木場サニータウン

木場サニータウンの売買が手数料が０円・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

所在地	江東区枝川３丁目９－１０
築年月	1983/01
戸数規模	467戸
新築時売主	大和土地建物・東信地所

私が担当します：春日秀典

木場サニータウン
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

木場サニータウン

物件の特徴

木場サニータウンは木場駅、門前仲町駅巡回のシャトルバス運行の大型マンション

江東区枝川の好立地の大規模マンションです。

まとめ

木場サニータウンは京葉線「潮見」駅より徒歩9分です。居住者専用のシャトルバス（有料）があり、門前仲町～木場駅まで利用できます。安心の新耐震基準です。

前面に棟が無く日当たり・眺望良好です。ペットと住めます。長期修繕計画ある管理体制のしっかりしたマンションです。

ビルやマンションを中心としたエリアで運河に恵まれています。

木場サニータウンは徒歩６分に焼肉「大成園」があります。潮見駅前にスーパー「マルエツ潮見店」があり便利です。

江東区枝川３丁目の住所
京葉線「潮見」駅徒歩7分
江東区立枝川小学校 297m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
日本ハウズイング㈱が管理を担当（大手）
フロアプランは1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDKです。

物件概要

所在地	東京都江東区枝川３丁目９－１０
交通	ＪＲ京葉線　潮見駅　徒歩7分　有楽町線　豊洲駅　徒歩22分　東西線「木場」駅徒歩22分
築年	1983/01築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数467戸
新築時売主	大和土地建物・東信地所
施工	日本国土開発・長谷川工務店
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価

外観・共用部の画像

木場サニータウンは「潮見」駅からは徒歩9分です。

４００世帯以上ある大規模マンションで１号棟から３号棟まであります。大型駐車場も併設されています。

木場・門前仲町駅まで専用シャトルバスがあるので便利です。

周辺はやや工業色も残る地域です。工場の操業音も若干聞こえるのですが、室内に入るとマンションが大きいため音源からは遠く、聞こえなくなるでしょう。

エントランスです。

エントランスでは管理の方々により目を配っていただいています。

そのうえで、マンションの集会室・管理棟も備わっています。

多くの駐輪スペースでは屋根付きでした。

随所にスロープが設置されていて高齢化対策もされています。

エレベータもリフォームを実施されたようです。

2022年の大規模修繕の様子です。

共用廊下から北側に向けて撮影した写真です。ロケーションのイメージがつかみやすいのではないでしょうか。写真の真ん中の棒が「スカイツリー」、手前の駐車場は木場サニータウンの自走式駐車場です。写真の真ん中を左右に横ぎっているのが運河で、その向こうの緑地帯は京葉線が地下に潜るところです。

潮見駅前にはスーパーマーケット「マルエツ潮見店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1983年01月築なので、2024年4月の時点で築 41年3か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：あり（空き要確認）
バイク置場：
駐輪場：
エレベータ：
宅配ボックス：
オートロック：
ＴＶドアフォン：
その他施設：要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

ペットの可否：
事務所の可否：
楽器の可否：

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　5階　/　72m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 72㎡
バルコニー: 7.2㎡
管理費: 9520円
修繕積立金: 5200円

・「木場サニータウン」はカウンターキッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】木場サニータウン5階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　10階　/　64.4m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 10階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 64.4㎡
バルコニー: 6.72㎡
管理費: 8740円
修繕積立金: 4640円

・「木場サニータウン」は総戸数467戸の大規模マンション・10階部分・眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

過去掲載物件/　5階　/　64.4m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 64.4㎡
バルコニー: 6.72㎡
管理費: 8740円
修繕積立金: 4640円

・「木場サニータウン」は食洗器付き対面キッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能・エアコン1台完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】木場サニータウン5階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　14階　/　72m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 14階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 72㎡
バルコニー: 7.2㎡
管理費: 9520円
修繕積立金: 5200円

・「木場サニータウン」は最上階・東南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】木場サニータウン14階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

江東区枝川３丁目９－１０

学校区

小学校：江東区立枝川小学校(3分)

中学校：江東区立深川第八中学校(13分)

Convenience Store

サンクス江東枝川2丁目店 5分
ファミリーマートK2潮見一丁目店 5分

SuperMarket,etc

マルエツ潮見店 7分

Medical

うしお整骨院 5分
あらい歯科クリニック 5分
鈴木リハビリテーション病院 2分
斉藤歯科医院 4分

Kindergarten

江東区立枝川幼稚園 4分
深川愛隣保育園 5分
愛隣シャローム保育園 3分

Bank

株式会社イオン銀行 12分

Parks

枝川エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
枝川一丁目	14番20号	江東区立枝川小学校	江東区立深川第五中学校
枝川一丁目	その他	江東区立豊洲小学校	江東区立深川第五中学校
枝川二丁目	全域	江東区立枝川小学校	江東区立深川第八中学校
枝川三丁目	全域	江東区立枝川小学校	江東区立深川第八中学校