グリーンコーポ京成小岩は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
グリーンコーポ京成小岩は買って大丈夫？
代表・春日秀典
駅周辺はスーパーや商店があり、落ち着いた街。耐震性は耐震診断実施、耐震改修済です。駅至近の立地の中規模物件です。長期修繕計画もあります。
グリーンコーポ京成小岩の総合評価
電話：03-5809-1630
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グリーンコーポ京成小岩の特徴
グリーンコーポ京成小岩は、京成本線「京成小岩」駅から徒歩1分に位置しています。
信頼性の高い大手ゼネコン、戸田建設によって施工されており、堅牢な構造と高品質の仕上がりを誇ります。
徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 北小岩6丁目店」があり、徒歩1分にスーパー「グルメシティ 京成小岩店」があり、徒歩3分には「北小岩六郵便局」があり、日々の生活も便利です。
グリーンコーポ京成小岩の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
- 2013年 大規模修繕工事
- 2005年 大規模修繕工事
- 1991年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
耐震診断実施、耐震改修済です。2026年9月の時点で 築47年 10か月となります。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区北小岩６丁目１５－１８ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成本線 京成小岩駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 1979/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9 階建て 総戸数40 戸 | ||
| 新築時売主 | ニチモ株式会社 | ||
| 施工 | 戸田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 管理形態 | 自主管理 0 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 447 | ||
| 学校区 | 小学校：江戸川区立上小岩小学校(7分) 中学校：江戸川区立小岩第三中学校(9分) | ||
グリーンコーポ京成小岩の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 8階 | 約60㎡ | ＠63.11 | ＠53 | ＠37.1 | |
| 2025/4 | 9階 | 約60㎡ | ＠48.5 | ＠38.4 | ＠26.2 | |
| 2024/10 | 6階 | 約60㎡ | ＠46.18 | ＠36 | ＠24.4 | |
| 2024/7 | 8階 | 約60㎡ | ＠48.01 | ＠37.9 | ＠25.8 | |
| 2024/6 | 4階 | 約60㎡ | ＠41.51 | ＠31.4 | ＠21 | |
| 2024/1 | 4階 | 約60㎡ | ＠47.84 | ＠37.7 | ＠25.7 |
出典：当社サイト
グリーンコーポ京成小岩の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
グリーンコーポ京成小岩の取引でロータス不動産がお勧めの理由
グリーンコーポ京成小岩の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。グリーンコーポ京成小岩にしても、1979/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（自主管理）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
グリーンコーポ京成小岩についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜグリーンコーポ京成小岩を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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