ルピナス上北沢の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
平成２８年耐震改修工事済。耐震性は平成２８年耐震改修工事済で、耐震基準にも適合しています。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも記載されています。駅至近の立地の物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているルピナス上北沢が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ルピナス上北沢の解説
代表・春日秀典
ルピナス上北沢のレビュー
物件画像
- 平成２８年耐震改修工事済
- 上北沢駅より徒歩３分
- 世田谷区上北沢４丁目の住所
- 京王線「上北沢」駅徒歩3分
- 上北沢小学校学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
- フロアプランは2LDK、3DKです。棟全体はディンクス、ファミリータイプです。
維持・管理の体制
東急コミュニティーの全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1981/10築で、 鉄筋コンクリート7階建て。
平成２８年耐震改修工事済で、耐震基準にも適合しています。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも記載されています。2026年5月の時点で 築45年 7か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区上北沢４丁目１７－１４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王線 上北沢駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1981/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て | ||
| 新築時売主 | スルガコーポレーション | ||
| 施工 | 松村組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/8 | 3階 | 約50㎡ | ＠72.91 | ＠61.9 | ＠43.4 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
世田谷区上北沢４丁目１７－１４
学校区
小学校：上北沢小学校
中学校：向陽中学校
Convenience Store
- セブンイレブン 世田谷上北沢店 2分
- ファミリーマート 上北沢四丁目店 2分
- セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店 3分
- セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 3分
- ファミリーマート 上北沢駅前南口店 4分
SuperMarket,etc
- コルモピア 上北沢店 2分
- サミットストア 上北沢店 2分
- まいばすけっと 上北沢4丁目店 3分
Medical
- 元谷整形外科 2分
- 木暮クリニック 2分
- ナリタデンタルクリニック 2分
- 茂垣産婦人科皮膚科 3分
- 桂眼科クリニック 3分
- 河西産婦人科皮膚科医院 3分
- 渡辺内科クリニック 3分
- 上北沢クリニック 3分
- 三宅小児科 3分
- 松尾医院 3分
Kindergarten
- 松沢幼稚園 5分
- 上北沢保育園 5分
- 小さなおうち保育園 7分
- みんなのおうち保育園 10分
- 松沢保育園 10分
- 杉並区立下高井戸子供園 10分
- 杉並区立下高井戸保育園 11分
- 南八幡山保育園 11分
- 世田谷区立八幡山幼稚園 12分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行上北沢支店 2分
- 昭和信用金庫上北沢支店 3分
- 昭和信用金庫八幡山支店 9分
- 東日本銀行八幡山支店 9分
- 昭和信用金庫桜上水支店 11分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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