エクセル葛西臨海公園

エクセル葛西臨海公園の売買が仲介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地江戸川区南葛西5丁目4-5
築年月1995/05
戸数規模61戸
新築時売主近鉄不動産㈱

エクセル葛西臨海公園

物件の特徴

エクセル葛西臨海公園は24時間スーパー目の前

江戸川区 南葛西の好立地の中規模マンションです。

まとめ

エクセル葛西臨海公園は、JR京葉線「葛西臨海公園」駅から徒歩13分に位置しています。

エントランスはオートロック完備で安心です。宅配ボックスも完備で、不在時にも荷物の受け取りが可能です。ペットは犬猫など1住戸につき2匹まで飼育が可能です。

目の前(徒歩1分)には24時間営業の「西友南葛西店」があり便利です。徒歩5分には、コンビニ「セブン-イレブン 南葛西小学校前店」があります。

物件概要

所在地
東京都江戸川区南葛西5丁目4-5
交通JR京葉線 葛西臨海公園駅 徒歩13分 
   
築年1995/05築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数61戸
新築時売主近鉄不動産㈱
施工大日本土木㈱
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社近鉄住宅管理株式会社
管理費単価383.15

外観・共用部の画像

エクセル葛西臨海公園外観3
エクセル葛西臨海公園は平成7年築、14階建てのマンションです。

西友南葛西店
徒歩1分に「西友南葛西店」があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1995年05月築なので、2024年3月の時点で築 28年10か月となります。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/1110階 約72㎡ @65.62 @56.3 @39.8 エクセル葛西臨海公園4780万円
2023/910階 約72㎡ @68.62 @59.3 @42 エクセル葛西臨海公園4998万円
2023/910階 約72㎡ @69.33 @60 @42.6 エクセル葛西臨海公園5050万円
2022/1014階 約78㎡ @58.2 @49.1 @34.6 エクセル葛西臨海公園4580万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 10階 / 72.84m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
10階
間取り
2LDK
専有面積
72.84㎡
バルコニー
22.28㎡
管理費
17600円
修繕積立金
10280円

・「エクセル葛西臨海公園」は10階部分・角部屋・2面バルコニー・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

エクセル葛西臨海公園1001間取図
【間取図】エクセル葛西臨海公園10階※過去の掲載物件
エクセル葛西臨海公園エクセル葛西臨海公園1001 リビング(ダイニング)エクセル葛西臨海公園1001 洋室エクセル葛西臨海公園1001 キッチンエクセル葛西臨海公園1001 洗面室エクセル葛西臨海公園1001 浴室エクセル葛西臨海公園1001 玄関エクセル葛西臨海公園1001 眺望エクセル葛西臨海公園1001 眺望

過去掲載物件/ 14階 / 78.69m² 

仲介料手数料半額で取扱していました
所在階
14階
間取り
3LDK
専有面積
78.69㎡
バルコニー
12.36㎡
管理費
19000円
修繕積立金
11150円

・「エクセル葛西臨海公園」は最上階・角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

エクセル葛西臨海公園1402間取図
【間取図】エクセル葛西臨海公園14階※過去の掲載物件
エクセル葛西臨海公園1001 眺望エクセル葛西臨海公園1402 リビング(ダイニング)エクセル葛西臨海公園1402 リビング(ダイニング)エクセル葛西臨海公園1402 洋室エクセル葛西臨海公園1402 キッチンエクセル葛西臨海公園1402 洗面室エクセル葛西臨海公園1402 浴室エクセル葛西臨海公園1402 トイレエクセル葛西臨海公園1402 玄関エクセル葛西臨海公園1402 バルコニー

地図、周辺環境

地図

江戸川区南葛西5丁目4-5

学校区

小学校:江戸川区立南葛西第三小学校(5分)

中学校:江戸川区立南葛西第二中学校(2分)

コンビニなど

  • デイリーヤマザキ 江戸川南葛西6丁目店 3分
  • ファミリーマート 葛西ターミナル前店 3分
  • セブンイレブン 南葛西小学校前店 4分

スーパー・買い物

  • フジマート 南葛西店 3分
  • 西友 南葛西店 1分
  • 新鮮市場南葛西店 5分
  • 大三ミート産業株式会社南葛西店 5分

Medical

  • ドルフィンファミリー歯科 3分
  • 南葛西クリニック 4分
  • 上田歯科医院 3分
  • 葛西ベイサイド歯科医院 3分

幼稚園

  • 聖いずみ幼稚園 7分
  • 臨海第二保育園 5分
  • グローバルキッズ南葛西園 7分

金融機関・銀行

  • 朝日信用金庫なぎさ支店 6分

公園・公共施設

    南葛西エリアのご紹介

    地域について

    太日川(江戸川の古名)の広大な三角州だったこの地は、江戸地代に旧江戸川を挟んで堀江新田の一部として開発されました。入植した村民が海岸堤防を築いて「葛西海岸」と呼ばれるようになり、堤防の内側は田畑がつくられました。その外側は貝類や海苔、葦などの採集が実施されていました。現在の南葛西地域は整備された町並みです。人口密度は町としては葛西地区で最も高く、町域内は住宅市街地が大半を占めています。町内の一部で高圧送電線(江東線)があるので、直下は建物が建造できないため、総合レクリエーション公園として整備されています。北側は一戸建て住宅や集合住宅があり、比較的大規模な集合住宅(「なぎさニュータウン」など)が林立しています。

    小・中学校の学区

    区立小・中学校に通う場合、学区は以下の通りです。

    丁目 番地 小学校 中学校
    南葛西一丁目 全域 江戸川区立第四葛西小学校 江戸川区立葛西第三中学校
    南葛西二丁目 3〜7番
    16〜21番
    江戸川区立東葛西中学校
    1〜2番
    8〜15番
    22〜29番
    江戸川区立南葛西第二小学校
    南葛西三丁目 6〜10番
    18〜22番
    江戸川区立臨海小学校 江戸川区立南葛西第二中学校
    1〜5番
    11〜17番
    23〜24番
    江戸川区立南葛西小学校
    南葛西四丁目 1〜9番
    15〜23番 江戸川区立南葛西中学校
    10〜12番 江戸川区立南葛西第二小学校 江戸川区立南葛西第二中学校
    13〜14番 江戸川区立南葛西中学校
    南葛西五丁目 1から9番
    17〜18番
    江戸川区立南葛西第三小 江戸川区立南葛西第二中学校
    10〜16番 江戸川区立南葛西小学校 江戸川区立南葛西中学校
    南葛西六丁目 1〜23番
    24〜34番 江戸川区立南葛西第二小学校
    南葛西七丁目 全域

    南葛西のマンションカタログ

    当社サイト内の南葛西の販売物件情報(エクセル葛西臨海公園の周辺)もぜひご覧ください。南葛西の中古マンション(エクセル葛西臨海公園の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。