グリーンコーポ千寿[仲介手数料無料]
グリーンコーポ千寿は1号棟・2号棟合わせて総戸数464戸を有するスケール感ある大規模マンション。敷地はゆったりと広く、棟間に余裕のある配置が取られているのも特徴です。
2号棟の外観は、ベージュ系のタイルと横ラインがアクセントになった整ったデザイン。
植栽とセットバックした配置が、開放感ある雰囲気を演出しています。
2号棟のエントランスは、屋根付きのアプローチと段差の少ない構造が特徴。
外部からの視認性も良く、訪問者に安心感を与える設計です。
1号棟の外観は、縦横のラインを活かしたファサードと、中層ながらボリューム感のある構成。落ち着いた住宅街の中に存在感を放っています。
1号棟のエントランスは、大きな庇とガラスドアで構成された開放的な造り。マンション名のサインも設置され、来訪者への案内性も確保されています。
1号棟の共用部には、低層階に広がる共通廊下と、内側に配された住戸アプローチが整備されています。日常動線にゆとりを持たせる設計が活きています。
共用部は、整備された掲示板やサイン類が視認性高く配置されています。居住者向けの案内掲示も丁寧に管理されており、管理体制の良さがうかがえます。
手すり付きの廊下とゆるやかな階段が設置されたバリアフリー配慮設計。安全性を意識した日常の動線設計が取られています。
広めのエレベーターホールが確保されており、朝夕の混雑時にも対応。高層棟ながら住戸数に見合った動線が確保されています。
駐輪場は、棟に隣接した屋根付きスペースが確保され、雨天時も安心。世帯数に応じた容量が用意されており、自転車利用が多い家庭にも適しています。
代表・春日秀典
総戸数464戸の（1号棟・2号棟）からなる大規模マンションで、敷地内にはテニスコートや公園も整備された、ゆとりある住環境が魅力です。 北千住・京成関屋・牛田の3駅9路線が利用でき、ペット飼育可の制度も整った、利便性と暮らしやすさを両立した実需向け物件です。
1,110,766円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。 長期修繕計画もあります。
好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
グリーンコーポ千寿を解説します
総戸数464戸の（1号棟・2号棟）からなる大規模マンションで、敷地内にはテニスコートや公園も整備された、ゆとりある住環境が魅力です。 北千住・京成関屋・牛田の3駅9路線が利用でき、ペット飼育可の制度も整った、利便性と暮らしやすさを両立した実需向け物件です。
駅近で広さと利便性を確保。コスパ重視のファミリー向け大規模マンション
グリーンコーポ千寿の特徴記事
立地について
グリーンコーポ千寿は、「北千住」「京成関屋」「牛田」の3駅がすべて徒歩10分圏内。使える路線は合計9つもあり、都心への通勤や通学に便利です。静かな住宅地にありながら、交通の選択肢が多い立地は日常の安心にもつながります。
建物・共用部分について
築年数は古めですが、2021年に大規模修繕工事を実施済。鉄骨鉄筋コンクリート造の14階建て、全464戸の大規模マンションで、管理体制もしっかりしています。敷地内には公園やテニスコートがあり、子育て世帯にも向いています。ペットの飼育も可能です。
周辺の環境について
1号棟のすぐ隣には小学校、2号棟の前には関屋公園。通学・外遊びともに安心できる環境です。工業地域内とはいえ、周辺は落ち着いた雰囲気で、ファミリー層が多く住んでいます。敷地も広く、窮屈さを感じにくい住環境です。
生活の便利さについて
徒歩3分のローソンや、北千住駅周辺のスーパー・商業施設が日常の暮らしを支えます。保育園、郵便局も徒歩圏内で、生活動線にムダがありません。華美さよりも「ちゃんと暮らせること」を重視したいご家族にぴったりの環境です。
維持・管理の体制
大成企業株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額： ￥515,395,421（2025-02-28時点）、戸あたり￥1,110,766円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）14,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： テニスコート 集会室
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小型犬、猫はどちらか1匹まで
災害・耐震
1979/01築で、 総戸数464戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年6月の時点で 築 46年 5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/5 | 4階 | 約65㎡ | ＠60.49 | ＠50.7 | ＠35.5 | |
| 2025/4 | 13階 | 約69㎡ | ＠63.61 | ＠54.1 | ＠38.1 | |
| 2025/3 | 13階 | 約69㎡ | ＠64.92 | ＠55.4 | ＠39 | |
| 2025/3 | 9階 | 約61㎡ | ＠58.62 | ＠48.6 | ＠33.8 | |
| 2024/12 | 13階 | 約69㎡ | ＠53.62 | ＠44.1 | ＠30.6 | |
| 2024/12 | 6階 | 約61㎡ | ＠59.93 | ＠49.9 | ＠34.8 | |
| 2024/9 | 5階 | 約61㎡ | ＠56.75 | ＠46.7 | ＠32.4 | |
| 2024/6 | 5階 | 約61㎡ | ＠58.55 | ＠48.5 | ＠33.8 | |
| 2024/6 | 7階 | 約61㎡ | ＠55.36 | ＠45.3 | ＠31.4 | |
| 2024/5 | 5階 | 約61㎡ | ＠60.01 | ＠49.9 | ＠34.8 | |
| 2024/4 | 3階 | 約61㎡ | ＠56.84 | ＠46.8 | ＠32.5 | |
| 2024/4 | 6階 | 約61㎡ | ＠58.47 | ＠48.4 | ＠33.7 | |
| 2024/4 | 7階 | 約61㎡ | ＠56.99 | ＠46.9 | ＠32.6 | |
