リバーサイドタウン木場南スカイハイツ

リバーサイドタウン木場南スカイハイツは豊洲運河に面した立地

江東区 枝川ののどかな立地の大規模マンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1983年08月築なので、2024年4月の時点で築 40年8か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥409,075,717（2022-08-31時点）、戸あたり￥1,182,300円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
平成16年 屋上防水工事
平成17年 共用給水横引管更生工事
平成18年 専用部分更正工事、外壁修繕工事
平成19年 エレベーター更新工事
平成23年 連結送水管改修工事
平成24年 貯水槽撤去工事
平成25年 直結増圧給水更新工事
平成25年 消防設備不良箇所改修工事
平成26年 機械式駐車場装置部品交換工事
平成27年 外部鉄骨階段塗装工事
平成27年 東側玄関スロープ新設工事
平成27年 専用部分(全室対象)感知器交換工事
平成27年 機械式駐車装置チェーン交換工事
平成29年 アプローチ部分等改修工事
2019年 機械式駐車装置更新工事
2019年 ごみ集積場改修工事
2022年7月~2023年1月 大規模修繕工事

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 江東区水害ハザードマップ（3種類）
• 江東区防災マップ

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）8,000～20,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

管理ルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　1階　/　58.9m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

1階

間取り

2ＬＤＫ

専有面積

58.9㎡

バルコニー

6.72㎡

管理費

6700円

修繕積立金

4400円

・「木場南スカイハイツ」はカウンターキッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】リバーサイドタウン木場南スカイハイツ1階※過去の掲載物件

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地図

江東区枝川１丁目１５－９

学校区

小学校：江東区立豊洲小学校(15分)

中学校：江東区立深川第五中学校(32分)

Convenience Store

• ファミリーマート 辰巳一丁目店 分

SuperMarket,etc

Medical

• クォーツ往診クリニック 3分
• 橘クリニック 5分
• すずかけ内科クリニック 5分

Kindergarten

• ルーチェ保育園豊洲 6分
• おうち保育園 とよす 4分
• ポポラー東京豊洲園 5分

Bank

• 東京ベイ信用金庫豊洲支店 10分
• みずほ銀行 豊洲支店 11分
• 株式会社イオン銀行 6分

Parks

• 潮見運動公園 5分

徒歩7分に「ミニストップ 江東枝川１丁目店」があります。

徒歩13分に「スーパービバホーム 豊洲店」があります。