ハイラーク木場[仲介手数料無料]
ハイラーク木場は昭和５８年築、１１階建ての大規模マンションでです。
北側には汐見運河があります。
運河です。
エントランスにはスロープがついています。
管理の行き届いたマンションです。
代表・春日秀典
バス停徒歩2分。
築41年10か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ハイラーク木場を解説します
バス停徒歩2分。
ハイラーク木場は、JR京葉線の「潮見」駅から徒歩9分です。近くにバス停があり、木場六丁目ギャザリア前（イトーヨーカドー木場店）または潮見駅前へバス便を利用することもできます。2017年（平成29年）には大規模修繕工事が実施され、長期修繕計画も存在し、管理体制は良好です。
徒歩5分にファミレス「デニーズ枝川店」があります。
災害・耐震
1983/07築で、総戸数138戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年5月の時点で築 41年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/2 | 9階 | 約68㎡ | ＠56.87 | ＠47.3 | ＠33 | |
| 2023/10 | 9階 | 約68㎡ | ＠58.34 | ＠48.7 | ＠34.1 | |
| 2023/8 | 7階 | 約52㎡ | ＠66.48 | ＠55.6 | ＠38.8 | |
| 2022/12 | 10階 | 約73㎡ | ＠51.77 | ＠42.4 | ＠29.5 | |
| 2022/12 | 11階 | 約68㎡ | ＠61.55 | ＠51.9 | ＠36.5 | |
| 2022/11 | 3階 | 約68㎡ | ＠53.94 | ＠44.3 | ＠30.8 | |
| 2022/11 | 10階 | 約73㎡ | ＠54.51 | ＠45.2 | ＠31.5 | |
| 2022/11 | 11階 | 約68㎡ | ＠63.02 | ＠53.4 | ＠37.6 | |
| 2022/11 | 3階 | 約68㎡ | ＠56.87 | ＠47.3 | ＠33 | |
| 2022/10 | 10階 | 約73㎡ | ＠57.24 | ＠47.9 | ＠33.6 | |
| 2022/10 | 3階 | 約65㎡ | ＠61.08 | ＠51.3 | ＠35.9 | |
| 2022/9 | 11階 | 約68㎡ | ＠65.95 | ＠56.3 | ＠39.8 | |
| 2022/9 | 3階 | 約65㎡ | ＠64.15 | ＠54.4 | ＠38.2 | |
| 2022/6 | 10階 | 約68㎡ | ＠58.62 | ＠49 | ＠34.3 | |
| 2022/3 | 10階 | 約68㎡ | ＠53.94 | ＠44.3 | ＠30.8 | |
| 2022/2 | 10階 | 約68㎡ | ＠55.41 | ＠45.8 | ＠31.9 | |
| 2022/1 | 10階 | 約68㎡ | ＠56.87 | ＠47.3 | ＠33 | |
| 2021/12 | 10階 | 約68㎡ | ＠58.34 | ＠48.7 | ＠34.1 | |
| 2021/7 | 6階 | 約74㎡ | ＠53.49 | ＠44.2 | ＠30.8 | |
| 2021/4 | 6階 | 約74㎡ | ＠50.81 | ＠41.5 | ＠28.8 | |
| 2020/12 | 4階 | 約73㎡ | ＠46.29 | ＠37 | ＠25.4 | |
| 2020/8 | 8階 | 約68㎡ | ＠49.55 | ＠39.9 | ＠27.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 68.22m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 9階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 68.22㎡
- バルコニー
- 8.12㎡
- 管理費
- 9800円
- 修繕積立金
- 10100円
・「ハイラーク木場」は11階建て9階部分・南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 11階 / 68.22m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 11階
- 間取り
- 355
- 専有面積
- 68.22㎡
- バルコニー
- 8.12㎡
- 管理費
- 9800円
- 修繕積立金
- 10100円
・「ハイラーク木場」は日当り眺望良好・最上階・南向き・駐車場専用使用権付きが特徴です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 65.32m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 65.32㎡
- バルコニー
- 8.12㎡
- 管理費
- 9400円
- 修繕積立金
- 9670円
・「ハイラーク木場」は浴室乾燥機・対面キッチン・3階南向きです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区枝川３丁目１０－２０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京葉線 潮見駅 徒歩9分
東西線 木場 駅 徒歩19分 有楽町線「豊洲」駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 1983/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数138戸 | ||
| 新築時売主 | 東映株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 291.7 | ||
地図、周辺環境
江東区枝川３丁目１０－２０
学校区
小学校：江東区立枝川小学校(2分)
中学校：江東区立深川第八中学校(11分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江東塩浜店 5分
- セブンイレブン 江東枝川2丁目店 5分
- ファミリーマート 江東塩浜二丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 塩浜2丁目店 5分
Medical
- 斉藤歯科医院 3分
- 鈴木病院 5分
- 鈴木リハビリテーション病院 3分
- 枝川鍼灸整骨院 3分
Kindergarten
- ルーチェ保育園豊洲 6分
- 江東区立枝川幼稚園 3分
- 深川愛隣保育園 5分
Bank
- りそな銀行 東京融資管理部 12分
- 株式会社イオン銀行 11分
- 京葉銀行東陽町支店 11分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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