木場サンハイツ5階 2LDK 55㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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将来の駅新設が期待される枝川エリアの南向きリノベ物件で、陽光とゆとりに満ちた家族の未来を描けます。充実の最新設備とペット飼育可の環境が、日々の家事負担を軽減し、心温まる豊かな暮らしを叶えます。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
木場サンハイツ
木場サンハイツ 5階 2LDK 55㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 55m² 壁芯（バルコニー6.5m²） | |||
| 間取 | 2LDK 5階 南 | |||
| 管理費等 | 管理費 7600円 修繕積立金 9600円 （合計 17,200円） | |||
| 物件番号 | 251223000002 | 状態 | 販売終了 | |
2030年代の枝川駅（仮称）新設計画を控え、将来の利便性向上を期待する賢明なファミリーにおすすめです。現在は豊洲徒歩14分と少し距離がありますが、マンション前には江東区コミュニティバスしおかぜのバス停「枝川二丁目」があり、豊洲や木場への買い出しに活用できます。南向きで陽光溢れる2LDKは、子育て中の家族を明るく包み込みます。
大規模マンションならではの管理体制と、新規リノベーション済みの設備が、入居後の予期せぬトラブルや追加出費の不安を解消します。食洗機や浴室乾燥機などの最新機能が、共働き夫婦の家事負担を力強くサポートします。
ペットと一緒に暮らせる環境は、癒やしを求める現代人の孤独を和らげます。収納豊富な間取りは、物が増えがちな子育て世代の悩みを解決し、常に整ったリビングで家族の団らんを楽しむ穏やかな生活を実現します。
2025/12/23時点の売出価格は4798万円でした。
ペットの飼育は可です。 1住戸1匹まで飼育可。
新耐震相当です。築47年9か月となります。
ローン控除が利用できます。
リノベーション状況について
リノベーション：システムキッチン交換（食器洗い乾燥機・浄水器一体型水栓つき）、 、浴室換気乾燥機 新規設置、追い炊き機能付きユニットバス交換、洗面化粧台交換、温水洗浄機能付きトイレ交換、洗濯機用防水パン交換、給湯器交換 ・・・等（2025年12月18日完了）
建物の情報
| 所在地 | 東京都江東区枝川２丁目１－１ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1979/01築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒木場サンハイツの建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 1階 | 約55㎡ | ＠66.91 | ＠56.3 | ＠39.4 | |
| 2026/3 | 5階 | 約55㎡ | ＠79.96 | ＠69.4 | ＠49.2 | |
| 2026/2 | 5階 | 約55㎡ | ＠81.78 | ＠71.2 | ＠50.5 | |
| 2025/12 | 5階 | 約55㎡ | ＠87.24 | ＠76.6 | ＠54.6 | |
| 2023/10 | 6階 | 約55㎡ | ＠68.73 | ＠58.1 | ＠40.8 | |
| 2023/10 | 10階 | 約55㎡ | ＠69.05 | ＠58.5 | ＠41 | |
| 2023/9 | 6階 | 約55㎡ | ＠70.55 | ＠60 | ＠42.1 | |
| 2023/9 | 10階 | 約55㎡ | ＠70.87 | ＠60.3 | ＠42.4 | |
| 2023/8 | 6階 | 約55㎡ | ＠72.36 | ＠61.8 | ＠43.5 | |
| 2023/8 | 8階 | 約55㎡ | ＠65.27 | ＠54.7 | ＠38.2 | |
| 2023/7 | 10階 | 約55㎡ | ＠72.69 | ＠62.1 | ＠43.7 | |
| 2023/7 | 8階 | 約55㎡ | ＠67.09 | ＠56.5 | ＠39.6 | |
| 2023/6 | 8階 | 約55㎡ | ＠68.91 | ＠58.3 | ＠40.9 | |
| 2023/6 | 6階 | 約55㎡ | ＠76 | ＠65.4 | ＠46.2 | |
| 2023/5 | 2階 | 約55㎡ | ＠68.73 | ＠58.1 | ＠40.8 | |
| 2023/5 | 8階 | 約55㎡ | ＠70.73 | ＠60.1 | ＠42.3 | |
| 2023/4 | 8階 | 約55㎡ | ＠72.55 | ＠62 | ＠43.6 | |
| 2023/3 | 9階 | 約59㎡ | ＠68.69 | ＠58.5 | ＠41.2 | |
| 2023/3 | 2階 | 約55㎡ | ＠72.36 | ＠61.8 | ＠43.5 | |
| 2023/3 | 8階 | 約55㎡ | ＠74.36 | ＠63.8 | ＠45 | |
| 2023/2 | 8階 | 約55㎡ | ＠76.18 | ＠65.6 | ＠46.3 | |
| 2023/2 | 9階 | 約59㎡ | ＠72.05 | ＠61.8 | ＠43.7 | |
| 2023/2 | 2階 | 約55㎡ | ＠76 | ＠65.4 | ＠46.2 | |
| 2023/1 | 9階 | 約59㎡ | ＠73.74 | ＠63.5 | ＠44.9 | |
出典：当社サイト