勝どきザタワーの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
総戸数1420戸・53階建ての制震構造タワーレジデンスとして、都市に寄り添いながらも静けさを感じる暮らしが息づいています。 コンシェルジュサービスをはじめ、各階にゴミステーションを備え、カフェ・ライブラリー・キッズルーム・ゲストルーム・フィットネスルームなど共用施設も充実、ペット飼育可の環境が日常に上質な余白を与えます。
売出し中の住戸
勝どきザタワーの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
勝どきザタワーのレビュー
代表・春日秀典
勝どきザタワーのレビュー
1,119,889円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築9年7か月の新耐震で、賑やかな立地の大規模物件です。
物件画像
水辺の街に息づく、都市と静けさの調和 — 勝どきザ・タワー
東京BRTの停留所が目の前にあり、都心の鼓動を感じながらも一歩奥まれば穏やかな空気が流れる場所です。大江戸線「勝どき」駅から徒歩約6分、銀座や東京駅にも程近い距離感は、都市生活の自在さを体現しています。朝の光が運河の水面に反射し、出勤前の短い時間に心を整える、そんなリズムが自然と生まれる立地といえます。
地上53階・総戸数1420戸のスケールが生み出すのは、ひとつの小さな街のような安心感です。鹿島建設による制震構造「VDコアフレーム」は世界初の技術であり、見えない部分にも確かな安心が息づきます。40階のスカイビューラウンジから望む都心の夜景は、風がやさしく包み込むようで、都市の中にいながらも心が静まる時間をもたらします。各階にゴミステーションを設けるなど、日常の細やかな利便性にも配慮が行き届いています。
共用施設の多彩さは、この建物のもう一つの魅力です。カフェラウンジやライブラリー、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストルームなど、暮らしのシーンごとに異なる居場所があります。コンシェルジュサービスが日々の用事をさりげなく支え、ペットとともに過ごせるルールも整っています。たしかに利便性を重視した設備は多いですが、それ以上に感じるのは、住まう人の時間を尊重する落ち着いた設計思想です。
建物を囲む環境も印象的です。勝どき五丁目親水公園や月島第二児童公園など、緑と水の気配が近く、季節ごとに風の香りが変わります。小さな子どもが遊ぶ声や、ジョギングを楽しむ人々の姿が、日常にやわらかなリズムを与えています。マルエツ勝どき六丁目店をはじめ、生活利便施設が徒歩圏に整い、無理のない都市生活を送るのに適した環境といえます。
勝どきザ・タワーは、働く人にも家族にも寄り添う都心の拠点です。高層階の窓から差し込む朝の光は、慌ただしい日々にささやかな余白を与えます。都市に住むとは、効率と静寂のあいだに自分らしい居場所を見つけること。その意味で、このタワーは「シティライフ」の理想を形にした住まいといえます。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥1,590,241,778（2025-08-31時点）、戸あたり￥1,119,889円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2025年 共用部分改修工事
- 2024年 中央監視説整備
- 2023年 電子メーター更新工事
- 2022年 住宅用消火器交換
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）27,000～50,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： ドッグラン ライブラリーラウンジ フォレストカフェ キッズルーム・テラス フィットネススタジオ・ゴルフシミュレーションスタジオ ミュージックスタジオ ゲストルーム パーティールーム スカイビューラウンジ スタディルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：1住戸につき、体長70cm・体重15kg以内の犬・猫は合計2匹以内まで飼育可
災害・耐震
2016/11築で、 総戸数1420 戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下2 階付53 階建て。
