大塚ＮＯＺＡＫＩビルは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
大塚ＮＯＺＡＫＩビルは買って大丈夫？
代表・春日秀典
大塚NOZAKIビルは、白いタイル貼りの6階建てマンションで、1階には電器店などの個人商店や飲食店が入居し、最寄り駅から徒歩5分の好立地にあります。
大塚ＮＯＺＡＫＩビルの総合評価
電話：03-5809-1630
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大塚ＮＯＺＡＫＩビルの特徴
白いタイル貼りの6階建てマンション、1階に店舗併設
大塚NOZAKIビルは、1988年11月に竣工した地上6階建て、総戸数16戸のマンションです。 東京都豊島区南大塚1丁目に位置し、JR山手線「大塚」駅から徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩8分と、複数の路線・駅が利用可能で交通の便に優れています。
外観は白いタイル貼りで清潔感があり、1階部分には電器店などの個人商店や飲食店が入居しています。 エントランスは道路から少しセットバックしており、前面道路は一方通行で交通量が少なく、比較的静かな住環境です。
周辺は低層マンションが建ち並ぶ閑静な住宅街で、最寄り駅周辺には金融機関、飲食店、ファーストフード店、日用品の揃う商店街があり、生活利便施設が充実しています。 また、最寄り駅にはスーパーやフィットネスジム、書店、レストラン、カフェなどが入った複合商業施設が隣接しており、便利で充実した毎日をサポートしてくれます。
大塚ＮＯＺＡＫＩビルの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 38年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区南大塚１丁目５１－１８ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線 大塚駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1988/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数16戸 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 常駐 | ||
| 管理会社 | 三興管理株式会社 | ||
大塚ＮＯＺＡＫＩビルの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
大塚ＮＯＺＡＫＩビルの取引でロータス不動産がお勧めの理由
大塚ＮＯＺＡＫＩビルの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん豊島区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。大塚ＮＯＺＡＫＩビルにしても、1988/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三興管理株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（自主管理）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
大塚ＮＯＺＡＫＩビルについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ大塚ＮＯＺＡＫＩビルを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。