エクセル葛西臨海公園
投稿 更新
所在地 | 江戸川区南葛西5丁目4-5 |
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築年月 | 1995/05 |
戸数規模 | 61戸 |
新築時売主 | 近鉄不動産㈱ |
私が担当します:春日秀典
エクセル葛西臨海公園
物件の特徴
エクセル葛西臨海公園は、JR京葉線「葛西臨海公園」駅から徒歩13分に位置しています。
エントランスはオートロック完備で安心です。宅配ボックスも完備で、不在時にも荷物の受け取りが可能です。ペットは犬猫など1住戸につき2匹まで飼育が可能です。
目の前(徒歩1分)には24時間営業の「西友南葛西店」があり便利です。徒歩5分には、コンビニ「セブン-イレブン 南葛西小学校前店」があります。
物件概要
所在地 | 東京都江戸川区南葛西5丁目4-5 | ||
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交通 | JR京葉線 葛西臨海公園駅 徒歩13分 | ||
築年 | 1995/05築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数61戸 | ||
新築時売主 | 近鉄不動産㈱ | ||
施工 | 大日本土木㈱ | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種住居 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | ||
管理費単価 | 383.15 |
外観・共用部の画像
エクセル葛西臨海公園は平成7年築、14階建てのマンションです。
徒歩1分に「西友南葛西店」があります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1995年05月築なので、2024年3月の時点で築 28年10か月となります。
ハザード情報
江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/11 | 10階 | 約72㎡ | @65.62 | @56.3 | @39.8 | エクセル葛西臨海公園 | 4780万円 |
2023/9 | 10階 | 約72㎡ | @68.62 | @59.3 | @42 | エクセル葛西臨海公園 | 4998万円 |
2023/9 | 10階 | 約72㎡ | @69.33 | @60 | @42.6 | エクセル葛西臨海公園 | 5050万円 |
2022/10 | 14階 | 約78㎡ | @58.2 | @49.1 | @34.6 | エクセル葛西臨海公園 | 4580万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 10階 / 72.84m²
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 72.84㎡
- バルコニー
- 22.28㎡
- 管理費
- 17600円
- 修繕積立金
- 10280円
・「エクセル葛西臨海公園」は10階部分・角部屋・2面バルコニー・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 14階 / 78.69m²
- 所在階
- 14階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 78.69㎡
- バルコニー
- 12.36㎡
- 管理費
- 19000円
- 修繕積立金
- 11150円
・「エクセル葛西臨海公園」は最上階・角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
江戸川区南葛西5丁目4-5
学校区
小学校:江戸川区立南葛西第三小学校(5分)
中学校:江戸川区立南葛西第二中学校(2分)
コンビニなど
- デイリーヤマザキ 江戸川南葛西6丁目店 3分
- ファミリーマート 葛西ターミナル前店 3分
- セブンイレブン 南葛西小学校前店 4分
スーパー・買い物
- フジマート 南葛西店 3分
- 西友 南葛西店 1分
- 新鮮市場南葛西店 5分
- 大三ミート産業株式会社南葛西店 5分
Medical
- ドルフィンファミリー歯科 3分
- 南葛西クリニック 4分
- 上田歯科医院 3分
- 葛西ベイサイド歯科医院 3分
幼稚園
- 聖いずみ幼稚園 7分
- 臨海第二保育園 5分
- グローバルキッズ南葛西園 7分
金融機関・銀行
- 朝日信用金庫なぎさ支店 6分