2026年6月の時点で 築 10年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区勝どき５丁目３－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 2016/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下2 階付 53 階建て 総戸数1420 戸 | ||
| 新築時売主 | 鹿島建設・三菱地所・住友商事・野村不動産 | ||
| 施工 | 鹿島建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
| 管理費単価 | 359 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 40階 | 約84㎡ | ＠283.38 | ＠274.3 | ＠202.5 | |
| 2026/5 | 33階 | 約72㎡ | ＠276.04 | ＠266.7 | ＠196.6 | |
| 2026/5 | 28階 | 約87㎡ | ＠285.06 | ＠276.1 | ＠203.8 | |
| 2026/5 | 14階 | 約58㎡ | ＠228.55 | ＠218.3 | ＠160.3 | |
| 2026/5 | 36階 | 約73㎡ | ＠231.86 | ＠222.5 | ＠163.7 | |
| 2026/5 | 46階 | 約54㎡ | ＠282.13 | ＠271.5 | ＠199.9 | |
| 2026/5 | 23階 | 約58㎡ | ＠271.12 | ＠260.9 | ＠192 | |
| 2026/4 | 36階 | 約58㎡ | ＠254.5 | ＠244.2 | ＠179.6 | |
| 2026/4 | 7階 | 約81㎡ | ＠206.9 | ＠197.7 | ＠145.3 | |
| 2026/4 | 7階 | 約81㎡ | ＠206.9 | ＠197.7 | ＠145.3 | |
| 2026/4 | 33階 | 約72㎡ | ＠276.04 | ＠266.7 | ＠196.6 | |
| 2026/4 | 28階 | 約87㎡ | ＠285.06 | ＠276.1 | ＠203.8 | |
| 2026/4 | 40階 | 約84㎡ | ＠294.02 | ＠285 | ＠210.4 | |
| 2026/4 | 26階 | 約77㎡ | ＠269.5 | ＠260.4 | ＠192 | |
| 2026/4 | 36階 | 約73㎡ | ＠245.5 | ＠236.2 | ＠173.9 | |
| 2026/4 | 14階 | 約58㎡ | ＠237.03 | ＠226.8 | ＠166.6 | |
| 2026/4 | 46階 | 約54㎡ | ＠290.86 | ＠280.3 | ＠206.4 | |
| 2026/4 | 28階 | 約87㎡ | ＠285.06 | ＠276.1 | ＠203.8 | |
| 2026/4 | 33階 | 約72㎡ | ＠276.04 | ＠266.7 | ＠196.6 | |
| 2026/3 | 36階 | 約73㎡ | ＠259.14 | ＠249.8 | ＠184.1 | |
| 2026/3 | 36階 | 約58㎡ | ＠271.46 | ＠261.2 | ＠192.3 | |
| 2026/3 | 18階 | 約100㎡ | ＠292.85 | ＠284.4 | ＠210.1 | |
| 2026/3 | 26階 | 約77㎡ | ＠282.4 | ＠273.3 | ＠201.6 | |
| 2026/3 | 14階 | 約58㎡ | ＠245.51 | ＠235.3 | ＠172.9 | |
| 2026/3 | 26階 | 約77㎡ | ＠288.85 | ＠279.7 | ＠206.5 | |
| 2026/3 | 36階 | 約73㎡ | ＠272.78 | ＠263.5 | ＠194.3 | |
| 2026/3 | 36階 | 約58㎡ | ＠298.61 | ＠288.4 | ＠212.5 | |
| 2026/3 | 7階 | 約81㎡ | ＠231.53 | ＠222.3 | ＠163.7 | |
| 2026/3 | 34階 | 約72㎡ | ＠227.96 | ＠218.6 | ＠160.8 | |
| 2026/2 | 46階 | 約54㎡ | ＠296.32 | ＠285.7 | ＠210.4 | |
| 2026/2 | 18階 | 約100㎡ | ＠298.85 | ＠290.4 | ＠214.6 | |
| 2026/2 | 33階 | 約72㎡ | ＠291.03 | ＠281.6 | ＠207.8 | |
| 2026/2 | 36階 | 約73㎡ | ＠279.6 | ＠270.3 | ＠199.3 | |
| 2026/2 | 36階 | 約58㎡ | ＠305.4 | ＠295.1 | ＠217.6 | |
