グランシティ上野[仲介手数料無料]

日比谷線「入谷」駅より徒歩４分、ＪＲ「上野」駅より徒歩７分と便利な立地。昭和通りから一本入ったところにあり落ち着いた住環境です。

上野公園も徒歩圏です。ペットのお散歩にいいですね。鶯谷駅も徒歩圏内です。

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代表・春日秀典

ペット飼育可。

築20年8か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料＆半額です。

グランシティ上野の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

グランシティ上野を解説します

ペット飼育可。

ペット飼育可
専用駐車場付き（外部貸出可）
宅配ボックス有
台東区下谷１丁目の住所
山手線「上野」駅徒歩7分。京成本線「京成上野」も利用可です
台東区立上野小学校 750m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
フロアプランは2LDK、3LDKです。棟全体はディンクス、ファミリータイプです。

・マンションブランド：グランシティ

グランシティは日本綜合地所（現大和地所レジデンス）のマンションブランドです。

災害・耐震

2004/09築で、総戸数48戸の鉄筋コンクリート14階建て。

2025年5月の時点で築 20年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/6	3階	約56㎡	＠126.74	＠116.3	＠84.2
2023/6	7階	約56㎡	＠114.39	＠103.9	＠75
2019/11	2階	約66㎡	＠90.54	＠80.8	＠57.9
2019/10	2階	約66㎡	＠93.57	＠83.8	＠60.2

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区下谷１丁目５－３０
交通	ＪＲ山手線上野駅　徒歩7分
築年	2004/09築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数48戸
新築時売主	日本綜合地所
施工	三平建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大和地所コミュニティライフ㈱
管理費単価

地図、周辺環境

台東区下谷１丁目５－３０

学校区

小学校：台東区立上野小学校(10分)

中学校：台東区立駒形中学校(4分)

Convenience Store

セブンイレブン台東北上野2丁目店 3分
ローソンストア100北上野二丁目店 3分
ローソン台東北上野一丁目店 3分
セブンイレブン下谷1丁目店 3分
サンクス入谷店 4分
サンクス鴬谷店 5分
ファミリーマート台東入谷駅前店 5分
ローソン鶯谷駅南店 5分
ローソンストア100台東根岸三丁目店 5分

SuperMarket,etc

ココスナカムラ入谷店 5分
業務スーパー上野公園店 6分
マルエツ東上野店 7分

Medical

柴野歯科医院 2分
上野なかのクリニック 3分
訪問看護ステーションデューン足立台東営業所 3分
おおくぼ歯科医院 3分
向津歯科医院 4分
日本エルタリーケアサービスおおきなき台東 4分
北上野診療所 4分
葛井歯科医院 4分
白井歯科医院 4分
楯野歯科医院 4分

Kindergarten

ぽけっとランド入谷 4分
東上野乳児保育園 6分
松が谷保育園 6分
上野保育園 6分
台東区立清島幼稚園 7分
台東区立根岸幼稚園 9分
台東区立大正幼稚園 9分
ライフサポートゆらりん上野保育園 9分
台東区立たいとうこども園 9分
寛永寺幼稚園 10分

Bank

第一勧業信用組合鴬谷支店 5分
城北信用金庫台東支店 6分
東京東信用金庫かっぱ橋支店 7分

Parks

山伏公園 4分
鴬谷公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。