コスモ西葛西ロイヤルフォルム5階 3LDK 76.72㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

当社掲載期間：2025年8月5日～ 2025年11月8日（95日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】コスモ西葛西ロイヤルフォルム5階 ※間取りは販売当時のものです。

5階・南西×東南の角部屋で、2面バルコニーと専用玄関ポーチを備えた開放感ある3LDK住戸。2025年6月に水回り・建具・床・クロスなどをフルリフォーム済みで、\フラット３５](http://www.lotus-asset-and-property.com/faq/loan/flat35/4877>フラット３５)にも適合しています。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

コスモ西葛西ロイヤルフォルム 5階 3LDK 76.72㎡

価格	***万円
面積	76.72m²　壁芯（バルコニー11.2m²）
間取	3LDK　5階　南西LDK15.6畳　　洋室7.2畳　　洋室6.0畳　　洋室5.1畳
管理費等	管理費 10800円　修繕積立金 24200円　（合計　35,000円）
物件番号		状態	販売終了
設備・条件	事務所不可ペット不可フラット３５利用可リノベーション三口コンロシステムキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場 CATV インターネット有オートロック TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	江戸川区立第五葛西小学校　徒歩10分　江戸川区立清新第一中学校　徒歩11分

コスモ西葛西ロイヤルフォルムは、東京メトロ東西線「西葛西駅」から徒歩9分に位置し、総戸数63戸のマンションです。2025年6月にリノベーションが完了し、システムキッチンやユニットバスなど主要設備が新しくなっています。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティと利便性も高いです。

子育て中のご家庭のお客様へ。お子様が小さく、毎日忙しい日々を送っているかもしれません。この物件はオートロックと宅配ボックスが完備されており、セキュリティ面で安心して暮らせます。リノベーション済みで新しく、快適な環境で子育てに集中できます。

駅からのアクセスが良く、通勤や通学に便利です。また、充実した設備とリノベーションされた綺麗な内装は、日々の家事の負担を減らし、家族との時間を増やすことにつながります。共働きで忙しいご家庭に最適な住まいです。

ペットの飼育は不可です。

築29年7か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。

ローン控除は可です。

リノベーション（ 2025年6月完了）: 給湯器交換、CF張替、システムキッチン交換、下足入れ交換、ユニットバス交換、洗濯水栓器具交換、洗面台交換、防水パン交換、トイレ交換、スイッチパネル設置、全室クロス張替、ダウンライト設置、全フローリング張替、照明器具設置、全建具交換、玄関人感センサー設置

所在地	東京都江戸川区西葛西２丁目２３－１９
築年	1997/02築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒コスモ西葛西ロイヤルフォルムの建物情報

2026年08月26日更新

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2025/10	7階	約76㎡	＠78.08	＠68.9	＠49.3
2025/10	5階	約76㎡	＠75.47	＠66.3	＠47.3
2025/9	5階	約76㎡	＠76.77	＠67.6	＠48.3
2025/8	5階	約76㎡	＠78.08	＠68.9	＠49.3
2024/1	10階	約75㎡	＠62.37	＠53.1	＠37.5
2023/5	3階	約76㎡	＠67.75	＠58.6	＠41.6
2023/4	3階	約76㎡	＠70.36	＠61.2	＠43.5
2023/4	3階	約87㎡	＠68.29	＠59.4	＠42.3
2023/4	3階	約76㎡	＠71.66	＠62.5	＠44.5
2023/2	3階	約76㎡	＠74.27	＠65.1	＠46.5

出典：当社サイト

一般公開物件数：766件

会員限定物件：3375件

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