幡ヶ谷ハイムグランシス9階 3LDK 78.85㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
9階南西向き、3面バルコニーからの圧倒的な開放感と陽当りが、日常をポジティブに変えてくれます。渋谷区に住まうステータスと、全居室採光の明るいリノベ空間で、都心の空を身近に感じる生活を。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
幡ヶ谷ハイムグランシス
幡ヶ谷ハイムグランシス 9階 3LDK 78.85㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 78.85m² 壁芯（バルコニー25.92m²） | |||
| 間取 | 3LDK 9階 南西 | |||
| 管理費等 | 管理費 14070円 修繕積立金 17290円 （合計 31,360円） | |||
| 物件番号 | 260106000007 | 状態 | 販売終了 | |
「マンションは暗くて風通しが悪い」という先入観を、3面バルコニーと全居室採光の設計が覆します。家中どこにいても光が届き、心地よい風が通り抜ける住環境は、在宅ワークで室内に長時間滞在する方の気分を明るく保、仕事の効率を高めます。
幡ヶ谷・笹塚の2駅を利用できる立地は、都心への軽快なフットワークを求める世代に最適です。仕事も遊びも全力で楽しみたい。そんな欲張りなニーズに応える利便性と、南西向きのパノラマビューが、都会生活の充足感を最大化させます。
家具・小物付きの販売スタイルは、忙しくてインテリアを選ぶ時間がない方の悩みをスマートに解決します。プロがコーディネートした洗練された空間に、引っ越したその日から上質な暮らしをスタートさせることが可能です。
2026/1/6時点の売出価格は12800万円でした。
ペットの飼育は可です。 犬・猫は1住戸2匹まで飼育可。
築28年7か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リノベーション：システムキッチン、全室壁・天井クロス、ユニットバス、24号給湯器、三面鏡付洗面化粧台、トイレ、フロアタイル、全室建具、下足入、分電盤、LD床暖房、LD天井カセットエアコン設置、全室照明器具、給水・給湯・排水管新規（専有部分内）、ハウスクリーニング（2025/12/26完成）
建物の情報
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目３１－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1998/03築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒幡ヶ谷ハイムグランシスの建物情報
更新
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 5階 | 約101㎡ | ＠167.09 | ＠158.6 | ＠116.4 | |
| 2026/5 | 5階 | 約101㎡ | ＠175.16 | ＠166.7 | ＠122.4 | |
| 2026/1 | 9階 | 約78㎡ | ＠162.33 | ＠153.3 | ＠112.2 | |
| 2025/11 | 9階 | 約82㎡ | ＠145.87 | ＠136.7 | ＠99.9 | |
| 2025/11 | 9階 | 約82㎡ | ＠151.95 | ＠142.8 | ＠104.4 | |
| 2025/11 | 3階 | 約50㎡ | ＠159.5 | ＠148.4 | ＠107.9 | |
| 2025/9 | 9階 | 約82㎡ | ＠151.95 | ＠142.8 | ＠104.4 | |
| 2025/9 | 9階 | 約82㎡ | ＠154.15 | ＠145 | ＠106 | |
| 2025/7 | 9階 | 約82㎡ | ＠158.02 | ＠148.9 | ＠108.9 | |
| 2025/7 | 9階 | 約82㎡ | ＠161.67 | ＠152.5 | ＠111.6 | |
| 2025/6 | 9階 | 約82㎡ | ＠164.11 | ＠155 | ＠113.5 | |
| 2025/5 | 9階 | 約82㎡ | ＠168.98 | ＠159.8 | ＠117.1 | |
| 2025/4 | 9階 | 約82㎡ | ＠176.27 | ＠167.1 | ＠122.5 | |
| 2025/3 | 9階 | 約82㎡ | ＠179.92 | ＠170.8 | ＠125.3 | |
| 2024/7 | 5階 | 約84㎡ | ＠153.01 | ＠144 | ＠105.3 | |
| 2024/4 | 3階 | 約72㎡ | ＠137.29 | ＠127.9 | ＠93.2 | |
| 2024/4 | 3階 | 約64㎡ | ＠137.25 | ＠127.4 | ＠92.6 | |
| 2024/3 | 9階 | 約93㎡ | ＠138.69 | ＠130 | ＠95 | |
| 2023/4 | 9階 | 約90㎡ | ＠121.01 | ＠112.2 | ＠81.7 | |
| 2023/3 | 6階 | 約101㎡ | ＠118.69 | ＠110.2 | ＠80.3 | |
| 2023/3 | 9階 | 約90㎡ | ＠125.41 | ＠116.6 | ＠85 | |
| 2023/3 | 6階 | 約101㎡ | ＠124.53 | ＠116.1 | ＠84.7 | |
| 2023/1 | 9階 | 約90㎡ | ＠123.43 | ＠114.6 | ＠83.5 | |
| 2023/1 | 9階 | 約90㎡ | ＠126.74 | ＠117.9 | ＠86 | |
| 2022/11 | 9階 | 約90㎡ | ＠130.04 | ＠121.2 | ＠88.4 | |
出典：当社サイト
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