コスモ平井の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典

平井駅から徒歩7分。築38年8か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているコスモ平井が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？

当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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コスモ平井の解説

代表・春日秀典

コスモ平井のレビュー

総合

★★★★★ ★★★★★

2.5

駅のパワー

★★☆☆☆

駅の近さ

★★★☆☆

周辺環境

★★★☆☆

築年

★★★☆☆

規模感

★☆☆☆☆

ブランド感

★★★☆☆

物件画像

コスモ平井は昭和６２年築、５階建てのマンションです。最寄り駅は総武線「平井」駅です。

コスモ平井はJR総武線の「平井」駅から徒歩7分の住宅街に位置しています。

マンションの管理は信頼性のある大手企業によって行われており、令和4年には屋上の防水工事が実施されるなど、修繕履歴が確認でき、管理体制は良好です。

エントランスはオートロック式で、住民の安全を確保しています。

徒歩6分にコンビニ「ローソン平井駅前店」があり、徒歩7分にはスーパー「西友平井店」もあります。

維持・管理の体制

大和ライフネクスト株式会社の全部委託（巡回）管理。

施設・設備

駐車場：無し

災害・耐震

1987/09築で、総戸数18戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。

2026年5月の時点で築 39年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

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江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

物件概要

所在地	東京都江戸川区平井５丁目４７－９
交通	ＪＲ総武線平井駅　徒歩7分
築年	1987/09築
規模・構造	鉄筋コンクリート　5階建て　総戸数18戸
新築時売主	(株)リクルートコスモス
施工	株式会社長谷川工務店
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理費単価	573.09

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/9	2階	約86㎡	＠51.55	＠42.6	＠29.8
2024/6	2階	約86㎡	＠53.85	＠44.9	＠31.5
2024/5	2階	約86㎡	＠56.15	＠47.2	＠33.2
2024/3	5階	約44㎡	＠74.32	＠62.5	＠43.6
2023/11	5階	約44㎡	＠78.61	＠66.8	＠46.8
2023/11	5階	約88㎡	＠51.79	＠42.9	＠30

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 88.44m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 4LDK
専有面積: 88.44㎡
バルコニー: 6.44㎡
管理費: 22940円
修繕積立金: 26800円

・「コスモ平井」は5階建て最上階・3方角部屋・2面バルコニーが特徴です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】コスモ平井5階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 5階 / 44.27m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 1LDK
専有面積: 44.27㎡
バルコニー: 13.81㎡
管理費: 11490円
修繕積立金: 13410円

・「コスモ平井」は5階建て最上階・東南×北東角部屋・ルーフバルコニー付きです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】コスモ平井5階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

江戸川区平井５丁目４７－９

学校区

小学校：江戸川区立平井東小学校(4分)

中学校：江戸川区立小松川第一中学校(9分)

コンビニなど

ローソン平井六丁目店 5分
セブンイレブン江戸川平井4丁目店 5分

スーパー・買い物

西友平井店 7分
まいばすけっと平井駅南店 6分
肉のハナマサ平井駅前店 5分

Medical

西外科胃腸科クリニック 5分
たなべ歯科クリニック 5分
田中医院 5分
大森歯科医院 5分

幼稚園

リブウェル保育園平井園 5分
光徳保育園 6分

金融機関・銀行

みずほ銀行平井支店 7分
小松川信用金庫本店 7分
東日本銀行平井支店 6分
小松川信用金庫平井支店 7分
小松川信用金庫中平井支店 6分

公園・公共施設

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

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ロータス不動産での購入の流れ

ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。

物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。

少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。

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更新日：2025-06-04

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。