モナーク大塚は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
モナーク大塚は買って大丈夫？
代表・春日秀典
駅徒歩3分の好立地。耐震性は昭和56年11月18日614号として建築確認が交付されていますので新耐震です。駅至近の立地の小規模物件です。
モナーク大塚の総合評価
電話：03-5809-1630
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モナーク大塚の特徴
モナークマンション大塚は山手線「大塚」駅徒歩3分です。昭和５７年築、７階建てのマンションです。
ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震です。昭和56年11月18日614号として建築確認が交付されています。
モナークマンション大塚は徒歩2分に「まいばすけっと 南大塚３丁目店」があります。徒歩1分に「スーパーシマダヤ 大塚店」があります。
モナーク大塚の写真・現地レポート
災害・耐震
昭和56年11月18日614号として建築確認が交付されていますので新耐震です。2026年9月の時点で 築44年 2か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区南大塚３丁目４７－２ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線 大塚駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1982/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数25戸 | ||
| 新築時売主 | 田中建設 | ||
| 施工 | 村本建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 525.95 | ||
| 学校区 | 小学校：豊島区立朋有小学校(6分) 中学校：豊島区立西巣鴨中学校(2分) | ||
モナーク大塚の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 5階 | 約30㎡ | ＠82.12 | ＠69 | ＠47.8 | |
| 2023/4 | 3階 | 約42㎡ | ＠70.18 | ＠58.1 | ＠40.3 | |
| 2023/3 | 3階 | 約42㎡ | ＠70.18 | ＠58.1 | ＠40.3 | |
| 2023/3 | 3階 | 約43㎡ | ＠68.37 | ＠56.5 | ＠39.1 | |
| 2023/3 | 3階 | 約42㎡ | ＠79.84 | ＠67.7 | ＠47.5 | |
| 2023/2 | 3階 | 約43㎡ | ＠70.66 | ＠58.8 | ＠40.8 | |
| 2023/2 | 3階 | 約43㎡ | ＠72.95 | ＠61 | ＠42.5 | |
| 2022/12 | 3階 | 約43㎡ | ＠75.23 | ＠63.3 | ＠44.2 |
出典：当社サイト
モナーク大塚の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
モナーク大塚の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。モナーク大塚にしても、1982/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（自主管理）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
モナーク大塚についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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