ローヤルシティ新小岩

ローヤルシティ新小岩の売買が仲介料が0円・半額・割引です

投稿 更新


所在地
東京都江戸川区松島3丁目46-16
交通JR総武本線 新小岩駅 徒歩14分 
   
築年2004/11築
注目ポイント

オートロック付き

2004/11築、 江戸川区 松島の賑やかな立地、大規模物件です。

ローヤルシティ新小岩

物件の特徴

ローヤルシティ新小岩は総武線「新小岩」駅から徒歩14分です。平成16年築の15階建てです。

120戸の大規模コミュニティです。オートロック付きで安心です。宅配ボックス完備しています。ペットと住めます。

ローヤルシティ新小岩は徒歩1分に「ジョナサン新小岩店」があります。「西友江戸川中央店」まで徒歩5分です。「区立中央図書館」まで徒歩6分です。

  • 江戸川区松島3丁目の住所
  • 総武線「新小岩」駅徒歩14分
  • 江戸川区立第三松江小学校 120m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は利用可

東京都江戸川区松島3丁目46-16

2004/11築で、総戸数122戸の鉄骨鉄筋コンクリート15階建て。

コミュニティワン(株)の全部委託(日勤)管理。

外観・共用部の画像

ローヤルシティ新小岩外観1
ローヤルシティ新小岩は平成16年築の15階建てのマンションです。平和橋通り沿いにあり、「新小岩」駅から徒歩14分です。

ローヤルシティ新小岩外観3
エントランスです。

ローヤルシティ新小岩外観4
オートロック完備しています。

ローヤルシティ新小岩外観5
エントランスホールです。

ローヤルシティ新小岩外観6
宅配ボックスがあるので不在時も荷物が受け取れます。

まいばすけっと松島3丁目2
徒歩4分に「まいばすけっと松島3丁目店」があります。

西友江戸川中央店
徒歩6分に「西友江戸川中央店」があります。

物件概要

所在地
東京都江戸川区松島3丁目46-16
交通JR総武本線 新小岩駅 徒歩14分 
   
築年2004/11築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  15階建て 総戸数122戸
新築時売主藤澤建設
施工藤澤建設
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社コミュニティワン(株)
管理費単価277.78


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/1015階 約78㎡ @63.85 @54.8 @38.7 ローヤルシティ新小岩4980万円
2022/713階 約72㎡ @69.05 @59.7 @42.3 ローヤルシティ新小岩4999万円
2022/613階 約72㎡ @70.43 @61.1 @43.4 ローヤルシティ新小岩5099万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 13階 / 72.4m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
13階
間取り
3LDK
専有面積
72.4㎡
バルコニー
10.99㎡
管理費
12530円
修繕積立金
9540円

・「ローヤルシティ新小岩」は13階部分・南向き・東南角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

ローヤルシティ新小岩1308間取図
【間取図】ローヤルシティ新小岩13階※過去の掲載物件

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耐震性・耐震対策

2004年11月築なので、2024年6月の時点で築 19年7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

地図、周辺環境

地図

江戸川区松島3丁目46-16

学校区

小学校:江戸川区立第三松江小学校(2分)

中学校:江戸川区立松江第二中学校(11分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 江戸川松島3丁目店 5分
  • ファミリーマート 江戸川松島南店 5分
  • ローソン 江戸川中央一丁目店 3分
  • スリーエフ 江戸川中央店 4分
  • セブンイレブン 江戸川区役所北店 5分

SuperMarket,etc

  • 西友 江戸川中央店 4分
  • コープみらい ミニコープ江戸川中央店 5分
  • サミットストア 江戸川区役所前店 6分
  • アコレ 江戸川松島3丁目店 2分
  • アタック 松島3丁目店 7分

Medical

  • こばやし歯科クリニック 2分
  • キラキラ星歯科 4分
  • 原眼科 4分
  • つるかめクリニック 4分

Kindergarten

  • 松島おひさま保育園 4分
  • 葛飾区立 新小岩保育園 6分
  • アスクまつしま保育園 5分

Bank

  • 朝日信用金庫新小岩支店 3分
  • 中央労働金庫 江戸川支店 4分
  • 東京東信用金庫江戸川支店 7分

Parks

    物件の特徴

    松島エリアのご紹介

    地域について

    北で葛飾区、東で江戸川区中央、南は江戸川区東小松川および西小松川町と接します。西は中川です。

    小・中学校の学区

    区立小・中学校に通う場合、学区は以下の通りです。

    丁目 番地 小学校 中学校
    松島一丁目 1〜23番
    30〜36番
    江戸川区立第二松江小学校 江戸川区立松江第二中学校
    44番1〜6号
    44番16号〜最終号
    江戸川区立松江小学校 江戸川区立松江第四中学校
    その他 江戸川区立第三松江小学校 江戸川区立松江第二中学校
    松島二丁目 34〜39番
    1〜3番
    13〜22番
    32〜33番
    江戸川区立第二松江小学校
    その他 江戸川区立西小松川小学校
    松島三丁目 1〜34番
    37〜41番
    その他 江戸川区立第三松江小学校
    松島四丁目 全域 江戸川区立西小松川小学校

    松島のマンションカタログ

    当社サイト内の松島の販売物件情報(ローヤルシティ新小岩の周辺)もぜひご覧ください。松島の中古マンション(ローヤルシティ新小岩の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    同じ江戸川区で駅からの距離も同じ

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    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。