ライオンズマンション北千住第６は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

ライオンズマンション北千住第６は買って大丈夫？

隅田川リバーサイド。築35年4か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ライオンズマンション北千住第６の総合評価

総合
★★★★★ ★★★★★
2.3
駅のパワー
★☆☆☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
販売中 ライオンズマンション北千住第６に 1件の売出しがあります
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ライオンズマンション北千住第６の特徴

ライオンズマンション北千住第六は、日暮里舎人ライナー「足立小台」駅から歩いて7分。南側が隅田川に面していて、気持ちのいいリバービューが魅力のマンションです。

建物は10階建てで新耐震基準に対応しています。施工は大手ゼネコンの間組、分譲は業界最大手の大京という安心の組み合わせ。つくりや品質にも信頼が持てるマンションです。

管理は大手の管理会社がしっかり対応してくれていて、共用部もきれいに保たれています。住み心地のよさが感じられます。

ペットの飼育もOKなので、動物と一緒に暮らしたい方にもおすすめです。

周辺には商店街はあまりありませんが、そのぶん大型の店舗が充実しています。たとえば徒歩8分のところに「ケーズデンキ 足立店」があり、家電の買い物や修理が気軽にできます。

徒歩10分ほどの「島忠 ホームズ足立小台店」では、家具やインテリアがそろいますし、スーパーやドラッグストアも入っていて便利です。フードコートもあるので、ちょっとしたごはんや休憩にも使えます。

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
  • バイク置場 ： 要確認
  • 駐輪場 ： 要確認
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： 無し
  • オートロック ： 要確認
  • ＴＶドアフォン ： 要確認
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 要確認

災害・耐震

2026年9月の時点で 築 35年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

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足立区の災害リスク
水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...
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ロータス不動産
 
https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

物件概要

所在地
東京都足立区小台１丁目２４－５ （地図）
交通 日暮里舎人ライナー 足立小台駅　徒歩7分　
築年1991/05築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　10階建て 　総戸数67戸
新築時売主大京
施工間組
土地権利所有権
用途地域工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社合人社計画研究所
管理費単価399.53
学校区

小学校：足立区立宮城小学校(24分)

中学校：足立区立江南中学校(27分)
売却の手数料無料 売却相談する

ライオンズマンション北千住第６の相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
想定相場
（万円／㎡）		 買取の想定相場
（万円／㎡）		 備考
2026/77階約61㎡＠56.86＠46.8＠32.5
2026/68階約61㎡＠58.15＠48.1＠33.5
2025/115階約61㎡＠53.59＠43.5＠30.1
2025/115階約61㎡＠56.84＠46.8＠32.5
2025/105階約61㎡＠56.84＠46.8＠32.5
2025/96階約66㎡＠49.94＠40.2＠27.7
2025/69階約61㎡＠48.57＠38.5＠26.3
2025/39階約61㎡＠51.82＠41.8＠28.8
2024/61階約71㎡＠39.78＠30.4＠20.5
2024/56階約69㎡＠40.11＠30.6＠20.6
2024/51階約71㎡＠41.18＠31.8＠21.5
2024/36階約69㎡＠42.98＠33.5＠22.7
2024/26階約69㎡＠44.42＠34.9＠23.8
2024/21階約71㎡＠41.88＠32.5＠22
2024/16階約69㎡＠47.28＠37.8＠25.9
2024/11階約71㎡＠43.28＠33.9＠23.1
2023/116階約69㎡＠48.72＠39.2＠27
2023/101階約71㎡＠44.67＠35.3＠24.1
2023/106階約69㎡＠50.15＠40.6＠28.1
2023/81階約71㎡＠46.07＠36.7＠25.2
2023/61階約71㎡＠47.47＠38.1＠26.2

出典：当社サイト

ライオンズマンション北千住第６の過去に掲載した部屋

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blank 9 階 61.56 ㎡ 3 ＬＤＫ 2025年5月6日 ～ 2025年6月30日 掲載 過去の住戸情報を見る blank 1 階 71.61 ㎡ 2 ＬＤＫ 2023年6月1日 ～ 2024年7月4日 掲載 過去の住戸情報を見る blank 2 階 61.56 ㎡ 3 ＬＤＫ 2022年11月19日 ～ 2023年1月22日 掲載 過去の住戸情報を見る blank 3 階 61.56 ㎡ 3 ＬＤＫ 2022年6月10日 ～ 2022年12月31日 掲載 過去の住戸情報を見る
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更新日：

現在販売中のライオンズマンション北千住第６

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ライオンズマンション北千住第６の取引でロータス不動産がお勧めの理由

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注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション北千住第６にしても、1991/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社合人社計画研究所）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

ライオンズマンション北千住第６についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

仲介手数料無料・半額です

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。