| 2024/3 | 5階 | 約61㎡ | ＠48.6 | ＠38.5 | ＠26.3 | |
| 2024/3 | 2階 | 約72㎡ | ＠55.51 | ＠46.1 | ＠32.2 | |
| 2024/2 | 3階 | 約61㎡ | ＠58.47 | ＠48.4 | ＠33.7 | |
| 2024/2 | 7階 | 約61㎡ | ＠58.62 | ＠48.6 | ＠33.8 | |
| 2024/1 | 10階 | 約61㎡ | ＠58.31 | ＠48.2 | ＠33.6 | |
| 2023/12 | 7階 | 約61㎡ | ＠60.24 | ＠50.2 | ＠35 | |
| 2023/12 | 6階 | 約61㎡ | ＠60.1 | ＠50 | ＠34.9 | |
| 2023/12 | 2階 | 約72㎡ | ＠58.29 | ＠48.9 | ＠34.3 | |
| 2023/11 | 10階 | 約61㎡ | ＠59.45 | ＠49.4 | ＠34.4 | |
| 2023/10 | 10階 | 約61㎡ | ＠59.93 | ＠49.9 | ＠34.8 | |
| 2023/9 | 6階 | 約61㎡ | ＠61.73 | ＠51.7 | ＠36.1 | |
| 2023/9 | 8階 | 約61㎡ | ＠56.68 | ＠46.6 | ＠32.4 | |
| 2023/8 | 2階 | 約72㎡ | ＠59.68 | ＠50.3 | ＠35.3 | |
| 2023/6 | 8階 | 約61㎡ | ＠59.93 | ＠49.9 | ＠34.8 | |
| 2023/3 | 6階 | 約72㎡ | ＠55.25 | ＠45.9 | ＠32 | |
| 2023/3 | 6階 | 約72㎡ | ＠58.02 | ＠48.6 | ＠34.1 | |
| 2023/1 | 6階 | 約64㎡ | ＠50.93 | ＠41.1 | ＠28.3 | |
| 2022/12 | 6階 | 約64㎡ | ＠52.48 | ＠42.6 | ＠29.5 | |
| 2022/10 | 3階 | 約61㎡ | ＠56.75 | ＠46.7 | ＠32.4 | |
| 2022/10 | 10階 | 約65㎡ | ＠51.37 | ＠41.6 | ＠28.7 | |
| 2022/9 | 3階 | 約61㎡ | ＠58.55 | ＠48.5 | ＠33.8 | |
| 2022/8 | 10階 | 約65㎡ | ＠52.89 | ＠43.1 | ＠29.9 | |
| 2022/8 | 3階 | 約61㎡ | ＠60.01 | ＠49.9 | ＠34.8 | |
| 2022/8 | 10階 | 約65㎡ | ＠54.68 | ＠44.9 | ＠31.2 | |
| 2022/7 | 10階 | 約65㎡ | ＠55.93 | ＠46.2 | ＠32.1 | |
| 2022/5 | 4階 | 約61㎡ | ＠58.31 | ＠48.2 | ＠33.6 | |
| 2022/2 | 13階 | 約65㎡ | ＠57.6 | ＠47.8 | ＠33.4 | |
| 2021/11 | 3階 | 約72㎡ | ＠52.47 | ＠43.1 | ＠30 | |
| 2021/8 | 1階 | 約61㎡ | ＠48.53 | ＠38.5 | ＠26.3 | |
| 2021/7 | 1階 | 約61㎡ | ＠53.42 | ＠43.4 | ＠29.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 72.04m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.04㎡
- バルコニー
- 7.81㎡
- 管理費
- 7370円
- 修繕積立金
- 18030円
・「グリーンコーポ千寿２号棟」は14階建て2階部分・南向き・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 72.04m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.04㎡
- バルコニー
- 7.81㎡
- 管理費
- 7370円
- 修繕積立金
- 18030円
・「グリーンコーポ千寿２号棟」は3階南向き・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区千住関屋町１７－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 北千住駅 徒歩13分 京成本線 京成関屋駅 徒歩10分 東武伊勢崎線「牛田」駅徒歩10分 |
||
| 築年 | 1979/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数464戸 | ||
| 新築時売主 | 大和ハウス工業㈱ | ||
| 施工 | 株式会社熊谷組、戸田建設株式会社共同企業体 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大成企業株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
足立区千住関屋町１７－１５
学校区
小学校：足立区立千寿第八小学校(１分)
中学校：足立区立第一中学校(15分)
Convenience Store
SuperMarket,etc
- Santoku汐入店 7分
- 三徳汐入店 7分
- モアーズ東町店 7分
Medical
- 関屋歯科 1分
- 足立堂接骨院 4分
- あづま歯科医院 4分
Kindergarten
- にじの樹保育園 5分
- 区立せきや保育園 2分
- はなみずき保育園 6分
Bank
- 中央労働金庫 千住支店 9分
- 日本政策金融公庫 千住支店 国民生活事業 8分
Parks
- やっちゃば緑道 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
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ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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