ハイラーク木場の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
バス停徒歩2分。築42年11か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。
売出し中の住戸
ハイラーク木場の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
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ハイラーク木場のレビュー
代表・春日秀典
ハイラーク木場のレビュー
物件画像
ハイラーク木場は、JR京葉線の「潮見」駅から徒歩9分です。近くにバス停があり、木場六丁目ギャザリア前（イトーヨーカドー木場店）または潮見駅前へバス便を利用することもできます。2017年（平成29年）には大規模修繕工事が実施され、長期修繕計画も存在し、管理体制は良好です。
徒歩5分にファミレス「デニーズ枝川店」があります。
維持・管理の体制
(株)東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1983/07築で、 総戸数138戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年6月の時点で 築 43年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区枝川３丁目１０－２０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京葉線 潮見駅 徒歩9分 東西線 木場駅 徒歩19分 有楽町線「豊洲」駅 徒歩19分 |
||
| 築年 | 1983/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数138戸 | ||
| 新築時売主 | 東映株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 291.7 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 1階 | 約68㎡ | ＠73 | ＠63.4 | ＠45 | |
| 2024/2 | 9階 | 約68㎡ | ＠56.87 | ＠47.3 | ＠33 | |
| 2023/10 | 9階 | 約68㎡ | ＠58.34 | ＠48.7 | ＠34.1 | |
| 2023/8 | 7階 | 約52㎡ | ＠66.48 | ＠55.6 | ＠38.8 | |
| 2022/12 | 10階 | 約73㎡ | ＠51.77 | ＠42.4 | ＠29.5 | |
| 2022/12 | 11階 | 約68㎡ | ＠61.55 | ＠51.9 | ＠36.5 | |
| 2022/11 | 10階 | 約73㎡ | ＠54.51 | ＠45.2 | ＠31.5 | |
| 2022/11 | 3階 | 約68㎡ | ＠53.94 | ＠44.3 | ＠30.8 | |
| 2022/11 | 11階 | 約68㎡ | ＠63.02 | ＠53.4 | ＠37.6 | |
| 2022/11 | 3階 | 約68㎡ | ＠56.87 | ＠47.3 | ＠33 | |
| 2022/10 | 3階 | 約65㎡ | ＠61.08 | ＠51.3 | ＠35.9 | |
| 2022/10 | 10階 | 約73㎡ | ＠57.24 | ＠47.9 | ＠33.6 | |
| 2022/9 | 11階 | 約68㎡ | ＠65.95 | ＠56.3 | ＠39.8 | |
| 2022/9 | 3階 | 約65㎡ | ＠64.15 | ＠54.4 | ＠38.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 68.22m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 68.22㎡
- バルコニー
- 8.12㎡
- 管理費
- 9800円
- 修繕積立金
- 10100円
・「ハイラーク木場」は11階建て9階部分・南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 11階 / 68.22m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 3SLDK
- 専有面積
- 68.22㎡
- バルコニー
- 8.12㎡
- 管理費
- 9800円
- 修繕積立金
- 10100円
・「ハイラーク木場」は日当り眺望良好・最上階・南向き・駐車場専用使用権付きが特徴です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 65.32m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.32㎡
- バルコニー
- 8.12㎡
- 管理費
- 9400円
- 修繕積立金
- 9670円
・「ハイラーク木場」は浴室乾燥機・対面キッチン・3階南向きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区枝川３丁目１０－２０
学校区
小学校：江東区立枝川小学校(2分)
中学校：江東区立深川第八中学校(11分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江東塩浜店 5分
- セブンイレブン 江東枝川2丁目店 5分
- ファミリーマート 江東塩浜二丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 塩浜2丁目店 5分
Medical
- 斉藤歯科医院 3分
- 鈴木病院 5分
- 鈴木リハビリテーション病院 3分
- 枝川鍼灸整骨院 3分
Kindergarten
- ルーチェ保育園豊洲 6分
- 江東区立枝川幼稚園 3分
- 深川愛隣保育園 5分
Bank
- りそな銀行 東京融資管理部 12分
- 株式会社イオン銀行 11分
- 京葉銀行東陽町支店 11分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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