グランドメゾン東池袋[仲介手数料無料]
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
代表・春日秀典
都電荒川線「向原」駅徒歩2分、JR山手線・東京メトロの2駅3路線利用可能な利便性に加え、オートロックと防犯カメラを完備し、都市生活に安心感をもたらすレジデンスです。
853,872円/戸の積立金残高で、残高はおおむね順調です。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築33年10か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
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グランドメゾン東池袋を解説します
都電荒川線「向原」駅徒歩2分、JR山手線・東京メトロの2駅3路線利用可能な利便性に加え、オートロックと防犯カメラを完備し、都市生活に安心感をもたらすレジデンスです。
グランドメゾン東池袋は、JR山手線「大塚」駅・東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩6分、都電荒川線「向原」駅から徒歩2分という、利便性の高いロケーションに位置します。国道254号沿いに面し、周辺には住宅街や商業施設が共存する暮らしやすいエリアです。
1991年に積水ハウスが分譲し、熊谷組が施工した鉄骨鉄筋コンクリート造13階建てのマンションです。総戸数58戸の中規模コミュニティで、オートロックと防犯カメラを完備し、住民の安全を守る設計がなされています。また、日勤の管理体制が敷かれており、共用部分のメンテナンスも行き届いています。また、ペット飼育も可能(小型犬・小鳥・観賞魚のみ)です。
周辺には徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 東池袋2丁目店」があり、徒歩7分にはスーパー「マルエツ プチ 新大塚店」があり、日々の買い出しにも困りません。徒歩8分には池袋のランドマークである「サンシャインシティ」もあり、ショッピングやエンターテインメントを気軽に楽しめる環境です。落ち着いた住宅街の雰囲気と都市機能の利便性が調和した立地が魅力です。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥49,524,556(2024-06-30時点)、戸あたり¥853,872円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴:2023年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)33,000~40,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 要確認
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:観賞用の魚類、小鳥、小型の室内犬は可
災害・耐震
1991/04築で、総戸数58 戸の鉄骨鉄筋コンクリート13 階建て。
2025年2月の時点で築 33年10か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 豊島区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。