デュオシティ上野松が谷[仲介手数料無料]

デュオシティ上野松が谷は平成２５年築、１３階建のマンションです。

管理体制良好です。

徒歩3分に「ファミリーマート台東松が谷店」があります。

徒歩6分に「マルエツ東上野店」があります。

デュオシティ上野松が谷の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

３駅利用可。

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電話：03-5809-1630

ロータス不動産は手数料０円・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。情報の非対称性を商売のタネにせず、正直な情報公開で、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って？

仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

デュオシティ上野松が谷を解説します

代表・春日秀典

築11年11か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

デュオシティ上野松が谷は日比谷線「入谷」駅徒歩8分、銀座線「稲荷町」駅徒歩9分、山手線他「上野」駅徒歩１２分です。平成２５年築、１３階建のマンションです。

オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

デュオシティ上野松が谷は徒歩3分に「ファミリーマート台東松が谷店」があります。徒歩6分に「マルエツ東上野店」があります。

災害・耐震

2013/08築で、総戸数43戸の鉄筋コンクリート13階建て。

2025年7月の時点で築 11年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/5	2階	約63㎡	＠98.64	＠88.8	＠63.8
2023/10	7階	約43㎡	＠104.76	＠92.9	＠66.2
2023/7	7階	約43㎡	＠109.33	＠97.4	＠69.6
2023/5	7階	約43㎡	＠111.62	＠99.7	＠71.3
2021/11	4階	約43㎡	＠97.9	＠86	＠61.1
2021/10	4階	約43㎡	＠100.18	＠88.3	＠62.8
2021/8	4階	約43㎡	＠102.47	＠90.6	＠64.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 43.72m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 2DK
専有面積: 43.72㎡
バルコニー: 7.3㎡
管理費: 14892円
修繕積立金: 7220円

・「デュオシティ上野松が谷」は４駅利用可です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】デュオシティ上野松が谷4階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区松が谷３丁目９－６
交通	日比谷線入谷駅　徒歩8分　ＪＲ山手線上野駅　徒歩12分　銀座線「稲荷町」駅徒歩8分<br> つくばEX「浅草」駅徒歩9分
築年	2013/08築
規模・構造	鉄筋コンクリート　13階建て　総戸数43戸
新築時売主	首都圏不燃建築公社
施工	松井建設㈱
土地権利	一部賃借権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	㈱フージャースリビングサービス
管理費単価	455.40

地図、周辺環境

台東区松が谷３丁目９－６

学校区

小学校：台東区立松葉小学校(6分)

中学校：台東区立駒形中学校(3分)

Convenience Store

セブンイレブン台東東上野6丁目店 5分
セブンイレブン台東北上野1丁目店 5分
ローソン台東北上野一丁目店 5分
ファミリーマート台東松が谷店 4分
セブンイレブン台東入谷1丁目店 5分

SuperMarket,etc

まいばすけっと合羽橋南店 5分
まいばすけっと合羽橋北店 4分
ココスナカムラ入谷店 7分
まいばすけっと入谷2丁目店 6分
まいばすけっと西浅草2丁目店 5分

Medical

柴田小児科医院 3分
いずみ歯科クリニック 2分
おおくぼ歯科医院 4分
山口歯科医院 2分

Kindergarten

松が谷保育園 4分
台東区立金竜幼稚園 7分
東上野乳児保育園 6分

Bank

城北信用金庫台東支店 5分
朝日信用金庫合羽橋支店 4分
みずほ銀行稲荷町支店 7分
東京東信用金庫かっぱ橋支店 2分

Parks

松が谷公園 4分
入谷南公園 2分
松が谷梅園公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-20

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。