グリーンコーポ千寿は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

グリーンコーポ千寿は買って大丈夫？

総戸数464戸の（1号棟・2号棟）からなる大規模マンションで、敷地内にはテニスコートや公園も整備された、ゆとりある住環境が魅力です。 北千住・京成関屋・牛田の3駅9路線が利用でき、ペット飼育可の制度も整った、利便性と暮らしやすさを両立した実需向け物件です。

グリーンコーポ千寿の総合評価

総合
★★★★★ ★★★★★
3.3
駅のパワー
★★★★★
駅の近さ
★★☆☆☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★☆☆☆
規模感
★★★★★
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★★☆
販売中 グリーンコーポ千寿に 4件の売出しがあります
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グリーンコーポ千寿の特徴

駅近で広さと利便性を確保。コスパ重視のファミリー向け大規模マンション

グリーンコーポ千寿の特徴記事

立地について

グリーンコーポ千寿は、「北千住」「京成関屋」「牛田」の3駅がすべて徒歩10分圏内。使える路線は合計9つもあり、都心への通勤や通学に便利です。静かな住宅地にありながら、交通の選択肢が多い立地は日常の安心にもつながります。

建物・共用部分について

築年数は古めですが、2021年に大規模修繕工事を実施済。鉄骨鉄筋コンクリート造の14階建て、全464戸の大規模マンションで、管理体制もしっかりしています。敷地内には公園やテニスコートがあり、子育て世帯にも向いています。ペットの飼育も可能です。

周辺の環境について

1号棟のすぐ隣には小学校、2号棟の前には関屋公園。通学・外遊びともに安心できる環境です。工業地域内とはいえ、周辺は落ち着いた雰囲気で、ファミリー層が多く住んでいます。敷地も広く、窮屈さを感じにくい住環境です。

生活の便利さについて

徒歩3分のローソンや、北千住駅周辺のスーパー・商業施設が日常の暮らしを支えます。保育園、郵便局も徒歩圏内で、生活動線にムダがありません。華美さよりも「ちゃんと暮らせること」を重視したいご家族にぴったりの環境です。

管理・維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥515,395,421（2025-02-28時点）、戸あたり￥1,110,766円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

過去の履歴は確認中です。
  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）14,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： 無し
  • オートロック ： 無し
  • ＴＶドアフォン ： 無し
  • その他施設 ： テニスコート　集会室

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：小型犬、猫はどちらか1匹まで

災害・耐震

2026年9月の時点で 築 47年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

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足立区の災害リスク
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ロータス不動産
 
https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

物件概要

所在地
東京都足立区千住関屋町１７－１５ （地図）
交通 千代田線 北千住駅　徒歩13分　
京成本線 京成関屋駅　徒歩10分　
東武伊勢崎線「牛田」駅徒歩10分
築年1979/01築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート 　14階建て 　総戸数464戸
新築時売主大和ハウス工業㈱
施工株式会社熊谷組、戸田建設株式会社共同企業体
土地権利所有権
用途地域工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社大成企業株式会社
学校区

小学校：足立区立千寿第八小学校(１分)

中学校：足立区立第一中学校(15分)
売却の手数料無料 売却相談する

グリーンコーポ千寿の相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
想定相場
（万円／㎡）		 買取の想定相場
（万円／㎡）		 備考
2026/911階約72㎡＠79.09＠69.7＠49.8
2026/96階約61㎡＠69.71＠59.6＠42.1
2026/84階約72㎡＠69.13＠59.7＠42.4
2026/83階約65㎡＠71.12＠61.4＠43.5
2026/81階約65㎡＠66.85＠57.1＠40.3
2026/76階約61㎡＠72.96＠62.9＠44.5
2026/61階約65㎡＠68.37＠58.6＠41.4
2026/112階約64㎡＠68.95＠59.1＠41.8
2025/119階約72㎡＠60.8＠51.4＠36.2
2025/1010階約61㎡＠66.76＠56.7＠39.9
2025/1010階約61㎡＠65.13＠55.1＠38.7
2025/99階約65㎡＠63.68＠53.9＠37.9
2025/82階約65㎡＠60.78＠51＠35.7
2025/79階約69㎡＠63.61＠54.1＠38.1
2025/613階約69㎡＠62.02＠52.5＠36.9
2025/54階約65㎡＠60.49＠50.7＠35.5
2025/413階約69㎡＠63.61＠54.1＠38.1
2025/313階約69㎡＠64.92＠55.4＠39
2025/39階約61㎡＠58.62＠48.6＠33.8
2024/1213階約69㎡＠53.62＠44.1＠30.6
2024/126階約61㎡＠59.93＠49.9＠34.8
2024/95階約61㎡＠56.75＠46.7＠32.4
2024/65階約61㎡＠58.55＠48.5＠33.8
2024/67階約61㎡＠55.36＠45.3＠31.4
2024/55階約61㎡＠60.01＠49.9＠34.8
2024/43階約61㎡＠56.84＠46.8＠32.5
2024/46階約61㎡＠58.47＠48.4＠33.7
2024/47階約61㎡＠56.99＠46.9＠32.6
2024/35階約61㎡＠48.6＠38.5＠26.3
2024/32階約72㎡＠55.51＠46.1＠32.2
2024/23階約61㎡＠58.47＠48.4＠33.7
2024/27階約61㎡＠58.62＠48.6＠33.8
2024/110階約61㎡＠58.31＠48.2＠33.6
2023/127階約61㎡＠60.24＠50.2＠35
2023/126階約61㎡＠60.1＠50＠34.9
2023/122階約72㎡＠58.29＠48.9＠34.3
2023/1110階約61㎡＠59.45＠49.4＠34.4
2023/1010階約61㎡＠59.93＠49.9＠34.8
2023/96階約61㎡＠61.73＠51.7＠36.1
2023/98階約61㎡＠56.68＠46.6＠32.4
2023/82階約72㎡＠59.68＠50.3＠35.3
2023/68階約61㎡＠59.93＠49.9＠34.8
2023/36階約72㎡＠55.25＠45.9＠32
2023/36階約72㎡＠58.02＠48.6＠34.1
2023/16階約64㎡＠50.93＠41.1＠28.3
2022/126階約64㎡＠52.48＠42.6＠29.5
2022/103階約61㎡＠56.75＠46.7＠32.4
2022/1010階約65㎡＠51.37＠41.6＠28.7

出典：当社サイト

グリーンコーポ千寿の過去に掲載した部屋

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

blank 4 階 65.8 ㎡ 3 ＬＤＫ 2025年5月13日 ～ 2025年8月18日 掲載 過去の住戸情報を見る blank 2 階 72.04 ㎡ 3 ＬＤＫ 2023年8月31日 ～ 2024年5月29日 掲載 過去の住戸情報を見る blank 3 階 72.04 ㎡ 3 ＬＤＫ 2021年11月8日 ～ 2022年1月2日 掲載 過去の住戸情報を見る
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更新日：

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グリーンコーポ千寿の取引でロータス不動産がお勧めの理由

グリーンコーポ千寿の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。

小さいけど実績が豊富

免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん足立区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。

注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。グリーンコーポ千寿にしても、1979/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（大成企業株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（515,395,421円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

グリーンコーポ千寿についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

仲介手数料無料・半額です

なぜグリーンコーポ千寿を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。

数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

（株）ロータス不動産について

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。