| 2026/2 | 23階 | 約58㎡ | ＠271.12 | ＠260.9 | ＠192 | |
| 2026/1 | 51階 | 約67㎡ | ＠293.25 | ＠283.6 | ＠209.2 | |
| 2026/1 | 23階 | 約73㎡ | ＠240.04 | ＠230.7 | ＠169.8 | |
| 2026/1 | 7階 | 約81㎡ | ＠243.84 | ＠234.6 | ＠172.9 | |
| 2026/1 | 28階 | 約87㎡ | ＠302.3 | ＠293.4 | ＠216.7 | |
| 2026/1 | 40階 | 約84㎡ | ＠316.71 | ＠307.7 | ＠227.3 | |
| 2026/1 | 23階 | 約58㎡ | ＠279.61 | ＠269.4 | ＠198.3 | |
| 2026/1 | 36階 | 約73㎡ | ＠286.42 | ＠277.1 | ＠204.4 | |
| 2026/1 | 36階 | 約58㎡ | ＠310.49 | ＠300.2 | ＠221.4 | |
| 2026/1 | 51階 | 約67㎡ | ＠294.58 | ＠285 | ＠210.2 | |
| 2026/1 | 23階 | 約73㎡ | ＠248.23 | ＠238.9 | ＠176 | |
| 2026/1 | 46階 | 約54㎡ | ＠300.33 | ＠289.7 | ＠213.4 | |
| 2025/12 | 36階 | 約73㎡ | ＠293.24 | ＠283.9 | ＠209.5 | |
| 2025/12 | 36階 | 約58㎡ | ＠315.58 | ＠305.3 | ＠225.2 | |
| 2025/12 | 26階 | 約77㎡ | ＠295.29 | ＠286.2 | ＠211.3 | |
| 2025/11 | 36階 | 約73㎡ | ＠300.05 | ＠290.7 | ＠214.6 | |
| 2025/11 | 34階 | 約72㎡ | ＠241.78 | ＠232.4 | ＠171.1 | |
| 2025/11 | 36階 | 約58㎡ | ＠318.97 | ＠308.7 | ＠227.7 | |
| 2025/10 | 14階 | 約70㎡ | ＠242.68 | ＠233.2 | ＠171.6 | |
| 2025/10 | 14階 | 約70㎡ | ＠242.68 | ＠233.2 | ＠171.6 | |
| 2025/10 | 24階 | 約54㎡ | ＠271.2 | ＠260.6 | ＠191.7 | |
| 2025/10 | 20階 | 約42㎡ | ＠214.06 | ＠201.9 | ＠147.4 | |
| 2025/10 | 14階 | 約70㎡ | ＠256.96 | ＠247.5 | ＠182.3 | |
| 2025/9 | 12階 | 約79㎡ | ＠195.61 | ＠186.6 | ＠137 | |
| 2025/9 | 14階 | 約70㎡ | ＠271.1 | ＠261.6 | ＠192.8 | |
| 2025/9 | 26階 | 約100㎡ | ＠327.84 | ＠319.3 | ＠236.2 | |
| 2025/8 | 26階 | 約100㎡ | ＠347.83 | ＠339.3 | ＠251.1 | |
| 2025/8 | 26階 | 約100㎡ | ＠347.83 | ＠339.3 | ＠251.1 | |
| 2025/6 | 24階 | 約54㎡ | ＠234.8 | ＠224.2 | ＠164.6 | |
| 2025/5 | 35階 | 約70㎡ | ＠256.96 | ＠247.5 | ＠182.3 | |
| 2025/5 | 20階 | 約42㎡ | ＠237.84 | ＠225.7 | ＠165.2 | |
| 2025/4 | 35階 | 約70㎡ | ＠264.25 | ＠254.7 | ＠187.7 | |
| 2025/3 | 35階 | 約70㎡ | ＠271.1 | ＠261.6 | ＠192.8 | |
| 2025/2 | 35階 | 約70㎡ | ＠278.25 | ＠268.7 | ＠198.1 | |
| 2024/10 | 12階 | 約79㎡ | ＠195.61 | ＠186.6 | ＠137 | |
| 2024/9 | 4階 | 約84㎡ | ＠191.37 | ＠182.3 | ＠133.9 | |
| 2024/8 | 36階 | 約84㎡ | ＠224.3 | ＠215.3 | ＠158.4 | |
| 2024/7 | 30階 | 約72㎡ | ＠203.16 | ＠193.8 | ＠142.3 | |
