コスモ西葛西[仲介手数料無料]
コスモ西葛西の最寄り駅は東西線の西葛西駅です。北口から出ます。
駅前ロータリーはキレイで整然としています。
交差点を超えて駅から見ると西に進んでいきます。マンションが多い街並みです。
コンビニがあります。
西葛西は専門学校が多い街です。映画放送の専門学校。キルビル、パイレーツオブカリビアン、シザーハンズですねこれは。
まいばすけっとのある交差点です。
ガソリンスタンドの先に大きなマンションある交差点が見えてきます。
こちらがコスモ西葛西です。
コスモ西葛西は地上９階建てのマンションです。西側は船堀街道に面しています。最寄り駅は東西線・西葛西駅です。
コスモ西葛西は昭和60年築、9階建ての新耐震マンションであり、地震に対して高い耐久性を備えています。総戸数は119戸で、広い敷地内に多くの住戸が配置されています。ペット飼育も可能で、最大2匹まで飼育が許されています。
管理体制は良好で、管理スタッフが適切に管理・メンテナンスを行っています。快適な生活をサポートしています。
代表・春日秀典
ペットと暮らせるマンション。
築40年5か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
コスモ西葛西を解説します
ペットと暮らせるマンション。
コスモ西葛西は、東西線「西葛西」駅まで徒歩7分の抜群の立地に位置しています。
このマンションは船堀街道に面した角地に建っており、周囲の環境に恵まれています。
徒歩1分の距離にはコンビニがあり、日常の必需品の調達に便利です。また、徒歩4分の「オーケー 西葛西店」や徒歩7分の「イオン葛西店」など、スーパーマーケットも近くにあります。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1985/01築で、 総戸数119戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年6月の時点で 築 40年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 4階 | 約76㎡ | ＠71.16 | ＠62 | ＠44.1 | |
| 2024/10 | 2階 | 約66㎡ | ＠57.39 | ＠47.6 | ＠33.2 | |
| 2024/9 | 2階 | 約66㎡ | ＠60.42 | ＠50.7 | ＠35.5 | |
| 2024/6 | 5階 | 約64㎡ | ＠75.99 | ＠66.2 | ＠47 | |
| 2023/7 | 8階 | 約40㎡ | ＠72.97 | ＠60.6 | ＠42 | |
| 2023/7 | 8階 | 約40㎡ | ＠73.21 | ＠60.9 | ＠42.2 | |
| 2023/3 | 4階 | 約81㎡ | ＠53.97 | ＠44.8 | ＠31.3 | |
| 2023/3 | 8階 | 約40㎡ | ＠78.11 | ＠65.8 | ＠45.9 | |
| 2023/2 | 4階 | 約81㎡ | ＠57.66 | ＠48.5 | ＠34.1 | |
| 2022/12 | 4階 | 約81㎡ | ＠58.89 | ＠49.7 | ＠35 | |
| 2022/10 | 4階 | 約81㎡ | ＠60.23 | ＠51 | ＠36 | |
| 2022/10 | 5階 | 約81㎡ | ＠61.46 | ＠52.3 | ＠36.9 | |
| 2022/8 | 5階 | 約81㎡ | ＠65.04 | ＠55.8 | ＠39.6 | |
| 2022/7 | 4階 | 約81㎡ | ＠62.69 | ＠53.5 | ＠37.8 | |
| 2022/6 | 5階 | 約81㎡ | ＠67.37 | ＠58.2 | ＠41.3 | |
| 2022/3 | 3階 | 約40㎡ | ＠63.17 | ＠50.8 | ＠34.7 | |
| 2022/2 | 3階 | 約40㎡ | ＠68.07 | ＠55.7 | ＠38.4 | |
| 2020/7 | 3階 | 約71㎡ | ＠51.38 | ＠42 | ＠29.1 | |
| 2020/7 | 9階 | 約71㎡ | ＠51.38 | ＠42 | ＠29.1 | |
| 2019/8 | 1階 | 約66㎡ | ＠45.41 | ＠35.7 | ＠24.3 | |
| 2019/7 | 1階 | 約66㎡ | ＠48.15 | ＠38.4 | ＠26.4 | |
| 2019/7 | 5階 | 約96㎡ | ＠51.4 | ＠42.8 | ＠30 | |
| 2019/6 | 1階 | 約66㎡ | ＠49.67 | ＠39.9 | ＠27.5 | |
| 2019/6 | 1階 | 約66㎡ | ＠51.18 | ＠41.4 | ＠28.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 40.84m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 40.84㎡
- バルコニー
- 4.89㎡
- 管理費
- 6750円
- 修繕積立金
- 6000円
・「コスモ西葛西」は日当り眺望良好の8階東南向きです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 81.34m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 81.34㎡
- バルコニー
- 13.58㎡
- 管理費
- 13430円
- 修繕積立金
- 11970円
・「コスモ西葛西」は南西向きワイドスパン・4階エレベータ停止階・浴室乾燥機・追い炊き機能・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 81.34m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 81.34㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 13430円
- 修繕積立金
- 11970円
・「コスモ西葛西」は9階建て5階部分・希少な４LDKです。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区西葛西２丁目２２－３８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 西葛西駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1985/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数119戸 | ||
| 新築時売主 | 環境開発㈱ | ||
| 施工 | 長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱穴吹ハウジングサービス | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江戸川区西葛西２丁目２２－３８
学校区
小学校：江戸川区立清新第一小学校(10分)
中学校：江戸川区立西葛西中学校(11分)
Convenience Store
- ローソン 西葛西店 4分
- ローソン 西葛西三丁目店 4分
- ローソン 西葛西二丁目店 2分
- ファミリーマート 西葛西小学校前店 3分
- ファミリーマート 西葛西メトロ店 5分
SuperMarket,etc
- フジマート 西葛西店 5分
- イオン 葛西店 5分
- まいばすけっと 西葛西6丁目店 6分
- まいばすけっと 西葛西3丁目店 3分
- オーケー 西葛西店 4分
Medical
- あさひろ鍼灸整骨院 西葛西院 3分
- えんどう医院 4分
- 湘南美容クリニック西葛西院 4分
- 西葛西・井上眼科病院 3分
Kindergarten
- ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 5分
- 清新めぐみ幼稚園 7分
- ピノキオ幼児舎西葛西園 7分
Bank
- 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 5分
- 群馬銀行葛西支店 6分
- 東日本産業振興協同組合 6分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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