マンションニュー恵比寿の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
マンションニュー恵比寿は、JR恵比寿駅から徒歩3分という好立地、恵比寿通り沿いの洗練された都市環境を享受できる物件です。オートロックを備え都心での生活も快適かつ安心です。
売出し中の住戸
マンションニュー恵比寿の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
マンションニュー恵比寿の解説
代表・春日秀典
マンションニュー恵比寿のレビュー
2,042,566円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
マンションニュー恵比寿は、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩3分です。
鉄筋コンクリート造7階建てのマンションニュー恵比寿は、白を基調とした外観にモダンな印象を与えます。エントランスにはオートロックシステムが導入されており、居住者の安全性を高めています。ペット飼育が可能（細則あり）な点も、都心で暮らすペット愛好家にとって魅力的です。
マンションは恵比寿通りに面していて、周辺の商業施設、飲食店が徒歩圏内に揃い、生活環境は抜群です。徒歩圏内にはスーパーマーケットやコンビニが点在し、毎日の買い物にも便利な環境が整っています。
維持・管理の体制
近畿ビルメインテナンスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥138,894,476（2024-01-31時点）、戸あたり￥2,042,566円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 要確認
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1968/11築で、 総戸数68戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年5月の時点で 築 58年 6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区恵比寿４丁目９－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1968/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数68戸 | ||
| 新築時売主 | ミツワ興業株式会社 | ||
| 施工 | 東海興業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 近畿ビルメインテナンス | ||
| 管理費単価 | 620.9453197 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 3階 | 約64㎡ | ＠109.51 | ＠99.7 | ＠72 | |
| 2026/4 | 3階 | 約64㎡ | ＠112.68 | ＠102.9 | ＠74.4 | |
| 2026/3 | 3階 | 約64㎡ | ＠115.77 | ＠105.9 | ＠76.7 | |
| 2026/2 | 3階 | 約64㎡ | ＠118.86 | ＠109 | ＠79 | |
| 2026/1 | 3階 | 約43㎡ | ＠120.25 | ＠108.3 | ＠77.7 | |
| 2025/12 | 3階 | 約64㎡ | ＠121.95 | ＠112.1 | ＠81.3 | |
| 2025/7 | 4階 | 約43㎡ | ＠122.78 | ＠110.8 | ＠79.6 | |
| 2025/5 | 4階 | 約43㎡ | ＠127.41 | ＠115.4 | ＠83 | |
| 2025/3 | 6階 | 約43㎡ | ＠111.19 | ＠99.2 | ＠70.9 | |
| 2025/2 | 6階 | 約43㎡ | ＠113.51 | ＠101.5 | ＠72.7 | |
| 2024/12 | 6階 | 約43㎡ | ＠99.17 | ＠87.2 | ＠62 | |
| 2024/11 | 5階 | 約43㎡ | ＠97.27 | ＠85.3 | ＠60.6 | |
| 2024/11 | 6階 | 約43㎡ | ＠101.48 | ＠89.5 | ＠63.7 | |
| 2024/10 | 5階 | 約43㎡ | ＠99.58 | ＠87.6 | ＠62.3 | |
| 2024/10 | 6階 | 約43㎡ | ＠103.8 | ＠91.8 | ＠65.4 | |
| 2024/10 | 5階 | 約43㎡ | ＠101.9 | ＠89.9 | ＠64 | |
| 2024/9 | 6階 | 約43㎡ | ＠106.12 | ＠94.1 | ＠67.2 | |
| 2024/6 | 5階 | 約43㎡ | ＠104.22 | ＠92.2 | ＠65.7 | |
| 2024/3 | 5階 | 約43㎡ | ＠80.63 | ＠68.6 | ＠48.2 | |
| 2024/1 | 5階 | 約43㎡ | ＠82.95 | ＠71 | ＠49.9 | |
| 2023/12 | 5階 | 約43㎡ | ＠85.26 | ＠73.3 | ＠51.6 | |
| 2023/11 | 5階 | 約43㎡ | ＠87.58 | ＠75.6 | ＠53.3 | |
| 2023/10 | 5階 | 約43㎡ | ＠89.9 | ＠77.9 | ＠55.1 | |
| 2023/3 | 2階 | 約43㎡ | ＠104.01 | ＠92 | ＠65.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 43.16m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 43.16㎡
- バルコニー
- 6.28㎡
- 管理費
- 12500円
- 修繕積立金
- 12500円
マンションニュー恵比寿の仲介料がフリーです。
・駅近のシングル向きの住まいです。
・渋谷区恵比寿４丁目の所在で、山手線恵比寿駅の徒歩3分です。
過去掲載物件 / 6階 / 43.16m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 43.16㎡
- バルコニー
- 6.28㎡
- 管理費
- 12500円
- 修繕積立金
- 12500円
607号室は、南向きで明るい1LDK住戸で、内断熱工事や内窓設置により快適性と断熱性能を高めた空間が魅力。対面式キッチンや高効率エアコン、温水洗浄便座付きトイレなど充実した設備で快適な生活を提供します。
過去掲載物件 / 5階 / 43.16m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 43.16㎡
- バルコニー
- 6.28㎡
- 管理費
- 12500円
- 修繕積立金
- 12500円
509号室は、南向きで日当たり良好な1LDK住戸で、食洗機付きキッチンやウォークインクローゼットなどの機能的な設備が魅力。全室クロス・フローリング新規張替済みで、リノベーションによる安心感と快適さを兼ね備えた物件です。
過去掲載物件 / 3階 / 43.16m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 43.16㎡
- バルコニー
- 6.28㎡
- 管理費
- 13400円
- 修繕積立金
- 13400円
・「マンションニュー恵比寿」は恵比寿駅徒歩３分の好立地です。
・４３．１６㎡の１LDKです。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
渋谷区恵比寿４丁目９－５
学校区
小学校：渋谷区立加計塚小学校(4分)
中学校：渋谷区立広尾中学校(15分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- グランドメゾン池袋一番館 6780万円 6階 2ＤＫ
- 高田馬場住宅 4998万円 10階 2ＬＤＫ
- 西戸山タワーホウムズ ノースタワー 10980万円 12階 2ＬＤＫ
- 鶯谷日伸ハイツ 1999万円 11階 1ＬＤＫ
- エクセレント文京動坂 12990万円 7階 2ＬＤＫ
- ワールドシティタワーズ アクアタワー 11998万円 22階 1ＬＤＫ
- 五反田コーポビァネーズ 5199万円 7階 1ＬＤＫ
- 目黒プラザ 9399万円 13階 3ＬＤＫ
- シティタワー池袋ウエストゲート 11999万円 11階 2ＬＤＫ
- ストーク池袋 5980万円 5階 2ＬＤＫ
- クレストプライムタワー芝 19900万円 19階 2ＬＤＫ
- ヴァントヌーベル代々木 11500万円 7階 1ＬＤＫ
- メゾン田町 11290万円 11階 3ＬＤＫ
- センチュリー巣鴨 6080万円 8階 1ＬＤＫ
- 藤和池袋ホームズ 10980万円 4階 3ＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 上原
- 鶯谷町
- 宇田川町
- 恵比寿西
- 恵比寿南
- 神山町
- 桜丘町
- 笹塚
- 渋谷
- 松濤
- 神泉町
- 神宮前
- 神南
- 千駄ヶ谷
- 代官山町
- 富ヶ谷
- 道玄坂
- 南平台町
- 西原
- 幡ヶ谷
- 鉢山町
- 初台
- 東
- 広尾
- 円山町
- 元代々木町
- 代々木
- 代々木神園町
- 本町
- 猿楽町
- 大山町
恵比寿で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。