ジュネシオン西日暮里

ジュネシオン西日暮里の売買が手数料が不要・半額・割引です

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注目ポイント

オートロック付き

1981/04築、 荒川区 西日暮里の賑やかな立地、中規模物件です。

ジュネシオン西日暮里

物件の特徴

まとめ

ジュネシオン西日暮里は、京成本線「新三河島」駅から徒歩1分、明治通り沿いに位置しています。

エントランスはオートロックで安心です。ペット飼育は、犬猫は不可です。

徒歩1分には「どらっぐぱぱす 新三河島店」が有り、徒歩4分にはスーパー「まいばすけっと 冠新道」があります。

外観・共用部の画像

ジュネシオン西日暮里外観
ジュネシオン西日暮里は昭和56年築、10階建のマンションです。

ジュネシオン西日暮里エントランス

ジュネシオン西日暮里外観 (2)

ジュネシオン西日暮里エントランス1

ジュネシオン西日暮里共用部1

物件概要

所在地
東京都荒川区西日暮里6丁目4-16
交通JR山手線 西日暮里駅 徒歩11分 
京成本線 新三河島駅 徒歩1分 
常磐線「三河島」駅徒歩10分
築年1981/04築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て 総戸数41戸
新築時売主ミツウロコ
施工飛鳥建設(株)
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社(株)サニーライフ
管理費単価321.91


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/16階 約72㎡ @69.27 @59.9 @42.5 ジュネシオン西日暮里4999万円
2022/1110階 約76㎡ @61.49 @52.3 @36.9 ジュネシオン西日暮里4699万円
2022/1110階 約76㎡ @62.8 @53.6 @37.9 ジュネシオン西日暮里4799万円
2022/1110階 約76㎡ @64.11 @54.9 @38.9 ジュネシオン西日暮里4899万円
2022/810階 約76㎡ @65.41 @56.3 @39.8 ジュネシオン西日暮里4999万円
2022/710階 約76㎡ @69.34 @60.2 @42.8 ジュネシオン西日暮里5299万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 6階 / 72.17m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
6階
間取り
3LDK
専有面積
72.17㎡
バルコニー
6.93㎡
管理費
17050円
修繕積立金
6200円

・「ジュネシオン西日暮里」は6階部分・南向き・日当たり良好・収納充実・家具付きが特徴です。
・内装はリノベーションです。

ジュネシオン西日暮里604間取図
【間取図】ジュネシオン西日暮里6階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/ 10階 / 76.42m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
10階
間取り
3LDK
専有面積
76.42㎡
バルコニー
11.49㎡
管理費
18040円
修繕積立金
6560円

・「ジュネシオン西日暮里」は眺望良好・最上階・3方角部屋・2面バルコニー・対面キッチン・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。

ジュネシオン西日暮里1001間取図
【間取図】ジュネシオン西日暮里10階※過去の掲載物件

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耐震性・耐震対策

1981年04月築なので、2024年5月の時点で築 43年1か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥1,880,720(2023-08-31時点)、戸あたり¥45,871円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
エントランスオートドア補修・駐車場分電盤等改修・高架水槽電極・配線工事2022年実施
管理室錠前交換2021年実施
自動ドア装置取替・給排水管交換工事2020年実施
防犯カメラ内装HDD交換・消火器交換2019年実施
屋上等防水工事・外部階段補修工事・プレハブ設置2018年実施
エレベーターメインロープ交換・エントランスガラス割れ工事・給水管調査・水圧調査2017年実施
ポストダイヤル錠交換・ごみ置き場換気扇交換・自動ドア修理2016年実施
非常照明交換2015年実施
大規模修繕工事・防犯カメラ導入2014年実施
etc

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

blank

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

荒川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)19,000~22,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス :
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン :
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:小鳥及び魚以外の動物の飼育は不可

地図、周辺環境

地図

荒川区西日暮里6丁目4-16

学校区

小学校:荒川区立第六日暮里小学校(5分)

中学校:荒川区立諏訪台中学校(9分)

コンビニなど

  • ファミリーマート 新三河島駅前店 5分
  • セブンイレブン 荒川西日暮里1丁目店 5分
  • ファミリーマート 西日暮里一丁目店 5分
  • ローソン 荒川西日暮里一丁目店 4分
  • ローソン・スリーエフ 荒川五丁目店 5分

スーパー・買い物

  • エヌマート新三河島店 1分
  • まいばすけっと 新三河島駅北店 2分
  • まいばすけっと 西日暮里6丁目店 6分
  • エネルギースーパーたじま田端店 6分
  • まいばすけっと 冠新道店 4分

Medical

  • はやしデンタルクリニック 2分
  • 新三河島歯科医院 1分
  • みさわ整骨院 2分
  • 岡歯科医院 2分

幼稚園

  • 荒川区立 荒川保育園 5分
  • 西日暮里保育園 3分
  • 荒川保育園 5分

金融機関・銀行

  • 朝日信用金庫東尾久支店 4分
  • 東京東信用金庫尾久支店 8分
  • みずほ銀行 尾久支店 7分
  • 中央労働金庫 荒川支店 7分
  • 城北信用金庫本店 5分

公園・公共施設

    物件の特徴

    西日暮里エリアのご紹介

    西日暮里のマンションカタログ

    当社サイト内の西日暮里の販売物件情報(ジュネシオン西日暮里の周辺)もぜひご覧ください。西日暮里の中古マンション(ジュネシオン西日暮里の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。