ライオンズマンション成増[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
ライオンズマンション成増は、成増駅2路線利用可でアクセスも便利な、落ち着いた住宅地にある112戸の大規模マンションです。管理体制良好・新耐震対応で、オートロックや宅配ボックスも整い、家族の暮らしに安心とゆとりを添えてくれます。
ライオンズマンション成増を解説します

代表・春日秀典
築39年10か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の大規模物件です。
「家族の時間」を大切にしたくなる、成増のあのマンション
ライオンズマンション成増は、板橋区成増1丁目の落ち着いた住宅街に建つ6階建ての分譲マンションです。通学路にもなっている歩道沿いの緑や、陽当たりのよいバルコニーが、日常にぬくもりを与えてくれます。
最寄りの「地下鉄成増」駅までは徒歩9分、東武東上線「成増」駅も利用可能なダブルアクセスで、都心への通勤にも便利な立地です。都心への距離感と郊外の安心感、そのどちらもバランスよく備えています。
1985年築ですが、新耐震基準に対応しており、住宅ローン控除にも対応可能。総戸数112戸というスケールもあり、管理体制も安定しています。旧分譲は大京観光、施工は竹中工務店、管理は大京アステージという大手の組み合わせです。
外観はベージュ系のタイル貼りで、全体的に落ち着いた印象。エントランスにはしっかりと手入れされた植栽が施されており、暮らしの質に配慮された設計が感じられます。
共用部分にはオートロックや防犯カメラも導入されており、防犯面も安心。大規模物件らしく宅配ボックスも完備されています。
成増小学校の学区内に位置し、周辺にはスーパーやコンビニも充実。落ち着いた生活環境の中に、子育てにも向いた安心の立地が広がっています。
施設・設備
- 駐車場 : 無し
災害・耐震
1985/09築で、 総戸数112戸の 大規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2025年7月の時点で 築 39年 10か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
ロータス不動産は手数料0円・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って?
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2023/8 | 3階 | 約59㎡ | @61.95 | @51.7 | @36.1 | |
2022/11 | 4階 | 約59㎡ | @73.91 | @63.7 | @45 | |
2021/10 | 2階 | 約59㎡ | @63.8 | @53.6 | @37.5 |
出典:当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
物件概要
所在地 |
東京都板橋区成増1丁目7-4
|
||
---|---|---|---|
交通 | 有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩9分 | ||
築年 | 1985/09築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数112戸 | ||
新築時売主 | 大京観光 | ||
施工 | 竹中工務店 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種中高層 | ||
管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
管理会社 | 大京アステージ | ||
管理費単価 |
地図、周辺環境
板橋区成増1丁目7-4
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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