上落合ハイツ[仲介手数料無料]
上落合ハイは９階建てです。「中井」駅から徒歩１分、「落合」駅徒歩６分の好立地です。
代表・春日秀典
中井駅から徒歩１分。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
上落合ハイツを解説します
中井駅から徒歩１分。
上落合ハイツは大江戸線「中井」駅から徒歩１分です。西武新宿線「中井」駅から徒歩２分、「東西線「落合」駅から徒歩６分です。９階建ての旧耐震です。
宅配ボックス完備されています。ペットと住めます（要届出）。
上落合ハイツはパン屋さん「サンメリー 中井店」が徒歩２分にあります。「スーパーみらべる中井店」まで徒歩２分です。
- 新宿区上落合２丁目の住所
- 大江戸線「中井」駅徒歩1分。東西線「落合」も利用可です
- 新宿区立落合第二小学校 350m学区
- 耐震基準は旧耐震
- ２種中高層の用途地域
- フロアプランは1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDKです。
災害・耐震
1972/08築で、総戸数63戸の鉄筋コンクリート9階建て。
2025年5月の時点で築 52年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 4階 | 約63㎡ | ＠86.59 | ＠76.7 | ＠54.8 | |
| 2024/10 | 3階 | 約63㎡ | ＠78.28 | ＠68.4 | ＠48.6 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区上落合２丁目２２－２３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 中井駅 徒歩1分
東西線 落合 駅 徒歩6分 東中野駅徒歩１２分も利用可 | ||
| 築年 | 1972/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数63戸 | ||
| 新築時売主 | 東海興業 | ||
| 施工 | 東海興業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種中高層 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
新宿区上落合２丁目２２－２３
学校区
小学校：新宿区立落合第二小学校(5分)
中学校：新宿西戸山中学校(22分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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