ダイアパレス竹ノ塚2[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
ダイアパレス竹ノ塚2は、新耐震基準に適合し、住宅ローン控除にも対応する安心感のあるマンションです。公園やスーパーが徒歩圏内に揃い、生活利便と落ち着いた環境を兼ね備えた下町の暮らしを支えてくれます。
築29年5か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
ダイアパレス竹ノ塚2を解説します
ダイアパレス竹ノ塚2は、新耐震基準に適合し、住宅ローン控除にも対応する安心感のあるマンションです。公園やスーパーが徒歩圏内に揃い、生活利便と落ち着いた環境を兼ね備えた下町の暮らしを支えてくれます。
便利な下町でゆったりと暮らす、耐震適合の安心マンション
ダイアパレス竹ノ塚2は、東武伊勢崎線「谷塚」駅から徒歩15分、落ち着いた住宅街に佇む全97戸の中規模マンションです。新耐震基準に適合しており、住宅ローン控除も利用できる安心の物件です。
1996年築・SRC造14階建のしっかりした構造で、ベージュトーンの外観が周囲の街並みに馴染みながら、堂々とした存在感を放っています。住戸バルコニーのラインが整然と揃い、視覚的にも美しさを保っています。
エントランスはガラス張りの開放的な設計で、フラットなアプローチが魅力です。オートロック完備で、2008年には大規模修繕工事も実施され、共用部の清潔さからも管理体制の良さが感じられます。
徒歩2分には「西保木間北公園」があり、朝夕の散歩や子育てファミリーにも便利な立地です。徒歩圏内には「スーパーさんよう」や「セブンイレブン」もあり、生活利便性もしっかり確保されています。
間取りは1SLDK~4LDKまで多様に展開されており、ファミリーから単身者まで幅広い層に対応可能。足立区立西保木間小学校(約500m)の学区内で、子育て世帯にもうれしい住環境が整っています。
災害・耐震
1996/02築で、 総戸数97戸の 鉄筋コンクリート14階建て。
2025年7月の時点で 築 29年 5か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/2 | 14階 | 約60㎡ | @44.56 | @34.4 | @23.3 | |
2024/11 | 14階 | 約60㎡ | @31.04 | @20.9 | @13.2 | |
2024/11 | 14階 | 約60㎡ | @32.69 | @22.6 | @14.4 | |
2023/12 | 11階 | 約68㎡ | @40.46 | @30.9 | @20.8 | |
2022/9 | 10階 | 約68㎡ | @36.09 | @26.5 | @17.5 | |
2021/9 | 12階 | 約68㎡ | @39.15 | @29.6 | @19.8 | |
2021/7 | 11階 | 約68㎡ | @40.46 | @30.9 | @20.8 | |
2021/6 | 12階 | 約68㎡ | @40.61 | @31 | @20.9 |
出典:当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 |
東京都足立区西保木間3丁目16番18号
|
||
---|---|---|---|
交通 |
東武スカイツリーライン 竹ノ塚駅 徒歩21分 東武スカイツリーライン 竹ノ塚駅 徒歩23分 谷塚駅徒歩15分 |
||
築年 | 1996/02築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数97戸 | ||
新築時売主 | ダイア建設㈱ | ||
施工 | 大和建設㈱ | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準住居 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | コミュニティワン㈱ | ||
管理費単価 |
地図、周辺環境
足立区西保木間3丁目16番18号
学校区
小学校:足立区立西保木間小学校(7分)
中学校:足立区立竹の塚中学校(8分)
Convenience Store
- セブンイレブン 足立花畑西店 3分
- サワヤ 3分
- セブンイレブン 足立西保木間4丁目店 4分
SuperMarket,etc
- コープみらい花畑店 7分
- 業務スーパー 谷塚店 6分
- ビッグエー花畑店 7分
- コープ花畑店 7分
- アミカ 竹ノ塚店 4分
Medical
- 足立十全病院 3分
- 加藤歯科医院 3分
- すぎした歯科医院 4分
- たけだクリニック 2分
Kindergarten
- 西保木間保育園 5分
- 杉の子幼稚園 7分
- 小倉幼稚園 5分
Bank
- 大東京信用組合 花畑支店 9分
- 東日本銀行草加支店 13分
- 城北信用金庫谷塚支店 11分
- 東京東信用金庫花畑支店 11分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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