木場ハイツ[仲介手数料無料]
木場ハイツは地上１１階建てのマンションです。北側は運河に面しています。
代表・春日秀典
耐震基準適合済。
好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
木場ハイツを解説します
耐震基準適合済。
木場ハイツは、有楽町線「豊洲」駅から徒歩13分、汐見運河沿いの大規模マンションです。
平成25年には大規模修繕工事が行われ、管理体制も良好です。ペット飼育も可能です。
周辺には、徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 江東枝川店」があり、徒歩12分にはショッピングモール「イトーヨーカドー 木場店」があります。
災害・耐震
1979/08築で、総戸数205戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年5月の時点で築 45年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 2階 | 約55㎡ | ＠77.82 | ＠67.2 | ＠47.6 | |
| 2024/10 | 4階 | 約59㎡ | ＠72.05 | ＠61.8 | ＠43.7 | |
| 2024/9 | 4階 | 約59㎡ | ＠58.59 | ＠48.4 | ＠33.6 | |
| 2024/9 | 2階 | 約55㎡ | ＠76 | ＠65.4 | ＠46.2 | |
| 2024/7 | 2階 | 約55㎡ | ＠77.82 | ＠67.2 | ＠47.6 | |
| 2024/5 | 4階 | 約59㎡ | ＠72.05 | ＠61.8 | ＠43.7 | |
| 2024/2 | 2階 | 約55㎡ | ＠77.82 | ＠67.2 | ＠47.6 | |
| 2024/1 | 2階 | 約59㎡ | ＠67 | ＠56.8 | ＠39.9 | |
| 2024/1 | 8階 | 約59㎡ | ＠67.32 | ＠57.1 | ＠40.1 | |
| 2023/12 | 8階 | 約59㎡ | ＠68.69 | ＠58.5 | ＠41.2 | |
| 2023/11 | 2階 | 約59㎡ | ＠70.37 | ＠60.2 | ＠42.4 | |
| 2023/10 | 2階 | 約55㎡ | ＠77.27 | ＠66.7 | ＠47.1 | |
| 2023/10 | 8階 | 約59㎡ | ＠72.37 | ＠62.2 | ＠43.9 | |
| 2023/9 | 9階 | 約59㎡ | ＠67 | ＠56.8 | ＠39.9 | |
| 2023/9 | 8階 | 約59㎡ | ＠73.74 | ＠63.5 | ＠44.9 | |
| 2023/7 | 9階 | 約59㎡ | ＠70.37 | ＠60.2 | ＠42.4 | |
| 2023/7 | 9階 | 約59㎡ | ＠73.74 | ＠63.5 | ＠44.9 | |
| 2023/6 | 8階 | 約59㎡ | ＠80.47 | ＠70.3 | ＠49.9 | |
| 2023/5 | 8階 | 約55㎡ | ＠61.45 | ＠50.9 | ＠35.4 | |
| 2023/3 | 2階 | 約55㎡ | ＠77.82 | ＠67.2 | ＠47.6 | |
| 2023/3 | 8階 | 約55㎡ | ＠65.09 | ＠54.5 | ＠38.1 | |
| 2022/11 | 2階 | 約55㎡ | ＠79.64 | ＠69 | ＠48.9 | |
| 2022/11 | 2階 | 約55㎡ | ＠83.27 | ＠72.7 | ＠51.6 | |
| 2022/10 | 8階 | 約55㎡ | ＠68.73 | ＠58.1 | ＠40.8 | |
| 2022/2 | 5階 | 約63㎡ | ＠68.95 | ＠59.1 | ＠41.7 | |
| 2022/1 | 2階 | 約55㎡ | ＠63.27 | ＠52.7 | ＠36.7 | |
| 2021/12 | 5階 | 約63㎡ | ＠70.52 | ＠60.6 | ＠42.9 | |
| 2021/2 | 3階 | 約55㎡ | ＠57.82 | ＠47.2 | ＠32.6 | |
| 2021/2 | 3階 | 約55㎡ | ＠57.82 | ＠47.2 | ＠32.6 | |
| 2021/1 | 3階 | 約55㎡ | ＠59.64 | ＠49 | ＠34 | |
| 2019/9 | 6階 | 約55㎡ | ＠63.62 | ＠53 | ＠37 | |
| 2019/9 | 6階 | 約59㎡ | ＠48.65 | ＠38.4 | ＠26.2 | |
| 2019/8 | 6階 | 約59㎡ | ＠50.17 | ＠40 | ＠27.3 | |
| 2019/7 | 1階 | 約59㎡ | ＠50.17 | ＠40 | ＠27.3 | |
| 2019/7 | 6階 | 約59㎡ | ＠51.85 | ＠41.6 | ＠28.6 | |
| 2019/7 | 6階 | 約59㎡ | ＠54.38 | ＠44.2 | ＠30.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 59.4m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 59.4㎡
- バルコニー
- 6.79㎡
- 管理費
- 7820円
- 修繕積立金
- 6578円
・「木場ハイツ」は2階部分・南向き・食洗器付き対面キッチンです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 8階 / 59.4m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 8階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 59.4㎡
- バルコニー
- 6.79㎡
- 管理費
- 7820円
- 修繕積立金
- 6578円
・「木場ハイツ」は8階部分・南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリフォームです。
過去掲載物件 / 2階 / 55m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 55㎡
- バルコニー
- 6.23㎡
- 管理費
- 7310円
- 修繕積立金
- 6130円
・「木場ハイツ」は2階部分・南向き・対面キッチン・ウォークインクローゼットです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 55m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 255
- 専有面積
- 55㎡
- バルコニー
- 6.23㎡
- 管理費
- 7310円
- 修繕積立金
- 6130円
・「木場ハイツ」は総戸数206戸の大規模マンション・南向き・食洗器付き対面キッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 63.8m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 5階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 63.8㎡
- バルコニー
- 24.87㎡
- 管理費
- 8510円
- 修繕積立金
- 7165円
・「木場ハイツ」は南西角部屋・ロングバルコニー・二重サッシ完備です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区枝川２丁目１－１３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 豊洲駅 徒歩14分
東西線 木場 駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 1979/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数205戸 | ||
| 新築時売主 | 大日産業(株) | ||
| 施工 | ㈱長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 新日本管財㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江東区枝川２丁目１－１３
学校区
小学校：江東区立枝川小学校(5分)
中学校：江東区立深川第八中学校(15分)
Convenience Store
- ローソン 枝川一丁目店 5分
- セブンイレブン 江東塩浜2丁目店 5分
- 吉田屋商店 1分
- セブンイレブン 江東枝川2丁目店 2分
- サンクス 江東枝川2丁目店 5分
SuperMarket,etc
Medical
- 塩浜歯科医院 3分
- ゆき耳鼻咽喉科クリニック 3分
- 斉藤歯科医院 4分
- 橘クリニック 4分
Kindergarten
- 深川愛隣保育園 5分
- 愛隣シャローム保育園 6分
- 江東区立枝川幼稚園 4分
Bank
- 株式会社イオン銀行 6分
- 株式会社りそな銀行 東京外国事務センター 11分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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