アドバンスステージ田端参番館は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
アドバンスステージ田端参番館は買って大丈夫？
代表・春日秀典
JR西日暮里駅徒歩10分圏内。築17年9か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
アドバンスステージ田端参番館の総合評価
電話：03-5809-1630
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アドバンスステージ田端参番館の特徴
「アドバンスステージ田端参番館」は、京成本線「新三河島」駅から徒歩7分です。2018年（平成30年）には給水ポンプ部品の交換、2020年（令和2年）には防犯カメラの更新、2021年（令和3年）には消火器や消防ホース、給水ポンプ部品の交換などの修繕が行われ、長期的な修繕計画も策定され、管理体制もしっかりしています。エントランスにはオートロックが完備されており、安心して利用できます。宅配ボックスも整備されており、荷物の受け取りが便利です。ペットも1住戸あたり最大2匹まで飼うことができます。
徒歩3分にドラッグストア「くすりの福太郎田端新町店」があり、徒歩2分に「エネルギースーパーたじま 田端店」があります。
アドバンスステージ田端参番館の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 18年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都北区田端新町１丁目２２－６ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 西日暮里駅 徒歩10分 京成本線 新三河島駅 徒歩7分 ＪＲ山手線・京浜東北線「田端」駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 2008/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数40戸 | ||
| 新築時売主 | (株)エールコーポレーション | ||
| 施工 | 今井産業(株) | ||
| 土地権利 | 普通賃借権令和21年 4月 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ㈱エヌティーコーポレーション | ||
| 管理費単価 | 368.30 | ||
| 学校区 | 小学校：北区立滝野川第四小学校(10分) 中学校：北区立田端中学校(24分) | ||
アドバンスステージ田端参番館の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/1 | 7階 | 約66㎡ | ＠78.05 | ＠68.3 | ＠48.7 | |
| 2024/1 | 4階 | 約65㎡ | ＠72.64 | ＠62.9 | ＠44.6 | |
| 2023/9 | 7階 | 約66㎡ | ＠81.05 | ＠71.3 | ＠50.9 | |
| 2023/6 | 7階 | 約66㎡ | ＠82.56 | ＠72.8 | ＠52 | |
| 2023/4 | 7階 | 約66㎡ | ＠84.06 | ＠74.3 | ＠53.2 | |
| 2023/3 | 7階 | 約66㎡ | ＠85.56 | ＠75.9 | ＠54.3 | |
| 2023/2 | 7階 | 約66㎡ | ＠87.07 | ＠77.4 | ＠55.4 | |
| 2023/2 | 8階 | 約44㎡ | ＠78.1 | ＠66.4 | ＠46.5 | |
| 2022/12 | 8階 | 約44㎡ | ＠80.33 | ＠68.6 | ＠48.2 | |
| 2022/11 | 8階 | 約44㎡ | ＠82.57 | ＠70.8 | ＠49.9 | |
| 2022/10 | 8階 | 約44㎡ | ＠84.8 | ＠73 | ＠51.5 | |
出典：当社サイト
アドバンスステージ田端参番館の過去に掲載した部屋
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4
階
65.8
㎡
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2023年10月9日 ～
2024年1月21日 掲載
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7
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66.5
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3 ＬＤＫ
2023年2月16日 ～
2024年4月6日 掲載
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8
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44.8
㎡
1 ＬＤＫ
2022年7月4日 ～
2023年3月25日 掲載
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
アドバンスステージ田端参番館の取引でロータス不動産がお勧めの理由
アドバンスステージ田端参番館の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。アドバンスステージ田端参番館にしても、2008/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（㈱エヌティーコーポレーション）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
アドバンスステージ田端参番館についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜアドバンスステージ田端参番館を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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