上落合ハイツ7階 3LDK 57.12㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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中井駅徒歩１分のアクセスの良さが、忙しいビジネスパーソンに時間的なゆとりを提供します。南向き７階の明るく開放的な眺望に加え、専有部内の給排水管まで一新されたフルリフォームで安心感も格別です。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
上落合ハイツ
上落合ハイツ 7階 3LDK 57.12㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 57.12m² 壁芯（バルコニー6.72m²） | |||
| 間取 | 3LDK 7階 南西 | |||
| 管理費等 | 管理費 8175円 修繕積立金 15862円 （合計 24,037円） | |||
| 物件番号 | 260519000022 | 状態 | 販売終了 | |
毎日の通勤における電車の乗り換えの多さや、駅までの移動時間に強い不便さを感じている方に最適な住環境です。大江戸線の中井駅から徒歩１分、さらに東西線や西武新宿線を含めた３駅４路線が徒歩圏内で自在に使い分けられます。行き先に応じてルートを柔軟に選択できるため、日々のフットワークが劇的に軽快になります。お部屋の明るさや風通しの悪さによる、日々のどんよりとした閉塞感にお悩みの方の気持ちを晴れやかにします。７階部分の南向きという恵まれた配置により、室内に心地よい陽射しがたっぷりと差し込みます。窓の外には遮るもののない素晴らしい眺望が広がり、毎日の暮らしに開放感とゆとりをもたらしてくれます。目に見えない配管の劣化など、古い物件特有の見えないトラブルや寿命への不安を抱えている方も安心です。内装の表層的な更新だけでなく、専有部分内の給排水管まで新しく交換されたフルリフォームが施されています。食洗機や浴室乾燥暖房機など家事を助ける最新の設備が整い、古い仕様への不安を一掃します。
2026年5月19日時点の売出価格は5680万円でした。
ペットの飼育は可です。 （犬・猫は事前届け出の上、許可・承諾が必要です）。
築54年2か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
リノベーション：システムキッチン（食洗機・浄水器内蔵シャワー水栓）、ユニットバス（換気乾燥暖房機）、洗面化粧台、フロアタイル・防水パン、トイレ、専有部分内給排水管、全居室フローリング、給湯器（追焚き付）、全室クロス、TVモニター付インターホン、建具・下足入、室内クリーニングetc（2026年4月18日完了）
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区上落合２丁目２２－２３ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1972/08築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒上落合ハイツの建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 7階 | 約57㎡ | ＠99.44 | ＠89 | ＠63.9 | |
| 2025/2 | 4階 | 約63㎡ | ＠86.59 | ＠76.7 | ＠54.8 | |
| 2024/10 | 3階 | 約63㎡ | ＠78.28 | ＠68.4 | ＠48.6 |
出典：当社サイト
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