| 2024/7 | 12階 | 約79㎡ | ＠201.92 | ＠192.9 | ＠141.7 | |
| 2024/7 | 4階 | 約84㎡ | ＠193.62 | ＠184.6 | ＠135.6 | |
| 2024/6 | 49階 | 約67㎡ | ＠183.91 | ＠174.3 | ＠127.7 | |
| 2024/6 | 49階 | 約67㎡ | ＠188.62 | ＠179 | ＠131.2 | |
| 2024/5 | 49階 | 約67㎡ | ＠194.22 | ＠184.6 | ＠135.4 | |
| 2024/4 | 29階 | 約73㎡ | ＠197.76 | ＠188.4 | ＠138.3 | |
| 2024/4 | 49階 | 約67㎡ | ＠203.36 | ＠193.7 | ＠142.2 | |
| 2022/11 | 17階 | 約86㎡ | ＠150.16 | ＠141.2 | ＠103.3 | |
| 2022/9 | 17階 | 約86㎡ | ＠152.71 | ＠143.7 | ＠105.2 | |
| 2022/8 | 8階 | 約49㎡ | ＠119.72 | ＠108.6 | ＠78.2 | |
| 2022/7 | 8階 | 約49㎡ | ＠125.73 | ＠114.6 | ＠82.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 14階 / 70.01m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 14階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.01㎡
- バルコニー
- 12.04㎡
- 管理費
- 16730円
- 修繕積立金
- 8400円
東京タワーを一望するタワーレジデンス「勝どきザ・タワー」。新規リノベーション済みで、充実の設備とサービスで、上質な都心生活を叶えます。
過去掲載物件 / 26階 / 100.05m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 26階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 100.05㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 23920円
- 修繕積立金
- 12000円
充実した共用施設が魅力のタワーマンションです 。リフォーム済みで新生活をすぐに始められ、開放感のある眺望を楽しめます 。
地図、周辺環境
中央区勝どき５丁目３－１
学校区
小学校：中央区立豊海小学校 徒歩10分
中学校：中央区立晴海西中学校 徒歩15分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- マンションワコー落合 3299万円 3階 2ＬＤＫ
- シンエイマンション第二蔵前 5499万円 3階 2ＬＤＫ
- 新大橋永谷マンション 4999万円 3階 1ＬＤＫ
- アールヴェール新宿弁天町 10480万円 2階 2ＬＤＫ
- エフィーナ南麻布 16000万円 7階 2ＬＤＫ
- アールヴェール新宿弁天町 11499万円 4階 2ＬＤＫ
- 上落合ハイツ 5680万円 7階 3ＬＤＫ
- 城北台マンション 3999万円 4階 1ＬＤＫ
- 永谷ヒルプラザ六本木 10780万円 11階 1ＬＤＫ
- 薬王寺ニューハイツ 4580万円 7階 1ＬＤＫ
- ライオンズマンション本郷 3780万円 6階 1ＤＫ
- グラビスコート光が丘 6780万円 3階 3ＬＤＫ
- ライオンズマンション麻布十番南 15990万円 10階 1ＳＬＤＫ
- 晴海アイランドトリトンスクエア ビュータワー 10980万円 29階 2ＳＬＤＫ
- シャンボール小石川 9990万円 6階 2ＳＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 明石町
- 入船
- 京橋
- 銀座
- 新川
- 新富
- 月島
- 築地
- 佃
- 豊海町
- 日本橋
- 日本橋大伝馬町
- 日本橋蛎殻町
- 日本橋兜町
- 日本橋茅場町
- 日本橋小網町
- 日本橋小伝馬町
- 日本橋小舟町
- 日本橋富沢町
- 日本橋中洲
- 日本橋人形町
- 日本橋箱崎町
- 日本橋浜町
- 日本橋馬喰町
- 日本橋久松町
- 日本橋堀留町
- 日本橋本石町
- 日本橋本町
- 日本橋室町
- 日本橋横山町
- 八丁堀
- 浜離宮庭園
- 晴海
- 東日本橋
- 湊
- 八重洲
勝どきで似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。