜32番 江戸川区立平井東小学校
      平井五丁目 20〜58番
      1〜19番 江戸川区立平井南小学校 江戸川区立小松川第三中学校
      平井六丁目 1〜17番
      23番
      18〜22番
      24〜77番
      江戸川区立平井小学校
      平井七丁目 1〜4番
      27〜32番
      5〜26番
      33〜34番
      江戸川区立平井西小学校

      平井のマンションカタログ

      当社サイト内の平井の販売物件情報(平井サンハイツの周辺)もぜひご覧ください。平井の中古マンション(平井サンハイツの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

      手数料無料の参考記事

      仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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      (株)ロータス不動産について

      株式会社ロータス不動産
      東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
      総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

      ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。