セザール上北沢5階 2LDK 40.41㎡の過去事例
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京王線「八幡山」駅徒歩4分、新耐震基準適合の新規内装リノベーション済2LDKで、都心アクセスと生活利便性を兼ね備えた快適な住まいを提案します 。陽当たり・眺望良好、モニター付オートロックなど安心のセキュリティ設備も充実しています 。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
セザール上北沢
セザール上北沢 5階 2LDK 40.41㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 40.41m² 壁芯（バルコニー4.56m²） | |||
| 間取 | 2LDK 5階 東 | |||
| 管理費等 | 管理費 9270円 修繕積立金 11760円 （合計 21,030円） | |||
| 物件番号 | 251117000009 | 状態 | 販売終了 | |
京王線「八幡山」駅徒歩4分という好立地で、都心へのアクセスと駅周辺の生活利便性を重視する忙しいビジネスパーソンやディンクスに最適な物件です 。新規内装リノベーション（2026年1月23日完了予定）により、開放的なオープンキッチンや浴室乾燥機・追焚機能付きのバスルームなど、高品質・高機能な設備で快適な生活を送りたいというニーズに応えます 。
新耐震基準適合マンションであり、2023年に自動火災報知設備更新工事やオートロックシステム更新工事など充実の修繕履歴があるため、築年数を気にせず安心して暮らしたい方に安心感を提供します 。モニター付オートロックと防犯カメラも設置されており、セキュリティを重視する女性の一人暮らしや、子育て世帯にも適しています 。
LDKと洋室(2)にインナーサッシを新設予定（オプション工事）のため、断熱・遮音性に優れており、外部の騒音を気にせず静かでエコな生活を送りたい方に魅力的です 。また、陽当たり・眺望良好で、駅直結の商業施設や複数のスーパーが近くにあるため、日々の暮らしの質を高めたい方におすすめです 。
2025/11/17時点の売出価格は4180万円でした。
ペットの飼育は不可です。 小鳥及び観賞用魚類等の居室のみで飼育できる小動物以外は不可。
築42年6か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除はできません。
リノベーション状況について
リノベーション（2026年1月23日完了予定）:キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換 水廻り床張替/フローリング新規(張替)/建具交換 照明交換/給湯器(追焚機能)交換/下足入 全クロス貼替/アクセントクロス/ハウスクリーニング
建物の情報
| 所在地 | 東京都世田谷区上北沢４丁目３４－１５ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1984/04築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒セザール上北沢の建物情報
更新
セザール上北沢の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
3
階
40.41
㎡
2 ＤＫ
2023年9月8日 ～
2023年12月16日 掲載
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3
階
40.5
㎡
1 ＬＤＫ
2021年11月15日 ～
2022年2月11日 掲載
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 5階 | 約40㎡ | ＠103.44 | ＠91 | ＠64.7 | |
| 2025/12 | 4階 | 約39㎡ | ＠102.44 | ＠90.9 | ＠64.7 | |
| 2025/12 | 2階 | 約40㎡ | ＠90.57 | ＠78.1 | ＠55.1 | |
| 2025/11 | 5階 | 約40㎡ | ＠103.44 | ＠91 | ＠64.7 | |
| 2023/9 | 3階 | 約40㎡ | ＠81.17 | ＠68.7 | ＠48.1 | |
| 2022/11 | 2階 | 約40㎡ | ＠93.33 | ＠80.9 | ＠57.2 |
出典：当社サイト
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